随着疫情逐渐好转，南京楼市的活跃度也迅速提升。
截至到上周五，南京已经有近50家楼盘售楼处相继对外开放。
3月2日，江北新区3个不动产登记大厅恢复窗口现场服务。根据知情人爆料，南京江北新区不动产中心排队人数在昨天突然增加，已然排起长龙！
图片来源阳光城市频道
这边是买房人的迫不及待，另一边开发商们也在主动出击！3月伊始，南京已经3盘领证，涉及河西、城中以及江北三个板块！
1、正在开盘！青奥村打响“金三”第一枪
开盘现场
因疫情原因，项目采取分批开盘模式，每小时30个号进行选择，中场休息15分钟进行现场消毒。
本网编辑于早上八点多到达青奥村售楼处，现场工作人员很多，进入选房区需对买房人进行消杀。
开盘现场
现场遇到一组两个博士生的家庭，二人都参与了摇号，现场置业顾问在认真的跟他们阐述青奥村的增长价值。但博士坦言：虽然有一系列的优惠，但仍然还是买不起。
开盘现场
虽然青奥村中签率高达89%，但作为鼠年首个开盘的项目，依旧意义重大。
2、正在报名！南京两盘领取销许，城中千万级豪宅来了！
继青奥村之后，南京恒大养生谷和城中豪宅金鼎状元府也在昨天接连拿到销售许可证。
恒大养生谷
恒大养生谷领取恒大养生谷此次领取了恒馨苑D区3栋楼房源，包括15套门面房、小商店以及28套住宅房源，均价12809元/平，精装交付。值得一提的是，该项目也是疫后南京楼市复工的首个商品房销许。
本次开盘时间预计在核准预售后第9（<10）日，也就是预计在3月14日左右开盘。
根据项目销售公示显示，此批房源户型面积为106平、116平。
销售公示▼
根据置业顾问介绍，恒大集团正实行的全国75折优惠，恒大养生谷并不参加，而另有其他优惠，具体可咨询置业顾问。
目前项目正在报名，截至日期到明天（3月7日）上午9点，欲购从速。
金鼎湾状元府
昨天，南京市中心豪宅金鼎湾状元府也拿到84套房销许，均价5.5-5.8万/㎡，户型175-412㎡，总价1012万起！金鼎湾状元府今天上午9点报名，验资800万，首付最低8成，今年12月底毛坯交付！单价最高6.6万多/平！
金鼎湾状元府秦淮区朝天宫街道，属于真正的“城中”，项目靠近地铁1号线（张府园站）和2号线（新街口站），周边配套醇熟。
该楼盘也是南京的第五座“金鼎湾”，前有2002年开盘的金鼎湾花园、2008年的金鼎湾国际、2013年的金鼎湾今朝天下、2015年的金鼎湾如院。该楼盘周边就有2大金鼎湾楼盘，一个是金鼎湾花园，被称为一期；另一个是金鼎湾国际，被称为二期；而金鼎湾状元府则被称为金鼎湾三期。
除此之外，金鼎湾状元府与万科安品圜舍仅一街之隔，两者均为城中别墅项目，且两者售价比较接近。目前，万科安品圜舍在售别墅房源，户型面积约394-670㎡，毛坯交付，销许价5.4万-6.1万元/㎡，预计交付时间为2020年6月底。
项目区位图
值得一提的是，金鼎湾的销售许可证上面的土地年限的时间是，1993年10月20日-2045年6月19日，按照这样来算，该项目的土地使用年限仅剩下23年，已经缩水了一半！那么在这样的情况下，是否还有“土豪们”买账呢？这个就要交给时间来看了~
3、纯新盘动作频频，多盘近期欲公开
另外，南京还有多个待上市的纯新盘近日动作频频，不是公开案名就是公开售楼处。
苏宁檀悦（苏宁睿城三期）
鸟瞰图
据悉，苏宁檀悦将打造苏宁置业住宅最高端系产品，共规划有16栋高层住宅，建筑面积约160-240㎡，全精装高配置。其中1、2、3、4号楼为14层设计，分布的户型主要为159㎡；而5、6、7、8、9、10号楼为28层设计，分布的户型主要为238㎡。
户型图如下：
建筑面积约159㎡四房两厅三卫▼
建筑面积约189㎡四房两厅三卫▼
建筑面积约239㎡五房两厅三卫▼
根据链家网上数据显示苏宁睿城二手房均价已经达到了62559元/m²，如果放风价格属实的话，那新二手房将不存在倒挂现象。
图片截至链家
“金茂府”
3月4日，金茂发布重磅海报，南京第二座金茂府正式官宣，预计3月9号公布案名，据说最快5月公开售楼处，年内开盘。据小道消息称，项目放风价超5万/㎡。
中国金茂的“府”系，是中国金茂旗下住宅最高端的产品系。,这是也是金茂继河西金茂府之后的第二座“府系豪宅”！
2019年7月3日，金茂以总价51.5亿元竞得G32地块，成交楼面价29705元/㎡。此前备案名为为“云澜尚府”，由金茂、金基、建发、新希望4家房企联合开发。
效果图
此次金茂府落地大校场，将直接打破南京豪宅格局！
宋都柏悦府
今天，宋都板桥G18地块案名正式公开，不是鲲鹏府，而是柏悦府！由于疫情原因，将举行线上发布的方式。
目前售楼处差不多建好了，预计3月底公开。售楼处外形酷似艺术馆，玻璃外墙十分吸睛，颇具观赏性。
售楼处实拍，图源交付观察
2019年6月5日，板桥G18地块被南京惠都企业管理有限公司（宋都）以32.3亿元总价成交，成交楼面价15453元/㎡，需自持商品住房面积3000㎡，成为板桥新地王。
这也是宋都时隔7年之后，再度进入板桥。
项目拟建设7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。目前主力户型已曝光，分别为92、107、127㎡，都为三房起步，精装交付。
效果图
招商雍荣府
昨天，招商雍荣府线上售楼处正式公开，户型曝光！据置业顾问透露，项目最快下个月就开，首开大约400套，放风价3.1万-3.2万/㎡，精装交付。
建面约89㎡三室两厅一卫▼
建面约112㎡三室两厅一厨一卫▼
建面约137㎡四室两厅两卫▼
雍荣府将由招商、水利、新希望三家房企联合开发，由招商操盘，目前线上售楼处已经公开，预计下个月首开，约400多套，本次公开户型面积约为89、112、137㎡，主要以三房、四房产品为主，放风价3.1万-3.2万/㎡，精装交付！
效果图
雍荣府的到来也是及时为仙林湖解渴，目前板块内新房仅有融信世纪东方在售。
汝悦铭著
今天，中北G54地块案名曝光，定名汝悦铭著，项目预计将在近期公开，但具体信息目前还没有释放。
中北G54地块于2019年8月29日被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿元竞得，成交楼面价10009元/㎡。
目前，江宁滨江无房在售，片区房荒已达3年之久。2017年底，弘阳禹洲时光印象推完最后一批房源后，滨江一直“断粮”至今。区域唯一纯新盘的鲁能硅谷公馆，楼面价达11077元/㎡，远超周边楼盘，拿地至今近3年，仍未上市。
综上也能看出，最近开发商动作不断，南京楼市已然复苏，金三银四开始慢慢回归！
