近段时间，赛虹桥仁恒在南京可谓是刷遍了存在感。户型曝光、案名曝光、公开展厅，还传出未来或将引进南师附中的重磅利好。
而就在刚刚，仁恒再传出新动态！
近日，有媒体曝光了仁恒城市星光售楼处、样板间已经正式完工，同时还曝光了最新的实拍图。
要知道，今年4月中旬住在南京网（微信号：zznjw025）才去过现场实探，当时还处于硬装阶段，如今已经全部完工，堪称迅速。
为了得到一手进展，住在南京网（微信号：zznjw025）今天上午再次去到了项目现场，为大家带来仁恒城市星光的最新动态！
仁恒城市星光位于赛虹桥街道，紧邻软件大道，与河西新城仅一街之隔。
目前，从打车软件上已经可以直接打车到仁恒城市星光的售楼处。
与4月中旬不同，本次仁恒城市星光售楼处那一块已经全方位的上了围挡，通往售楼处的道路有保安看守，不能随便进入，比较严格。
据现场工作人员透露，目前项目还未正式公开，但是已经提前针对一部分的仁恒老业主进行了邀约参观。
而对于没有接到邀约但对项目有意向的客户，需要等到仁恒城市星光正式公开后即可参观。
我询问公开时间，工作人员表示就是最近几天了，最快本周日就会公开。
被婉拒在门外的住在南京网（微信号：zznjw025）又从后面的施工小门短暂的进入了售楼处的现场。
目前售楼处确实已经完工，置业顾问也都已经入场。
另外，现场工作人员都在紧锣密鼓的准备着不久之后的公开活动，包括场地的布置和部分景观的收尾工作。
至于样板间，很遗憾，住在南京网（微信号：zznjw025）“闯关”失败，只能等到正式公开后再为大家带来最新的谍照。
从仁恒城市星光售楼处离开后，住在南京网（微信号：zznjw025）又去到了项目设在雨花客厅的展厅打探消息。
大约是中午11:20左右，住在南京网（微信号：zznjw025）到达现场，彼时展厅仅有一组客户在现场咨询。
展厅的现场关于项目信息并不多，仅有对项目简单介绍的宣传单页。
现场置业顾问跟我介绍，项目将在近期就会公开，预计会在6月上市，将首开A地块16、17、21号楼，具体的户型建筑面积约100、111、126、143、165㎡户型。
而备受关注的74㎡，将会在B地块出现，上市周期或较长。
据悉，G59地块项目产品定位是中产改善居所，为99-160㎡的三房、四房设计，共5个户型，分别为99、112、125、140、160m²；
具体配比如下：
99㎡三房两卫，占总套数的18%；
112㎡三房两卫，占总套数的30%；
125㎡四房两卫，占总套数的18%；
140㎡四房两卫，占总套数的24%；
160㎡四房两卫，占总套数的10%.
G60地块项目产品定位是多功能精英空间，为74-160㎡的两房、三房、四房设计，共4个户型，分别为74、99、125、160㎡。两幅地块都将精装交付。
具体配比如下：
74㎡两房一卫，占总套数的30%；
99㎡三房一卫，占总套数的30%；
125㎡四房两卫，占总套数的30%；
160㎡四房两卫，占总套数的10%.
至于价格方面，之前有消息称项目放风价4.3万/㎡左右，但也有消息称会比4.3万/平再高一些，具体咱们还是以最终销许为准吧。
去年，赛虹桥G59地块、G60地块，两幅超大体量的地块被颐盛竞得，楼面地价分别为19389元/㎡、17376元/㎡。随后确认由仁恒打造，目前两块地的规划均已出炉。
根据规划，G59地块将建设21栋27层住宅，G60地块共配建3栋27-33层住宅，1个基层社区服务中心，2栋14层办公楼及商业裙房，还有2层地下停车库和其他辅助设施。
从现场来看，目前两幅地块都已经开始动工。
仁恒城市星光最值得一提的是，目前已经确认要引进名校学区。有媒体猜测，结合3月底雨花土地推介会上的消息，引进的九年一贯制名校很可能是南师附中（具体以官方公布为准）。
我也询问了几位相关人员，对方表示是否真的引进南师附中，还不知道，一切还是等官方公布比较好。
不得不说，仁恒赛虹桥这个项目真的是地理位置优越，配套也非常齐全。
项目毗邻河西新城，旁边就是新城科技园，聚集了阿里巴巴、中兴、华为等产业，聚集了一批高端人才。
交通方面，项目前面就是小行小区公交站，可乘坐96、127、153、338、Y20、Y22路公交；
距离地铁10号线也只有400多米，步行几分钟即可到达，属于真正的地铁盘。
商业方面，项目地块周边聚集了世茂52+、楚翘城、雨花客厅等商业综合体，可以说相当的巴适~
至于教育方面，项目旁边就是江苏第二师范学校，周边还有南京市雨花区小行幼儿园、小行小学、雨花台中学等等。
另外，区域内还有一所待建的金陵中学，位于安德门地铁旁老自行车厂，不过具体开建时间一直成谜。
二手房方面，咱们参考赛虹桥G59、G60地块周边的楼盘，即与项目一街之隔的恒大华府、中南锦苑。
根据链家网显示，目前恒大华府的二手房挂牌均价为39145元/㎡，但放眼望去，大多房源的挂牌单价都已经超过4万/㎡。
中南锦苑在链家网站上的挂牌均价是37832元/㎡，与恒大一样，大多房源挂牌单价一望超“4”。
除此之外，地块所在的区域内还有世茂城品、金浦翡翠谷、琥珀森林二期等小区。
其中，世茂城品的二手房挂牌均价已经高达51229元/㎡，部分房源逼近6万/平！
可以看出，赛虹桥G59、G60地块附近的新、二手房楼盘都偏改善型的，价格方面相对来说并不便宜。
如果按照该地块最小户型74㎡，精装放风价4.3万/平来算的话，总价需300万起步！
那么问题来了，你觉得由仁恒打造的这个超级大体量住宅，会延续地王大名城的火爆吗？
欢迎留言说出您的看法。
