今年的城北可谓“开挂”，先是以3.6万/㎡均价首开的万象天地九悦，其次是最高单价冲破4万/㎡的仁恒公园世纪，板块房价一路走高！
而近期公开售楼处的纯新盘玄武·映，也以近5万/㎡的放风价博得了一票买房人的关注。于是，住在南京网（微信号：zznjw025）前往项目进行实探，为大家带来了项目的最新消息！
样板间即将公开，最快在5月底首开！
（项目效果图）
售楼处门口已经挂出“玄武·映”的字样，而售楼处背后就是项目的住宅工地，走进售楼处就可以看见吊机，但是楼栋部分还未曾露面。
建筑面积约98㎡的B户型
建筑面积约105㎡的C1户型
作为融创在南京的第一个“映”系产品，将沿袭“壹号院”系列的现代、简约风格。至于价格方面，置业顾问称可以参考周边楼盘。
值得关注的是，本次在南京打造的玄武·映规划有3栋9-11层低密度住宅，这样看来这几栋的均价还有一定上浮空间。
区域新房稀缺！周边二手房破5.5万/㎡！
项目周边在售楼盘仅星河国际一盘，于2019年8月首开，推出了1、3、5、7号楼，共计547套房源，销许均价42164元/㎡，户型建筑面积约115-180㎡，共吸引了1988组购房者报名，中签率27.5%，开盘当天去化九成。
（星河国际首开现场）
星河国际目前在售5号楼少量底跃，销许均价为40411-42810元/㎡，户型建筑面积为180㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。预计9月加推2、4、6、8号楼房源，具体时间以销许为准。
（南京星河WORLD二期住宅星河国际效果图）
除星河国际外，还有纯新盘紫金悦峯等待入市，该项目前身为城北新玄武G17地块，于2018年5月30日进行出让，经过一轮竞价被北京电子城以34.2亿元拿下，楼面地价13730元/㎡。
项目共分为A、B、C、D、E五个地块，土地性质为商住混合用地、商办混合用地，预计今年面世。
二手房方面，玄武·映周边紧邻中海玄武公馆、恒大翡翠华庭等住宅小区。根据链家官网显示，目前旁边的中海玄武公馆二手房均价为47526元/㎡，但最高挂牌价已达到56930元/㎡。
中海玄武公馆最新成交的一套房源为户型面积约126.29㎡的三室两厅，成交总价为587万，成交单价为46481元/㎡。
而恒大翡翠华庭的二手房均价则为37306元/㎡，挂牌价最高为43526元/㎡。最新成交的一套房源为户型面积约108.26㎡的三室一厅，成交单价为38408元/㎡。
（数据来自链家）
恒大翡翠华庭是以高层为主，楼间距大、户型设计偏大，适合改善人群。周边老小区较多，还有一些底商，生活氛围浓厚。
教育、交通配套齐全！商业利好有待提升！
