唯有门前镜湖水，春风不改旧时波。流连山水间曾是多少人的向往，买房人对居住环境的要求是越来越高,湖景房一度成为追求高端住宅的必选条件之一。而坐拥除玄武湖公园外规划面积最大的湖景公园——仙林湖公园的仙林湖板块自然也一直是买房人的关注焦点。
而据小道消息，仙林湖板块备受关注的纯新盘水沐雍荣府，最快将于5月20日开盘！
土拍高限价，仙林湖房价势头猛
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在渡过了疫情的低谷期后，南京的整体楼市也是在快速回暖。2020年4月南京新房成交7287套，环比2020年3月的3129套上涨了132.9%。而同样上涨的，还有房价，南部新城某纯新盘放风价5万+/㎡，江北核心区洋房首开均价达到3.8万/㎡。
新房火热，土拍也是热火朝天，河西南"双子星"地价双双破4万，竞价达191轮的板桥某地块都昭示着南京房价将会迎来新一轮的涨幅。
提及土拍，距水沐雍荣府一路之隔，将于5月20日竞拍的仙林湖G16地块也是吸引了广泛的关注，据悉项目前后接待了近40多家市调的开发商，可见其关注度之高。
并且，该地块最高楼面限价达到了27142元/㎡，这也预示着仙林湖未来的价格趋势一定不容小觑，很可能会比现在的价格直接跨越一个级别。
仙林湖板块其实从来不缺人气，自2017年开始，仙林湖逢开必罄，摇号中签率更是持续走低，甚至低至2.7%。作为一个发展成熟的板块，仙林湖的火热本就是注定的，而稀缺的新房市场显然也助长了此处二手房市场，目前板块内二手房均价已达3.5-4.5万元/㎡。
前不久金地湖城艺境成交的一套建筑面积约141.77㎡的四室两厅房源，成交单价为48572元/㎡，大有直奔5万/㎡之势。
而据可靠消息，即将首开的水沐雍荣府均价仅约3.3万元/㎡，拥有很明显的价格优势！
多维配套与环境加持,仙林湖稀缺纯新盘开盘在即！
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仙林湖板块坐拥周边怡人的山水之景，多座名校的人文底蕴，以及完善的配套设施，这里将其巧妙的融合，创造了南京数一数二的宜居板块。
有招商蛇口联合水利地产、新希望地产联合带来的水沐雍荣府，拥有超高人气的原因之一就是其有着如此便捷舒适的配套加持。
交通方面，雍荣府周边多条地铁线环伺：2号线经天路站、4号线仙林湖站均距离不远，未来还有规划中的S5号线，轨道交通四通八达。同时，仙林大道、玄武大道、绕城高速等主干线纵横交错也让自驾通达全城十分便捷。
教育资源一直是买房人极为关心的重点，仙林拥有大学城包括南京大学、南京中医药大学等十几所高校，塑造了这里浓郁的人文氛围，中小学资源如金陵小学、金陵中学、南京外国语分校仙林分校，名校汇集，遍布水沐雍荣府周边。
而在生活配套方面，水沐雍荣府周边多商圈环绕，拥有万达茂、仙林金鹰、苏宁广场（在建）、羊山湖风情商业街（在建）、仙林荔枝广场（在建）等多个大型购物中心，并且从水沐雍荣府开车约10分钟可到达已建成的三甲级医院鼓楼医院仙林分院，建设中的省中医院仙林分院更是不到5分钟车程。
而距离水沐雍荣府不过约700米的仙林湖公园，以及羊山湖盛境更是形成了双湖为邻的绝佳居住环境，欣赏绝美湖景之余更是有利于人体健康，周边的九乡河生态公园、栖霞山等多处自然景观更是提供了丰富的休闲去处。
"外湖内园"，将景色引入家中
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除了成熟的配套外，从开放售楼处至今，水沐雍荣府超过25000+人次的到访客户量也可以看出雍荣府的人气绝不是仅有区域优势这么简单，其优越的自身品质更是吸引人。
这里就不得不提到项目内部重点打造的"一轴双园十一境"的园区景观。
一轴自项目东侧主入口起，东西向贯穿整个项目内部，以雍容天下的居住气度，给予南京人士高端的城市人居视野。
同时，丰富的园区景观又给小区以城市森林的绿色环境；在细节上内设十一大功能分区。整个项目以入户空间结合多样化活动区及层次丰富、色彩缤纷的植物组团，让归家过程变得别有自然意趣。
浪漫温馨的园区景观与现代风格的住宅楼相得益彰，不仅保证了美观更具有较强的硬度、防水、耐老化的实用功能。全封闭式阳台与阔绰尺度的开窗设计，最大化地利用起了光影、景观与建筑的交叠效果。
社区空间的开合、景观的视界，有水木情怀，但也有"动静相宜"。水沐雍荣府延续了招商蛇口产品一贯以来的"全龄段休闲空间"，针对不同年龄段业主设置了不同年龄段的活动区域，真正做到老有所养、幼有其乐。让住户在家中享受眼睛的视界环游，在社区中享受身体的随心律动。
据悉，本次开盘楼栋为12、13、14号楼，共计212套房源，主力户型建筑面积约112㎡、137㎡，均采用方正格局，三开间朝南，并且所有楼栋朝向一致，最大限度地保证的采光及景观视野的需求。
建筑面积约112㎡：两梯四户设计，整个户型做到全明、三开间朝南，南向双阳台相互连通，确保采光充足。双开间景观大阳台设计，面宽达到近6.8米，进深约1.5米，卧室带有飘窗，延展卧室采光面的同时，提高了室内面积的利用率。
112㎡户型图
112㎡户型样板间展示
建筑面积约137㎡：三开间朝南，布局方正，南向联通双阳台阔绰大气，结合餐客厅一体的通透视野，很大程度上提升了室内采光通风度，提高居住舒适感。
约137㎡户型图
约134㎡户型样板间展示
水沐雍荣府作为2020年板块内稀缺的纯新盘，兼备如此优势于一身，自是备受瞩目，距离开盘最快仅有一周的时间，感兴趣的买房者可得赶紧准备好购房证明和资金了！
