4月的南京楼市表现格外惹眼！
据南京网上房地产数据显示，截至2020年4月30日24:00，2020年4月南京新房成交7287套，环比2020年3月（南京楼市新房成交3129套）大幅上涨132.9%。
另外在土地市场方面，4月底的两场土拍直接将南京楼市引向高潮，江心洲、江宁滨江地王易主、河西南地价时隔4年重回4万+、板桥触顶竞自持后等等……
总结起来，4月的南京楼市就一个字：热！
根据住在南京网（微信号：zznjw025)统计，南京4月有47家楼盘共计8321套房源入市，其中有43家楼盘于本月开盘，包含4家纯新盘。
据统计，九龙湖别墅、金茂府、云逸都荟花园、金基九月森林、誉峰苑、万象天地·九悦、五矿澜悦栖原这7盘售罄或者基本售罄。
去化8成以上的楼盘有青奥村、金樾府、润辰府、恒大溪山公馆、空港新都孔雀城月鹭府。
大多数楼盘的开盘数据都还在上传中。
除此之外，自复工以来，南京有一大波楼盘涨价成功。而从市场角度来看，越涨价买房人抢的越凶……
不过综合来看，不论是涨不涨价，对于南京楼市，依旧是热门板块的项目比较容易去化，一些冷门板块的去化相对比较困难。
新房市场热，土拍市场则更加热！
据住在南京网（微信号：zznjw025)统计，4月南京主城共13幅地块出让，涉及河西（6幅）、南部新城（2幅）、城东（2幅）、城中（1幅）、江宁（1幅）、板桥（1幅）。其中涉宅地块11幅，总出让面积59.8.公顷，起拍总价354亿元。
而在本月的3场土拍中，“宇宙中心”河西一马当先，每一幅地块都表现惊人，热度引爆肾上腺书。
河西中G02地块4月3日，经过19轮报价！河西中G02地块被江苏高力地产集团有限公司（高力）斩获，总价7.9亿元，成交楼面价42398元/㎡，溢价率29.51%。
河西南G03地块，G03地块在经过67轮竞价后，被苏州兆坤房地产开发有限公司以总价26.5亿元竞得，成交楼面价为35333元/㎡。
江心洲G06地块镇江中南新锦城房地产发展有限公司&江苏水利房地产开发有限公司斩获（中南&江苏水利），总价30.8亿元，成交楼面价35274元/㎡，溢价率23.69%。
4月30日，河西南G10地块被南京金域蓝湾置业有限公司以总价43.5亿元竞得，成交楼面价40196元/㎡；
河西南G11地块被融政（上海）城市建设发展有限公司以总价40.1亿元竞得，成交楼面价40260元/㎡。
除此之外，江宁滨江的地王也成功易主，由原来的鲁能滨江G90地块变为蓝光江宁滨江G08地块，竞自持面积1200㎡，成交楼面价11351元/㎡。
板桥在本月成为了最大的黑马，板桥G14地块在竞价期间争夺不断，在耗时191分钟，竞价191轮次后，被宝能地产股份有限公司以总价27.1亿元竞得，成交楼面价15253元/㎡，竞自持面积21200㎡！
不进南京誓不休！55家房企挤破头！今日土拍赢家是高力、厦门建发、石榴！
江心洲3.5万/平！江宁滨江1.1万/平！最高地价刷新，南京土拍一日揽金近130亿！
整体看来，南京各板块的地价都纷纷上涨，买房人的成本或也要往上再提。
4月20日，央行公布最新贷款市场报价利率：2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，分别较上月下调0.2%和0.1%。
此外，住在南京网（微信号：zznjw025)还摸底了13家银行发现：相较3月，南京大部分银行房贷利率持平，但也有银行存在下调或上浮情况，其中下调幅度最高达到25个基点。
“金三银四”的结束并不代表南京楼市就此歇火，相反，五月南京将继续延续此前的火热，开盘潮一触即发。
根据住在南京网（微信号：zznjw025)统计，南京5月预计有33家楼盘近五千套房源即将入市，其中包含9家纯新盘。
你准备好了么？
