2020年，在疫情这只“黑天鹅”的影响下，全国不少行业都受到了波及，南京楼市着前所未有的压力。而这场突如其来的疫情，同时也给人们的置业选择带来了新思考，对房子品质要求也越来越高。
“现在主城房子太贵，而且限购，自己手里有点钱还是想拿来投资，这几年溧水发展很好，而且国家临空经济示范区什么的都在溧水，说明这块地方要发展起来了，未来发展空间更大。”住在鼓楼的周女士说。
宁杭合作试验区溧水生态未来城核心区域效果图
而且相比于其他板块，城南板块是溧水核心发展区域，被定位为政府行政中心、新型技术产业及高档住宅社区，类似于南京的河西新城，未来不可想象。
项目区位图
项目周边有溧水实验幼儿园、溧水实验小学中山路分校区、溧水高级中学等优质学府环伺，举步即达 。而且周边还有溧水的两个三甲医院——南京中大医院溧水分院（溧水人民医院）、中西医结合医院溧水分院。
实验小学中山东路校区（图源网络）
城南唯一无底商纯粹住区，居住环境舒适
作为溧水目前城南在售项目中唯一一个无底商住宅的小区，三金中粮祥云总占地约3.4万平米，打造6栋27F高层住宅及1栋2层配套用房。
而且项目为了进一步保证改善的居住舒适度，社区商业贴心规划于项目西北侧小区出入口处，远离日常活动区，打造了溧水罕有的无底商纯粹住区，提升了项目品质。
项目效果图
不仅如此，整个社区结合地形匠心设计了十字园林景观轴，在内部形成广阔的景观空间，绿化率约30%，高低错落的四季树种的层层铺排，打造“呼吸”空间。
同时，更是打造儿童游乐区、中老年人健身区、健康环形慢跑道、休闲庭院等全龄化活动空间。
在河西上班的严先生说“自己住在河西，父母不想到这边生活，都留在溧水，现在有能力给父母好一点的生活，给他们买个大一点的房子，自己回去住也方便。”
而三金中粮祥云的户型不错，自己买的120㎡的是四开间朝南，通风好，更重要的是有中央空调+地暖，比较舒适；还有智慧社区安防系统，比较安全，父母住在这自己也放心。
三金中粮祥云在户型设计方面确实独具匠心，项目打造了建面约95㎡、120㎡、142㎡三大户型，满足不同置业者的需求。
而且项目户型整体方正，南北通透，大开间短进深；多房间带飘窗、空间利用率高。其中，建面约120㎡户型做到了四开间朝南，这种设计大多出现在140㎡以上户型中，在市面上同面积段的产品中，非常罕见。
户型鉴赏：
性价比高：均价仅15625元/㎡，配备银城物业
“自己住在这附近的老小区，物业不行，处理问题拖拖拉拉，小区环境特别差，导致小区二手房价格一直不高，自己房子也卖不上价。”住在这附近的韩女士说。
她说自己周边的房子都看过，不带中央空调的二手房，都跟三金中粮祥云价格差不多，我当然选择新房子了。
而且三金中粮祥云是银城物业，自己儿子的小区就是银城物业，态度和服务都非常好、贴心，而且后期项目保值增值潜力比一定比其他的好很多。
三金中粮祥云周边的二手房，不带中央空调，均价已经在1.4-1.6万/㎡，有些小区最高挂牌都已经超1.7万/㎡
上面几位不同业主的故事告诉我们：三金中粮祥云无论是从区位、配套、还是产品方面，在板块都属上乘，热销不断不是没有道理。
而且项目真正做到了品质与价格的兼顾与统一，对项目感兴趣的朋友抓紧机会上车！
项目信息：
【三金中粮祥云地址】：南京市溧水区石燕路与天生桥大道交汇处
【项目电话】：025-5620 8988
