纵观南京各城区，我们不难发现，置业门槛越来越高，要想买个有地铁、有学校、有升值潜力、并且说的过去的楼盘，总价也要350万往上了。
有钱人虽然有，毕竟不是多数。有不少“新南京人”，可能掏空六个口袋，也只能凑得起200万左右的全款。
我们统计了一圈“2020年，总价250万在南京主城可以买到的新房房源”，发现共有53家楼盘可供选择，其中两江板块依旧是供货主力。
不过尽管是250万左右的总价，在南京主城区能买到的优质房源也不多，有的地段还可以的楼盘，也只剩下尾盘了。
如果你是纯刚需，想在南京买房，欢迎扫描以下二维码，添加主编微信，拉你进买房交流群。
江北新区
五桥板块：
曾几何时，江北五桥板块的楼盘均价也不过2.5万/平，区域某新盘首开时推出的各种优惠甚至可以做到2.4万/平。
随着长江五桥即将开通，再加上板块内还有游府西街小学分校，区域内的楼盘也迎风涨，区域内楼盘不多，并且这段时间也没有土地出让。
要想在五桥捡漏，除了力标赞城还有几套低楼层的房源外，其他的都是总价230万起。
桥北板块：
桥北板块基本饱和，在售的房源也都是万年不好卖的楼盘，例如北外滩水城、滨江雅园等。
桥北的地铁以3号线为主，过江以长江大桥为主，上下班会有长时间的拥堵。
不过桥北商业成熟，学校也可以，比较适合刚需（未来置换有点困难）。
高新板块：
上周高新纯新盘花样年花好园首开，去化成绩一般，不过高新近几年新盘不多，宅地稀少，引入的人才越来越多，再加上近期还有学校用地的出让，该盘消化完也是迟早的事。
桥林板块：
桥林的楼盘总价低，不到200万即可购买。缺点是位置太远，交通不便，区域配套很不成熟。
城南城北
城南板块：
位于板桥的星叶欢乐城还有房源在售，总价最低223万起。
板桥最大的痛点是宁芜铁路，不过好消息是宁芜铁路拆迁板上钉钉，再加上宋都、宝能等大型房企入驻，再过几年板桥的房源不会是现在这个价格。
城北板块：
栖霞山板块这两年很强势，也是趁着紫东地区的风。整个栖霞山板块在售的楼盘为华侨城翡翠天域和山语隽府，价格也差不多，位置也差不多。如果要比的话，南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学是华侨城引进的。
区域内在建6号线，预计2023年贯通。待6号线开通后，板块的交通也会很方便。
紫东地区
龙潭新城
龙潭新城是“1”字头刚需的天堂，我们在统计的时候发现，龙潭的房源这两年涨幅很低（几乎不涨），在去化方面也不是很理想。
龙潭区域以公交为主，有8条公交路线 ，规划有宁扬城际（S5号线，开通要2025），在商业方面也基本以楼盘的商底为主。
前不久有位买房人与我沟通，她通过某渠道去购买龙潭某房源，竟然可以做到1.5万/平的价格！
如果你是迫切想置业南京，并且在龙潭附近工作的，可以考虑龙潭这个板块。
江宁
江宁的众多板块供应充足，像禄口、滨江、正方新城均价都在2万/平左右；湖熟、横溪比较偏远的地区均价1万出头。
以上几个板块的缺点都是交通不便、出行靠私家车、商业不成熟。
如果想选交通、配套、教育还可以的板块，比较推荐的是更靠近主城的青龙山新城板块，均价2.5万/平-2.6万/平，基本都是精装。该板块最大的确定是有殡仪馆（如果不忌讳这点，这个板块也是不错的选择）。
买房不易，建议慎重。
