一口气曝光！金地高新4幅地块规划出炉，住宅共17栋，哈罗公学要来了？

该地块位于江北大道以西，侨康路以南，西侧为蓝园路，南侧为规划商业和社区中心用地（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约39742.43平方米，1.01≤容积率≤2.8，绿化率≥30%，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%。

地块拟建总建筑面积约15.4万平方米，其中地上建筑面积约11.1万平方米，地下建筑面积约4.3万平方米。

根据规划显示，新区G06地块拟建10栋高层（6栋为32层、2栋24层、2栋25层），以及配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

整体效果图

地块位于高新路以东，侨谊路以南，东侧为蓝园路，南侧为规划中学用地（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约29592.95平方米，1.01≤容积率≤2.8，绿化率≥30%，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%。

拟建总建筑面积约11.5平方米，其中地上建筑面积约8.3万平方米，地下建筑面积约3.2万平方米。

根据规划显示，G08地块拟建7栋高层（3栋为32层、4栋27层），以及配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

整体效果图

目前地块周边小区众多，二手房有弘阳时光里、新城花漾紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷。

高新区新房有印悦府、龙湖春江悦茗和花样年花好园在售，均价2.5万/平-2.7万/平。

G07、G09地块位于龙山南路以南，蓝园路以西，高新路以东，侨谊路以北，规划用地性质为A33中小学用地。

G07用地面积约26666.9平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；拟建总建筑面积约2.74万平方米。

其中地上建筑面积约2.48万平方米，地下建筑面积约0.26万平方米；建设规模为6轨18班高中部，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、礼堂、宿舍、教职公寓等。

效果图

该地块被金地以总价8400万元竞得，根据出让条件显示，该民办学校，由乙方整体自持。乙方须在签订本协议后的36个月，在南京江北新区生物医药谷范围内投资建设住宅不少于22亿，投资学校不少于2.6亿。

G09用地面积约39892.68平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；拟建总建筑面积约4.76万平方米。

其中地上建筑面积约4.25万平方米，地下建筑面积约0.51万平方米；建设规模为6轨36班小学和6轨18班初中，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、图书馆、宿舍、食堂等。

效果图

该地块被金地以总价1.26亿元竞得，根据出让条件显示，该地块的民办小学和初中，由乙方竞自持，乙方须在签订本协议的36个月内，在南京江北新区生物医药谷范围内投资住宅不少于18亿，投资学校不少于3.9亿。

据此前传言，该教育用地或将引起国际知名学校哈罗公学，消息依据为此前曝光的高新区民办学校用地协议。

协议划重点：

（1）地块引入的品牌学校的要求非常高：1.要求全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或者全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校。2.拥有夸夸雷利·西蒙兹2019年世界大学排名前15的大学科创中心或课程合作开发项目。3.具有在国内副省级及以上城市举办三年及以上国际化学校的办学经验。

（2）文件对学校的建设时序做了严格的限制，要求学校建筑必须在6个月内开工建设，18个月内土建全部封顶，24个月内取得主体竣工，30个月内交付使用。

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