刚刚，城中G65地块规划出炉，南京将新添一座汇聚研发创新中心、区域商业中心、酒店式公寓、基层社区中心于一体的城市综合体！
南京市规划和自然资源局官网发布了NO.2019G65（至美科技广场项目）的规划设计方案批前公示。
城中G65地块位于秦淮区光华路北侧，东至紫金西路、南至光华路西至公园、北至护城河。
2019年10月10日，城中G65商办混合地块被步步高置业以底价14.5亿拿下。
根据规划 ,城中G65项目分为A、B、C部分，其中A地块为Bb商办混合用地，B地块为代征公共绿地，C地块为代征道路。
项目共拟建7栋建筑，其中1、2、3、4号建筑1-2层为商业，3层及以上为办公；5、6、7号建筑1层为商业，2层及以上为酒店式公寓。
视廊示意图↓↓↓
值得一提的是，该地块内有一座汉代窑址，公示中也显示了对窑炉和古井制定了保护方案，未来这将会成为项目的一大亮点。
城中G65项目位于主城中心，紧邻地铁5号线（在建）和6号线（在建），靠近夫子庙商圈，有水游城、水平方、茂业天地等大型商场，生活氛围浓厚。
据链家网官显示，周边有月牙湖花园、金基尚书里、京门府、香格里拉东苑、银城东岳府等二手房小区，二手房挂牌价从4.2-7.6万元/㎡不等。
新房方面，城中新房房源一向稀缺，周边有中冶锦绣珑湾、银城城中G38地块、南京地铁G63商住项目、南京地铁G90商住项目、栖霞城中G17商住项目以及刚刚出让的华发城中G05商住项目。
中冶锦绣珑湾最快6、7月份入市，户型建筑面积约165-215㎡，放风价5万+/㎡，现房销售，具体上市时间以销许为准。
项目前身是中冶城中G59地块，在2017年10月被中冶以14.2亿元的总价竞得，楼面地价32544元/㎡，需现房销售。根据规划显示，中冶锦绣珑湾将分为A、B两个地块建设，拟建7栋住宅楼及相关配套设施。其中，A地块为2栋7F住宅楼，B地块为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼。
目前，A地块建设进度较快，已接近封顶，未来首开A地块两栋楼的可能性较大。
银城城中G38地块在2019年7月3日，被银城以25.1亿元底价成交，成交楼面价25510元/㎡。根据规划，项目拟建设12栋住宅、1栋社区中心，一处小学，以及若干商业配套。
目前，项目正在建设中。据爆料，银城城中G38地块放风价高达3000万一套，是真正的城中超级豪宅，预计今年下半年要上市，最小户型200㎡，主力户型为350㎡。
南京地铁G63项目在2018年12月28日，被南京地铁资源开发有限责任公司以9.4亿元的底价竞得，楼面价为24327元/㎡。
前段时间，南京地铁G63商住项目规划出炉。项目拟建三栋商住混合楼，其中，1一2层为配套商业，3层及以上为住宅，地下为商业、停车配建等。据透露，该项目将由南京地铁与保利发展联合开发。
南京地铁G90项目在2019年12月19日土拍中，被南京地铁资源开发有限责任公司以2.1亿元总价竞得，成交楼面价24983元/㎡。
栖霞城中G17项目在2019年6月5日，经28轮竞价后，以10.6亿元的成交总价被南京栖霞建设股份有限公司（栖霞建设）竞得，成交楼面价39199元/㎡。
据最新消息，项目预计今年入市，具体时间待定。
4月30日，城中G05地块，历经39轮被南京铧得房地产开发有限公司（华发）以总价69.1亿元竞得，成交楼面价29821元/㎡！
值得一提的是，城中G05地块为商住用地，用地超9万方，是城中片区东部较为稀缺的大体量综合体用地。
相信随着这些项目的入市，未来区域新房稀缺的局面可以得到一定的缓和。
