拟建12栋高层住宅！拿地2个月，城北纯新盘最新规划出炉

重磅！城北又添新住宅！

刚刚，新港新城G04地块规划、效果图曝光！区域将再添12栋新住宅！

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最新规划出炉！打造12栋高层住宅

近日，南京市规划和自然资源局官网发布了新港新城G04规划设计方案。据规划显示，项目将拟建12栋高层住宅、1栋养老用房以及相关配套。

新港新城G04地块位于城北，东至仙新路，南至栖霞大道，西至兴盟路（规划），北至恒发路（规划）。

项目规划用地面积约为总用地面积95635.13㎡，总建筑面积约67582.54㎡。据规划，项目分为A、B、C三个地块打造，其中A地块打造7栋23-27F高层住宅，B地块打造5栋25-27F高层住宅和23F一栋养老用房，C地块为道路。

今年4月份，G04地块在经过81轮竞价后，被北京亚通房地产开发有限责任公司（石榴K2）以总价29.75亿元竞得，成交楼面价17608元/㎡。

项目效果图↓↓↓

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房价创新高！最快6月份加推！

除了新港新城G04项目之外，周边目前有紫樾府在售以及纯新盘栖霞鲁能公馆以及尧化门G15地块等待入市。

紫樾府

紫樾府预计6月加推2、3、12号楼，户型建筑面积为75、89、110㎡。目前在售4、5、9号楼少量剩余房源，户型建筑面积为110㎡，整体均价28000元/㎡，两梯四户。

项目前身为新希望尧化门G36地块，被南京新希望置业有限公司以36.5亿元总价成功竞得，成交楼面价为15977元/㎡，共建21栋24-26层高层住宅，分为A、B两个地块建设。其中A地块拟建12栋住宅，B地块9栋住宅。

户型图鉴赏：

57㎡两室两厅一卫↓↓↓

89㎡三室两厅一卫↓↓↓

89㎡三室两厅一卫↓↓↓

110㎡三室两厅一卫↓↓↓

栖霞鲁能公馆

最新消息，栖霞鲁能公馆近期即将公开售楼处。

项目在2016年9月由鲁能竞得，楼面价20171元/㎡。项目规划建设8栋住宅，全部是16-18层的小高层，建筑面积约90-140㎡，精装交付，且需现房销售。

去年5月份左右，栖霞鲁能公馆的售楼处已经基本完工。最近，项目放出售楼处即将公开的消息。

尧化门G15地块

今年5月份，尧化门G15地块最终历时56轮被南京高科置业有限公司以总价20.4亿元竞得，成交楼面价19713元/㎡！溢价率36.91%。

二手房方面，区域内有银河湾卓苑、东城世家二手房房小区。据链家网官网显示，目前小市板块内二手房均价在2.3-3万/㎡左右。

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城北即将爆发！多盘扎堆入市！

除上面的楼盘之外，整个城北城北今年的新房供货量不少，房源比较充足。比如，迈皋桥板块的锦麟融誉，燕子矶万象天地九悦、燕然居等等。

而且产品包含高层、小高层、洋房等多种类型房源，可供选择的面积段也很多。

燕熙台

最新消息！位于燕子矶的纯新盘燕熙台项目正在申领销许，首开价格预计为31990元/㎡！

据了解，项目首开将推出A地块1、2 号楼，仅255套房源，户型面积约95㎡、107㎡、128㎡。

户型图一览：

95㎡三房两厅一卫↓↓↓

107㎡三房两厅两卫↓↓↓

128㎡四房两厅两卫↓↓↓

燕熙台前身为燕子矶G37地块，于去年7月份以37.3亿元总价被南京华侨城实业发展有限公司竞得，楼面价17539元/㎡，由华侨城和颐居联合开发。

根据规划显示，项目分为A、B两个地块，共拟建15栋住宅及配套，户型建筑面积约为92-143㎡，精装交付。

项目现场图▼

锦麟融誉

5月份，锦麟融誉推出了4号楼，共计156套房源，销许均价为35100元/㎡，户型建筑面积为96、109、129、143㎡，精装修交付，两梯四户，

项目规划16栋18-26层高层住宅及配套用房，户型面积96㎡、110㎡、129㎡、143㎡、175㎡。

高科迈上品院

在近期发布的《2020年一季度南京市地名命名公告》中，迈皋桥高科G41地块案名曝光为迈上品院。

去年8月7日，经过8轮竞价后，该地块被南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得，成交楼面价16268元/㎡。

万象天地九悦

万象天地九悦预计本月将会加推，但是价格可能会有所上涨。上个月底，项目领取了3、6号楼，共计102套洋房房源，销许价格35980元/㎡，户型建筑面积段约98㎡，现房销售。

项目前身是燕子矶G29与燕子矶G32地块，2018年7月燕子矶G29经过377轮竞拍，被华发集团以72亿的总价竞得；燕子矶G32地块经过69轮竞拍，被华润以总价20亿竞得。

万象天地九悦由华润、华发联手，投资239亿，打造百万方的大型城市综合体，聚合商业、办公、住宅、酒店、公寓五大业态。

售楼处现场图▼

金科G33地块

金科燕子矶G33地块位于栖霞区燕子矶街道，在2017年7月12日被金科以总价8.1亿拿下，楼面价19835元/㎡，达到当时最高限价，竞建6400㎡保障房，现房销售 。

根据地块规划，金科G33项目规划建设5栋住宅，楼层为18-20层，其中5号楼为人才房。

项目效果图▼

目前金科G33地块已经接近现房销售标准，但售楼处尚未建好，具体公开时间仍待官方公布。

燕然居

燕然居原名佳兆业天御，紧邻仁恒公园世纪。项目前身为燕子矶G34地块，在2017年7月被佳兆业以总价12.5亿元拿下，楼面价19852元/㎡。

根据规划，总建筑面积近9万方的燕然居，将建设7幢16-18层的高层，其中4号楼为人才房，即按照出让要求必须配建的保障房。

效果图▼

目前售楼处还在建设中，售楼处建好具体时间尚不明确，或在本月中下旬。该项目也是现房销售，但从近期施工现场来看，项目距离交付标准还有一段时间，部分楼盘已经封顶，但外立面还没做。

建设进度▼

仁恒公园世纪

上周，仁恒公园世纪推出了1、5、6号楼，共计192套房，户型建筑面积103、130、152、157㎡，销许均价为37234-40880元/㎡，共吸引了807组有效购房人参与摇号，中签率23.8%，项目基本售罄。

总的来说，城北板块目前还算比较的成熟，区域内大品牌开发商的品牌项目不仅多，而且产品素质也相当不错，新房房源还算比较充足，有想要在城北买房的伙伴们，可以根据自己需求仔细挑选楼盘。