劲爆！土拍接连触顶，热度飙升！这家爆款中式住宅藏不住了！

如果用一个字来形容南京的楼市，那就是“火”！楼盘价格上涨，土拍市场更是热火朝天，高价地频出。

仅上半年，南京土地出让揽金总额更是达到760亿元，位列全国第六，位次上升12名！为了降低近月来不断攀升的地市热度，南京今年下半年开启了“限房价、竞地价”的新政。

而就在新政出台后的两场土拍，江宁大学城两幅地块纷纷触顶最高限价，一时间占据南京楼市话题榜榜首！成为人们热议的焦点！

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土拍接连触顶！

江宁大学城已成为热点

7月10日，江宁大学城G42地块实力圈粉18家房企，竞拍仅17分钟就触顶最高限价。最终以总价28亿元成交，成交楼面价17317元/㎡，竞人才房建筑面积2800㎡。

7月15日，江宁大学城G42地块，竞拍40轮触顶最高限价！最终以总价21.9亿成交，成交楼面价18286元/㎡，人才房面积3600㎡。

作为江宁重点打造的核心居住板块，大学城板块一直都是备受人们关注。尤其是随着南京城市发展，城市中心已经没有多余的空地可供开发。

于是，伴随着城市向南的发展战略，江宁成为了主场，越来越受购房者的青睐。

而纵观江宁，百家湖、东山等板块发展已经趋于饱和。而江宁大学城板块作为目前距离江宁主城区最近、可供大量开发的板块之一，其板块价值更是不言而喻！

地价是楼市的风向标，在新政后江宁大学城先后出让了两幅纯宅地，遭到多家房企争抢，最后均触顶最高限价，更是验证了其板块的火爆程度。不得不说，江宁大学城已然成为南京楼市最火热的板块之一。

而且目前，板块内已有美的、建发、五矿、中海、金科、远洋、招商、银城等多家品牌开发商入驻，未来势必会进一步推动板块的发展，未来发展潜力远超其他板块！

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利好加速兑现！

江宁大学城持续升级

不仅如此，经过近几年的块苏发展，江宁大学城各项利好加速兑现 ，区域内交通、教育、医疗、商业等各个方面配套齐全。

交通方面：板块坐拥地铁1号线，未来区域内还会有地铁5号线、有轨电车T3线，同时，周边还有宁杭高速、机场高速、龙眠大道以及多条公交线路，交通十分方便。

项目区位图

教育方面：板块内有南京晓庄学院实验小学、力小分校以及南外方山分校等优质教育资源。而且作为南京三座大学城中规模最大的一个，板块内有南京工程学院、南京医科大学、中国药科大学等一众高校，人文气息浓厚。

医疗方面：板块内有南医大逸夫医院（三甲）、江宁中医院等医疗资源，为人们健康保驾护航。

商业产业方面：板块内有文鼎广场、大学城商贸中心，以及保利樾广场、龙湖新壹城，而且美的建发润锦园自带约8000㎡青春商业街区——花漾街，完全可以满足人们的日常生活。

而且，目前江宁大学城吸引了多家科创企业入驻，未来随着区域内高新技术产业的落户，高端人才的不断汇聚，未来的发展不可想象。

花漾街效果图

生态环境方面，坐拥国家4A级风景区方山风景区、大学城公园、天印湖鹭鸟保护区以及江宁体育中心等，生态宜居。值得一提的是，江宁大学城板块是江宁唯一一个没有重工业的区域，生态环境在整个江宁可谓是首屈一指。

如此一看，便捷的交通，浓厚的人文氛围，高端的产业集聚，加上首屈一指的生态环境，使得江宁大学城优势非常明显！

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重新定义人居价值

新中式园林社区来了

而说到江宁大学城，不得不说的就是板块高品质住宅——美的建发润锦园。

美的建发润锦园位于江宁大学城核心地段，由美的、建发两大品牌开发商强强联合打造，项目总占地约3.4万方，打造6栋17-18层低密小高层，小区整体绿化高达35%，容积率仅2.0。

项目鸟瞰图

项目通过“天印脚下山林地，浑然自成景致深。一曲秦淮玲珑醉，取意江南雨纷纷。”的诗意延伸梳理和汲取中国古代园林的山水意境，运用现代的设计手法及中式古典的造景理念寄情于山水，打造中式现代别致雅居。

而且美的建发润锦园打造一轴四进院的王府制归家礼序，层层递进，移步异景，让归家动线也是一种享受。当然 ，单纯的说是不是没有身临其境的感觉，下面小编就用图片带你们感受一下。

• 一进登门：大气恢弘的大门

首先项目映入眼帘的就是大气恢弘的大门，彰显大户人家的优雅格调，极具东方大雅之风，给业主至高的归家礼序。

项目示范区实景图

进门在往里面走便是归家的歇脚大堂，映入眼帘的是一副清秀水墨画，整个大堂明亮大气有充满古典的韵味，给业主一种高端的入户享受。

项目示范区实景图

• 二进入府：四水归堂

从入口大门穿堂而过，便来到整个园区的二进空间即四水归堂空间。

三面墙体结合建筑合出一方天地，高低错落的马头墙、精巧细致的花窗、古朴雅致的廊架，漫步在二进空间之中彷佛来到了苏州园林一般，外界的繁华喧嚣渐渐被置于身外。

项目示范区实景图

• 三进入院，中场庭院

穿过月洞门，便到达了中场庭院，此处借鉴了古典园林中半轩的做法，空间精巧有趣，取名潤锦轩，站在轩下，整个示范区的美景便尽收眼底。

项目示范区实景图

沿着瓦片铺就的园路一路穿行，仿佛置身于古典园林之中，脚下铺排的小青砖给人以素雅，古朴，宁静的美感。

• 四进归舍，竹林屏风
  

四水归堂北侧月洞门穿行而过，沿着园路继续前行，便进入一片竹林夹道空间。路径中增设了一组景墙屏风，采用古典园林中障景的手法，避免了园路过于通直。在屏风细节的考虑上使用了瓦片，精致的排版将中式气质进一步提升。

绕过屏风便到达了样板间前，精致的园路铺装两侧分别布置了数量不等的异性树池，充满了节奏感，树池内的置石搭配苗木如同盆景一般充满艺术气息。

项目示范区实景图

除此之外，项目建筑外立面采用真石漆加部分干挂石材，更是在社区内打造了包含儿童活动空间、林下休闲空间以及老年健身活动空间等在内全龄化公共区域。

在户型设计上，项目匠心打造了建筑面积约90、105、113、130、140㎡的户型，满足不同购房者的需求。

而且项目户型方正，整个空间全南北通透，采光良好，同时利于居住空间通风。房间内卧室、厨卫等各个功能区，布局合理，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性，整体舒适度高。

户型图如下：

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建筑面积约115㎡样板间实景图：

总的来看，位于江宁大学城核心的美的建发润锦园占位价值高地，配套利好的加持，再加上匠心打造的硬核品质，可以说项目正在塑造着板块高端人居的未来。

而且项目打造低密度的新中式产品，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，现房销售，对项目感兴趣的小伙伴可以前往售楼处详情。