重磅通知，南京又一纯新盘传出开盘消息！
就在刚刚，河西中纯新盘保利云际置业顾问群发“项目预登记”信息，最快本月就开盘！
土豪们要抓紧准备起来了！
近日，河西中纯新盘保利云际置业顾问在置业群中发布“预登记”的消息，并表示目前项目已经开始准备领销许了，首开在即！
从云际花园这次首开预登记信息可以看出，该盘首开预计验资400万；首付不是8成就是5成，感觉8成的可能性比较大。
据此前消息，项目将首开5号楼，为17层小高层，共计68套房，均为140㎡四房起步户型，此前项目放风价5.5万/平，但后期又传出价格被砍的消息，具体还是以销许为准。
保利云际的前身为河西G22，2019年6月保利以20.4亿总价拿下，楼面地价32356元/㎡，后来招商蛇口、厦门国贸入伙，与保利共同开发，保利操盘，招商负责物业。
首开户型图一览：
项目分为ABC三个地块，A地块拟建5栋住宅楼，其中4栋17F、1栋27F，1栋配套管理用房；B地块为1栋九班幼儿园及其附属用房；C地块为1栋社区中心。
值得一提的是，云际所处的河西中板块小高层较为稀缺，并且项目紧邻在建的龙湖南京河西天街，以及十号线中胜站，周边交通及商业配套十分成熟。
值得注意的是，随着鸡腿盘华新城的收官，寸土寸金的河西中剩下的选择变得更加有限，其中在售楼盘2盘，待上市项目3盘，其中包含云际。具体如下：
在售新房
（世茂天誉项目示意图）
预计今年上市项目
苏宁檀悦：苏宁檀悦为苏宁睿城三期，预计将于5月中旬对外公开售楼处，6月上市，前期放风价为6.4万/㎡。户型面积为160㎡、190㎡、240㎡，共16栋楼共计892套房，预计2022年下半年交付。
项目鸟瞰图
碧瑶花园：项目还剩下三期，共228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，面积段在100-200㎡，主力户型面积为140㎡，200㎡左右的户型较少，预计2020年下半年上市，最终上市时间以销许为准。
项目的最近一次开盘为2013年，如今6年时间已经过去，三期迟迟不开也着实令人头疼。
当时二期收官价格只有2.4万元/㎡，据置业顾问透漏，三期的价格可以参考区域限价。
目前碧瑶花园二期的挂牌均价在5.3万/㎡左右，如果三期按照4.5万/㎡的均价来算，新房二手房倒挂0.8万/㎡。
此外，海玥花园、葛洲坝五矿金陵府、奥体新城丹若园、高力G02地块或是因为地价过高，或是需要现房销售等因素，上市时间待定。
最后再提醒一句，在河西中看中了项目最好抓紧下车，越到后面班次就会越少，票价也会越来越高。
