5月20日上午，首创置业以底价12.5亿拿下河西南NO.2020G18（河西南G18号地块）。
据首创高科官微消息，新项目将引入58集团华东区域总部，并以其为龙头引领，打造以互联网、数字金融产业为主的数字经济产业聚集中心！
河西“宇宙中心”，又“飞”上新高度！
河西南G18地块位于河西南核心地段，项目预期体量24万方，涵盖产业孵化、企业服务平台、总部办公、活力街区商业及人才公寓等业态，邀请国际建筑大师，将打造地标级综合体。
地块实景▼
另外，该地块高度限高120米，意味着未来河西南又将新添百米高楼。
G18地块的地理位置也很优越，斜对面就是阿里巴巴江苏总部，区域内还有小米集团华东总部、苏酒集团总部等，均为各行业的龙头企业，可谓明星汇聚。
除了各大龙头企业总部密集之外，项目的交通等也很方便，地铁S3号线平良大街站以及有轨电车友谊街站紧靠在地块旁边。
与此同时，南京市规划局在今天公布了小米华东总部规划设计方案。从曝光的效果图来看，共分为3栋楼，整体造型比较中规中矩。
除此之外，这些“总部”周边的楼盘也很密集，包括河西金茂府、金穗花园、佳兆业城市广场以及上个月底刚刚拍出的两幅4万+地块都在附近，未来生活氛围完全不用担心。
既然已经来到了河西南，当然不能只看这一块地，于是住在南京网（微信号：zznjw025）就一鼓作气把板块内待上市的纯新地块都看了。
上个月，河西南出让了三幅地块，即厦门建发G03、万科G10、融创G11地块，再加上去年的国资G75、深业G77地块，目前河西南一共有五幅待上市地块。
接下来让我们来看看各地块的最新进展吧！
住在南京网（微信号：zznjw025）首先来到了4月30日刚刚出让的“双子星”地块。
先回顾下两块地的战况：
河西南G10地块，被万科竞得，以总价43.5亿元成交，成交楼面价40196元/㎡；
河西南G11地块，被融创竞得，以总价40.1亿元成交，成交楼面价40260元/㎡。
从出让至今，一个月时间不到。但是当我到达现场发现，虽然两幅地块还处于杂草丛生的状态，但已经都有了明显的动静，路边停满了工程车辆。
万科G10地块外围扎了不少的帐篷，已经有人员入住。同时挖土机也已经进场，正在进行土地平整作业。
融创G11地块目前已经有施工人员开始地基勘探工作。
此前有小道消息传出，融创G11地块预计四季度就上市，或将打造融创高端系“映”系产品！，售价或将对标葛洲坝南京中国府，户型建筑面积有140、180、220㎡三种。（具体以官宣为准）
去年9月，南京首创出“拿地即开工”的新型审批模式，但自发布以来，万科、融创为拿地即开工首两家房企，野心明显。
如果说万科G10、融创G11是“双子星”的话，那么国资G75、深业G77以及厦门建发G03就可以被成为“三剑客”。
这三块地紧紧相邻，互相之间都只隔了一条街。从现场来看的话，目前三块地中进度最快的是国资G75地块。
国资G75地块
目前该地块售楼处已经封顶成型，据现场工作人员介绍，已经开始部分的内部装修工作。
除此之外，项目住宅部分也正在打地基。据工作人员介绍，项目最快在明年上半年封顶，下半年即可交付。
国资河西南G75地块在去年10月的土拍中，经过了19轮竞价后，被南京国资投资置业有限公司以总价13.1亿竞得，成交楼面价28339元/㎡！
据规划显示，项目将拟建4栋住宅，包括2栋17层住宅、2栋24层住宅。
项目效果图▼
据小道消息称，国资G75预计将在今年下半年上市，放风价4.5万/平，具体还是以官宣为准。
深业G77地块
深业G77地块比国资G75地块出让时间迟一个月左右，但在进度上的差距可就不止一个月的距离了。
根据现场来看，目前地块仅有一台机器在进行地基勘探的工作。据现场工作人员介绍，他们也是最近一段时间才刚刚进场，目前正处于前期准备工作，还未正式动工。
深业G77地块于去年11月份的土拍中，在经过22轮竞价后，以总价12.3亿元被深业华东地产开发有限公司竞得，成交楼面价29498元/㎡。
根据规划显示，项目拟建5栋18层住宅和基层社区中心。
项目效果图▼
值得一提的是，深业G77项目也传出放风价4.5万/㎡，预计将在今年下半年上市的消息，具体还是以官方为准。
厦门建发G03地块
厦门建发G03地块虽然是这“三剑客”中年纪最小的“弟弟”，但在体量上却是老大。
目前该地块任何施工动静，只是用绿网覆盖了土地，另外在地块旁边已经有一台挖土机在了，或许动工就在眼前。
该地块地理位置也很优越，旁边就是地铁S3号线高庙路站。
4月3日，厦门建发以26.5亿竞得G03地块，成交楼面价为35333元/㎡，其地价相较于两位“哥哥”而言高了许多，具体的差距或将在未来上市价格窥探一二。
今年，河西南整体房源还是比较充足的，有较大的选择空间。
据住在南京网（微信号：zznjw025）统计，除了上面5幅待上市的纯新盘之外，目前河西南待加推的楼盘还有葛洲坝南京中国府、河西金茂府、华润置地鱼嘴润府、青奥村。
河西金茂府：据了解，河西金茂府预计最快下周加推9号楼共计100套（按照20%的比例，其中20套将作为人才房优先人才选），户型只有1种，建筑面积约145㎡。
项目前期均价5.2万/平，首开加推8#首付5成， 验资300万；第二次开盘加推2、6#首付3成，验资200万。本次加推首付和验资可参考前期。
葛洲坝南京中国府：项目一直有加推的消息，但却从3月延迟至今还未有具体动作。
据消息称，项目最快5月底加推3号楼，共57套精装房源，主力户型230㎡、290㎡，前期首开均价6.4万/㎡，预计总价1470万起。
华润置业鱼嘴润府：华润置地鱼嘴润府目前仅剩下G地块3、4号楼，共192套房，其中3号楼为166㎡，4号楼为100、122㎡。
项目前期曾在2月初就有加推计划的，后因疫情原因，计划被延迟，目前最新消息是项目上市时间预计要到年底，且最后两栋楼正在酝酿着涨价，项目前期开盘均价39800元/㎡。
青奥村：河西南价格相对较低的楼盘，但因户型奇葩，面积太大、采光不好，装修一般等不利因素，并没有凭价格优势而抢手。
项目于4月初正式面向普通购房者开放2#楼，销许均价3.8万/m²，价格从3.5-3.7-3.8，成功实现三连跳。目前项目还有前期房源在售，暂未传出下一次加推时间。
除此之外，河西南的二手房市场也特别火热。据统计，河西南4月共成交了153套二手房，相较于3月成交的80套房来看，整整翻了一番。
地价上涨、二手房火热，未来的河西南，不敢想象啊！
