竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。就着春景小酌一杯似是文人墨客颇为喜爱的休闲，然而没有下酒菜怎么办？诗里都提醒了，鸭。南京人有多喜欢吃鸭子已经是尽人皆知了，而除了最常见的烤鸭和盐水鸭，板鸭也要有自己的姓名，然而大家对于南京板鸭的起源地：湖熟 想必却是不甚了解。
恰逢天气怡人，小编就来到了湖熟古镇，探一探这里楼盘的最新进展。
6年涨
6年涨幅200%
3年规划6期项目
湖熟古镇历史悠久，是南京周边最古老的城镇之一，位于大学城板块的南部边缘区域。
湖熟现在包括在售的也仅有三处商品房社区，似乎并不是很值得关注，但一旦把2013年恒建金陵美域首开时的6k/㎡的均价对比上个月刚开盘的孔雀城·紫樾澜庭的1.8万/㎡，就知道为什么湖熟值得来探一探，为什么这块区域涨幅可以达到惊人的200%。
恒建金陵美域
该项目为湖熟地区第一处商品房社区，首推于2013年，2019年1月9日加推了10-13#、15#，目前仍有房源在售，均价13560元/㎡，不过可能由于周边设施一直没有跟进，房价却还比一期翻了一番，销售情况比较冷清。
国府大院
国府大院现在没有在售房源，而规划中的三期高层住宅和公寓楼现在也没有明确的开盘加推时间，据访现场只有少数的工人在进行一号楼的施工。
中锐湖熟G83地块
该项目由苏州中锐尚城置业有限公司在2019年11月13日以底价4.9亿拍下，楼面价7072元/㎡。现场可见项目围挡已经布置完成，正在准备进行平地施工。
江宁孔雀城·紫樾澜庭
在一路经过了三处公园与两条商业街后，小编来到了上个月首开4#、8#的江宁孔雀城·紫樾澜庭，该项目目前在建13栋18层住宅，两梯四户，单价约1.8万/㎡，现剩余房源仅十多套，可见销售情况还是比较火爆，这两栋将在2022年6月30日精装交付。
孔雀城一期的主力户型为87㎡和98㎡两种，都是三室的设计，首推的4#与8#位置在楼盘的最南边，采光条件无疑是全盘最优。
现场施工进度可以看到现在的4# 8#盖到了大约7层的位置，其余仍在地基的建设部分。
而方才提到的G83地块，之前有消息称是中锐与华夏幸福联合建设，而今天小编了解到，G83地块在建的正是孔雀城的二期项目，规划是低密度低高度洋房，并且华夏幸福与政府签约的新市政项目后，江宁孔雀城已规划了三年建设共5期的住宅项目。
在路上可以看到湖熟的本地安置房也在紧锣密鼓的建设中。
“古镇”欲变“新城”
规划瞩目发展可期
从现有的规划我们也可以看出到，湖熟的未来也是向着建设一个新城的方向发展，而面向者也主要是刚需购房者，那么除了“涨价”200%，湖熟还有哪些值得关注的地方。
交通方面，现在湖熟的居住者仰仗多为自驾交通，西侧车程三分钟左右上长深高速是前往市区最快的方法。而公共交通，根据最新的规划，1号线南延线会经过湖熟地区，而S11线会在汤铜公路与宝塔山路的交叉口处设立湖熟站，但目前最近的地铁仍是1号线的中国药科大学底站，需要乘坐30分钟的公交。
教育医疗方面，除了湖熟地区已有多年的湖熟中学、湖熟小学，在孔雀城南面有已确定划学区的南师附小与南师附中分校，以及在规划中另外3所小学与幼儿园，教育配套完善。而湖熟的中心卫生院也正在扩建为一所二甲医院，基本满足当地的医疗需求。
在孔雀城的南面还规划有一处三万平米的商业综合体，金陵美誉的东侧也有较为完善的商业街区，并且沿长深高速10分钟车程就可到达的东郊奥特莱斯相信也足以满足当地住户未来的购物娱乐需求。
值得一提的是，在湖熟镇内就有3处小公园，而杨柳湖风景区也不过10分钟的车程即可到达，3A级青龙山省级森林公园也位于湖熟境内，而规划中的湖熟江南水镇也是将商业与景色融合一体，可想这里的居住环境绝对是非常舒适。
不过作为千年古镇，想要摘掉这“古镇”的帽子，换上“新城”的新衣，最重要的就是需要吸引技术吸引企业，根据此前对湖熟产业新城的规划，湖熟将着重拓展吸引专业装备企业，不过作为新地块，产业的落实情况现在确实还比较一般，随着区域的建设与发展，湖熟的未来前景将会如何，让我们拭目以待。
