九龙湖板块作为江宁最热门的板块之一，自开发以来一直受到购房着的关注。但整个九龙湖板块，自从去年骏景华庭、新城玖龙湖收官后，新房陷入短缺状态。
近段时间，区域内两大纯新盘传来即将上市的消息。于是，本网编辑前往实探，带来项目的最新动态！
总价600万起，最快十月份上市！悦禧苑售楼处已对外开放
小编首先来到的就是悦禧苑，项目前身是九龙湖2017G57地块，在2017年10月25日的土拍中，被南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价19963元/㎡，并配建6200㎡保障房，需现房销售。
据了解，项目打造27栋5层住宅，5层住宅将打造叠加以及大平层产品，由弘阳操盘。
项目正在紧锣密鼓的建设中，从施工现场来看，工程进度比较快，部分楼栋正在进行封顶工作。
目前，悦禧苑售楼处已经建好，沙盘、区位图都已布置完毕，并对外开放；但样板间、户型图暂无。
据置业顾问透露，项目预计在10月份上市，面积在140-240㎡，放风价3.5—4万/㎡左右，总价600万起，具体已销许为准。
其中，1-4层打造上叠和下叠，面积段在220-240㎡左右，5层打造大平层，面积在140㎡。
接着小编来到金隅九龙湖G20地块，在2017年7月7日的土拍中，最终经过260轮竞拍，金隅以32亿总价拿下，成交楼面地价19759元/㎡，保障房面积27800㎡，现房销售。
据规划，项目分为A、B两个地块，将拟建10栋住宅楼以及独立商业楼、物业管理、居家养老等配套及其他附属设施。
其中，包括1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层以及1栋34层住宅。
从施工现场来看，金隅九龙湖G20项目正在建设中，整体进度较快。
据知情人透露，项目预计将于今年上市，放风价4万/㎡，建筑面积120㎡、140㎡、170㎡。
与项目一路之隔的就是景枫九龙湖G58地块，未来将打造不少于6万方的自持商业体。
目前，景枫九龙湖G58地块四周已经被围挡起来，正在建设中。
值得一提的是，金隅九龙湖G20项目离3号线诚信大道地铁站很近，离其3C出口仅200米左右。
九龙湖板块作为江宁发展较为成熟的板块之一，从2007年万科首进九龙湖、再到银城、葛洲坝、碧桂园等进驻九龙湖，九龙湖的楼面地价在12年时间里，从最初的3287元/㎡涨到了到如今的23853元/㎡，涨幅达到了6倍多。
据链家网二手房官网显示，区域小区二手房挂牌价在3.2-3.8万/㎡左右，部分房源成交价超4万/㎡。
其中，区域内万科翡翠公园一套87.42㎡的房源，以总价350万成交，成交单价高达40037元/㎡。
不仅如此，这几年九龙湖板块发展迅速，区域内的配套整体也比较成熟。
交通方面：板块内坐拥双龙大道、绕城高速等立体交通网，而且除了目前已经开通的地铁3号线之外，地铁5号线正在建设中，未来区域交通会更加便利。
教育医疗方面：板块内有北京东路小学江宁分校，南师附中江宁分校、南京市临江中学等优质教育资源，同时，板块内有南京同仁医院、江宁康复医院等医疗资源。
商业方面：除了景枫G58地块将打造不少于6万方的自持商业体外，周边还有苏果超市、鑫海洋百货、UCT优尚天地等，商业业态十分丰富。
总的来说，九龙湖板块距离主城不远，板块配套整体比较成熟，区域内产品素质也相当不错，在未来还会有很大的上升空间。而区域内两大新盘最终会以什么价格上市，让我们拭目以待吧。
