“地拥金陵势，城回江水流。当时百万户，夹道起朱楼。”
南京的繁荣早在千年之前就被广泛歌颂。鼓楼，作为南京繁华千年的中心，自是吸引无数前人来者向往，然而因楼盘稀缺入主鼓楼的心愿大多也只能埋在买房人的心底。
近期南京楼市一片火热，而楼盘稀缺的鼓楼也终于传出消息：这处红盘即将收官加推，吸引一众买房人的瞩目。
房价持续上涨已为定局
入主鼓楼最佳时机，错过不再
在刚刚过去的五月，南京楼市也应了“红五月”的说法一片红火。整个五月份南京楼市回暖明显，据南京网上房地产显示，5月南京新房成交9083套，环比上涨24.6%，同比去年上涨45%，同时，二手房市场5月11240套的成交量表明了火热的并不止新房市场。
图源：南京我爱我家研究院
而很多人还在犹豫纠结房价会不会跌的时候，五月份的土拍市场，江北核心区与仙林湖的两块土地楼面价双双创新高，用现实告诉了他们，南京房价仍将持续上涨，买房成本将不断提升。而想要在南京置业的买房人，选择什么板块，又该选择什么楼盘自是成为难题。
今天，因为地块楼盘稀缺而被很多向往的买房人望而却步的区域——南京的“首善住区”，真正的主城中心，鼓楼，终于也有这处宝藏盘要发出自己的呐喊了。最新消息，鼓楼红盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园即将收官加推最后200套房源。
楼市火热，这处宝藏盘的热度同样也是居高不下，每天都有百计的买房人前来咨询，然而鼓楼板块近几年供应的新房甚是稀缺，可开发用地不超过5%，因此鼓印蘭园一经面市就受到了广泛关注。项目最近一次加推是在2019年12月30日，当日开盘仅40分钟便全部售罄，可见其火爆程度。
售楼处现场图
鼓楼稀缺红盘即将收官加推
主城区位配套优势显著
最新消息，主城鼓楼臻稀红盘葛洲坝·阳光城鼓印蘭园即将在本月加推最后的三栋楼，分别为1#、2#、4#，建面约127㎡、144㎡、172㎡，三/四房起步，共计200套精装房源。
项目效果图
鼓印蘭园作为一处低密改善盘，项目之所以如此火热，和项目与周边有倒挂有很大关系，相比于周边鼓楼其他楼盘的同类户型二手房价来看，如复地新都国际、葛洲坝招商紫郡蘭园等楼盘，有一定的倒挂，对比项目前期均价来看拥有很大的倒挂空间。
周边楼盘均价 图源：链家网
值得一提的是，项目所在的鼓楼区域作为南京发展时间最长的区域，配套设施等也是非常完善。
交通方面：项目周边三条地铁线路交汇，其中东侧离一号线红山动物园站直线距离约1公里，西侧离三号线小市站直线距离约600米，而近期正式动工建设的9号线也同样临近项目。除了轨道交通，项目西侧直线距离约700米便可以到达中央路，直线距离约7公里可以到主城新街口商圈、湖南路商圈等。而附近多年规划建设形成的密集公共交通网，也大大便利了业主的出行。
项目区位图
商业配套方面：项目东侧一路之隔规划有约17万方的商业综合体——葛洲坝招商国际广场，满足业主的生活需求，项目南面距离南京最繁华的中华第一商圈新街口商圈直线距离约7公里，乘坐地铁6站即可到达。
项目周边示意图
医疗方面：项目东侧直线距离约2公里就是三甲医院江苏省中西医结合医院，而鼓楼发展已久的医疗配套如省中医院、省人民医院等知名三甲医院借助项目周边便捷的交通也都可以快速到达，为业主健康保驾护航。
环境方面：项目南侧直线距离约1公里便是“金陵明珠”玄武湖公园；东侧直线距离约800米的国家4A级风景区红山森林公园也是休闲的好去处；北侧的幕府山景区也不过两站地铁的距离，而项目周边还有阅江楼风景区、钟山风景区、狮子山风景区等。每天清晨，拉开窗帘便可以眺望幕府山的景色；茶余饭后和家人到玄武湖公园漫步叙说琐事；周末带着孩子，到红山森林动物园贴近自然，与孩子在玩耍中学习，这样的场景甚是惬意。
拥有如此便捷的交通，充足的医疗资源还有触手可及的繁华商业，鼓印蘭园可谓是底气十足，自然是能吸引众多买房人关注。
约172㎡尊享奢阔宽境大户型
以细节灌溉品质生活
鼓楼正核红盘鼓印蘭园即将载誉而归，预计将在本月加推1#、2#、4#的17层精装小高层，户型建面为约127㎡、144㎡和172㎡，三房起步，精装交付。
加推楼栋示意图
鼓印蘭园主张从需求出发，营造舒适的人居环境，采用鼓楼少见的低密设计，在繁华拥挤的主城区域为业主辟出一处悠然安逸。
项目整体建筑形态以平整挺拔为主要意象，展现大气而又不失风情的现代风格。
项目效果图
项目采用“人车分流”的进出模式，大门两侧便是地库出入口，车辆停在地下，不用担心风吹雨打还有剐蹭的风险，也为业主消除安全隐患，放心地让老人孩子在路上散步玩耍。
社区内部，通过入户水景、中轴水景、对景景墙、阳光草坪等人工景观布置为明珠，以健身跑道为纽带，以组团的乔灌木为点缀，将整个社区景观连为一体，尽显精致有序的尊贵生活。
本次加推备受关注的约172㎡大户型是首次亮相，该户型全部位于2号楼，这也是本项目的“楼王”。2号楼南北向均没有任何高建筑遮挡，保证了良好的通透性，南面社区景观尽收眼底。
2号楼效果图
约6.2米层高的精装大堂，营造稳重、大气的归家体验。一梯一户的私家电梯厅设计直达家门口，尊享入户。
入户大堂效果图
而仅限“楼王”独有的约172㎡户型的产品设计自然也是不同凡响，将奢阔表现的淋漓尽致。
约172㎡户型仅有34套，采用经典的方正的户型设计，加以四开间朝南、少过道的合理布局，户型利用率较高。
约172㎡户型示意图
约3.1米层高，约14.6米朗阔开间，空间感十足与极致的精神享受，尊享至上生活品味。独特的四开间朝南的格区，让房间拥有更充足的采光与通透性。
270°双阳台，在增加整个房间的采光的同时也让业主更加舒适的享受社区景观，周末的下午，在阳台撑起一把靠椅，边享受宜人的阳光景色边品茶阅读实在是闲适生活的美好写照。
样板间阳台实景图
如今越来越多家庭遵循“二胎政策”，一家多口一起居住已逐渐成为主流，而约172㎡双套房的设计给予了更多私密空间与更高的居住舒适度，虽在同一屋檐下，但却也有自己的独立空间互不干扰，理想生活大致也亦若此。
样板间实景图
坐拥优质配套与倒挂升值空间，享受奢阔精装，写意舒适生活，鼓楼少有的低密改善盘。鼓印蘭园最后200套房源本月即将收官加推，品质约172㎡臻稀改善户型，仅有34套，这可能是入主鼓楼最近的时机，错过不再。
据了解，项目已经开始意向登记，感兴趣的买房人可以前往售楼处了解详情。
本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考，不作为要约，具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。
