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4栋高层住宅来了!刚刚河西南纯新盘规划出炉,效果图首曝光

4栋高层住宅来了!刚刚河西南纯新盘规划出炉,效果图首曝光 启明星楼市
2020-03-16
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导读:最新!


重磅!河西南又添新住宅!

刚刚,国资河西南G75地块规划、效果图曝光,未来板块再添4栋新住宅。


河西南又添新住宅!刚刚国资G75规划出炉!


今天,南京规划和自然资源局官网发布了国资河西南G75地块的规划设计方案。

据规划显示,项目将拟建4栋住宅,包括2栋17层住宅、2栋24层住宅


国资河西南G75地块位于建邺区,北至庐山路,西至天保街,南至元前路,东至庙中街。



国资河西南G75地块总用地面积16810.75平方米,总建筑面积6.4万平方米。其中,地上面积4.6万平方米,主要为住宅和相关配套;地下面积1.8万平方米,主要为车库及相关配套辅助用房。


据规划显示,项目将拟建4栋宅,其中包括2栋17层住宅以及2栋24层住宅。


项目总设计图↓↓↓


河西南G75地块在去年10月的土拍中,经过了19轮竞价后,被南京国资投资置业有限公司以总价13.1亿竞得,成交楼面价28339元/㎡!



项目效果图:

最快本月底上市,区域内新房房源充足!


去年的河西南赚足了眼球,“星八客”落幕、地王上市刷新板块房价格局……开盘场面一次比一次火爆,哪怕是6.4万/平的中国府也在首开当天基本售罄,购买力相当惊人。

前段时间,河西南青奥村打响“金三”第一枪后,板块中的楼盘最近动作不断,一大批楼盘等待“出货”。

据统计,除了国资河西南G75项目外,今年区域内在售楼盘还有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、华润置地鱼嘴润府,以及纯新盘河西南G77项目等待上市。


葛洲坝南京中国府


葛洲坝南京中国府预计本月底前加推3号楼,共57套精装房源,主力户型230㎡、290㎡,前期首开均价6.4万/㎡,预计总价1470万起。



河西金茂府

河西金茂府预计本月下旬加推2、6号楼,共106套精装房源,户型面积为145㎡、185㎡(两种户型图首次曝光),前期首开均价5.2万/㎡,预计总价750万起。


上周末,河西金茂府公开了185㎡全新样板间。目前,项目售楼处已开放。


185㎡四房两厅三卫▼


华润置地鱼嘴润府


华润置地鱼嘴润府今年将加推G地块3、4号楼,共192套房,其中3号楼为166㎡,4号楼为100、122㎡,项目前期开盘均价39800元/㎡。



深业河西南G77


去年11月份,河西南G77地块经22轮,以总价12.3亿元被深业华东地产开发有限公司竞得,成交楼面价29498元/㎡!目前,项目还没有具体的动态。


起拍价26533元/㎡,河西南纯宅地下月开拍!

不仅如此,在3月3日南京市规划和自然资源局发布的2020年宁出第2号出让公告中显示,4月3日将出让河西南的一幅纯宅地——河西南G03地块


而且此次河西南G03地块与河西南国资G75地块(起拍楼面价24445元/㎡,最高楼面价33530元/㎡)相比楼面价门槛略有提升,起拍楼面价上涨了2088元/㎡,最高楼面限价上涨了3403元/㎡!


河西南G03地块信息



河西南G03地块(建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块),东至龙王大街,南至元前路,西至新亭街,北至庐山路。总用地面积28931.88㎡,出让面积地上:28195.66㎡,地下:736.22㎡,用地性质二类居住用地,综合容积率2.66,限高100米。起拍总价19.9亿,最高限价27.7亿元,起拍楼面价26533元/㎡,最高楼面限价36933元/㎡,竞买保证金3.98亿元。

地块四至图


NO.2020G03地块出让条件


(1)C分区为地下空间出让,在满足市政管线和绿化建设的前提下,可布置停车设施及交通等功能配套。

(2)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,不享受容积率奖励政策。

(3)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城管委会。


河西南G03地块就位于S3号线高庙路站北侧,交通方便;紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区,东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心,商业配套完善。


河西南G03地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区,西侧为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府,区域人居引力较高。

总体来看,今年河西南的上市量还算充足的,“河西迷们”近期可以准备起来了!

【声明】内容源于网络
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