不可思议！刚刚，百年“茅草屋”6.8万/平秒成交！

不起眼的“茅草房”，竟以单价6.8万/平的价格成交！

近日，一套二手房在朋友圈刷了屏。这套房源面积仅有12.35平，被网友吐槽“真像个茅草房”。

而从挂牌到买家接盘，只用了3天时间，最终成交价格84万，只因为它是学区房...

PART 01

“百年老屋”+“茅草屋”+“学区房”，坐标青岛市南区的一套二手房火了！

这套房源，总面积12.35平，挂牌价格85万元，成交价格84万元，初中排位7、26、39中。

房屋位于青岛市南老城区一处院落内的东南角，建于上世纪20年代，为独立平房，该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼。

对于房屋外观，有不少网友吐槽：

真像个茅草房，风一吹，屋顶都能刮飞了

这小平房真是寸砖寸金,可当古董收藏了

其实收拾一下也不错，外墙做个干挂石材，独栋别墅

12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域，户型如下，真是“麻雀虽小五脏俱全”。

房屋内部↓

据悉，该房源是虽然从挂牌到买家接盘，只用了3天时间↓

这套房屋能火速成交，有网友认为，与其学区定位以及学区预警政策不无关系。

在今年5月30日，市南区教体局官方微信公众号“市南教育体育”发布该区义务教育阶段入学政策问答，在对学位预警政策的解答中明确表示，2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和青岛市市南区实验小学。

2021年，对以上两所学校学区登记入学的市南区户籍适龄儿童，2020年7月1日前落户，符合入学政策的，由学区学校安置；2020年7月1日后落户，符合入学政策，进行区域统筹安置。

这套“老破小”，看着单价贵，但是相比之下，比同一区域的“老破小”便宜了5万。

PART 02

这种天价迷你学区房并不少见。学区房本身属于溢价商品，对于家长来说，用相对较低的价格可以上同等的名校，哪怕再破也是值得。

据“华夏时报”报道，去年在北京西城区“六铺炕二区”，一套面积仅12.2平的“老破小”学区房，以360万元的价格成交，成交单价高达近30万/平。

这套“学区房”原本只是一个储物间，没有上下水，没有厨房和卫生间，基本上不具备居住功能。

但是它有独立的房产证，在学区上，隶属于鼎鼎大名的“德胜学区”。

厦门也出现过天价迷你学区房，位于厦门市教育局实验小学旁，面积10.44平，以261万总价成交，单价直飙25万/平，打破了厦门住宅成交单价记录。

PART 03

南京曾出现过一场疯抢学区房的闹剧。

一套拥有琅琊路小学、29中本部的双学区，面积仅有13.2平，房屋为砖瓦结构，当时这套房挂牌价为168万元，单价高达每平12万元。

看房的人蜂拥而至，当时还有中介称房子已经以200万的价格成交。不过后来中介纷纷否认三连：没产权、不能卖、我没挂。此事不了了之。

“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。”天价学区房的背后，主要还是家长的焦虑。

高价购买学区房，只为上一个好学校，但是教育本身并不能完全依靠学校，家庭教育也是非常重要的一环。

部分内容来源：半岛都市报、网络