板桥纯新盘曝光！宝能翡丽河滨售楼处封顶、旭辉&宝龙已动工！宋都……

上周，南京楼市在“金九银十”前迎来了一波小高潮。据统计，上周南京共有12盘领证，17盘开盘，河西、江核、赛虹桥、上秦淮等多板块均有出货！

然而就是没有板桥！

目前板桥在售仅有2盘，星叶欢乐城和石林云城，其中星叶欢乐城在售前期房源，暂无加推计划；石林云城称近期有加推计划，但具体还未释放消息。

最让人关注的还是板块内的纯新盘宋都柏悦府，项目于5月份就传出上市的消息，然一直往后推迟，如今“金九”已开始，却“只闻其声，不见其人”。

除此之外，板桥今年还新拍出了三幅地块，宝能、旭辉、宝龙等实力房企纷纷进驻，引起了一波关注。

宋都究竟什么时候开？宝能翡丽河滨、宝龙&旭辉开工了吗？带着疑问，住在南京网（微信号：zznjw025）去到了板桥，实探板块最新动态！

虽然宋都柏悦府一直“鸽”大家，但置业顾问一直都强调的是马上就开盘，至于这个马上具体是什么时候，咱们还是等官方销许吧！

据悉，宋都柏悦府将首推出13、14、18、19号楼，共计417套，均价将不超过3万/平（具体以销许为准），户型建筑面积为92、126、127㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年9月30日前。

目前项目的样板间也已经公开，打造了92㎡和127㎡两个户型的样板间。

户型图一览：

建筑面积约92㎡户型图▼

样板间实景图▼

建筑面积约127㎡户型图▼

样板间实景图▼

目前项目已经开始动工，且可以看出进展很快，多栋楼都在同步进行，已建到2层左右。

除了宋都柏悦府之外，板桥另一大纯新盘宝能翡丽河滨也是备受关注。

宝能翡丽河滨的前身为板桥G14地块，今年4月30日，在经过191分钟191轮厮杀后，宝能以27.1亿元竞得板桥G14地块，同时需要竞自持租赁住房面积面积21200㎡！

宝能翡丽河滨就在宋都柏悦府的南边，两个项目是紧靠在一起的。

实探当天，我正好遇到了前来勘探地块的工作人员，据了解待勘探之后，项目就准备动工了。

从实地可以看出宝能的这块地还是蛮平整方正的，同时也紧靠着板桥风光带，环境非常好。

另外为了交通方便，宝能将售楼处建在了新湖大道与石闸街交汇处。售楼处进度很快，目前已经封顶，正在进行拆除模板的工作。

据现场工作人员介绍，项目售楼处预计会在10月份公开。另外宝能翡丽河滨的展示中心也已经在板桥花生唐购物中心展开了，感兴趣的朋友可以前去咨询一番。

宋都柏悦府和宝能翡丽河滨的地理位置都很优越的，两个项目紧邻板桥河风光带。

另外，宋都柏悦府和宝能翡丽河滨都自带商业，周边还有金陵华兴实验学校和富力星光里，未来生活将很便捷。

最后一站，我来到了板桥今年7月份刚刚出让的两幅地块，即旭辉&宝龙G30、G37地块。

板桥G30于7月10日，被南京和彰商务咨询公司&南京之玫企业管理咨询公司（旭辉&宝龙）以总价13.6亿元竞得，成交楼面价11504元/㎡；

板桥G37于7月15日，被南京和彰商务咨询公司&南京之玫企业管理咨询公司（旭辉&宝龙）以总价12.6亿拿下，成交楼面价11269元/㎡。

值得一提的是，这两幅地块是靠在一起的，预计将会一起开发。

目前现场已经有工人入驻，正在进行围挡建造，同时在G30和G37地块之间好像也会用围挡区分开来，至于是共同开发还是分别开发等待官宣。

同时，已经有工人在地块内部正在进行前期地基部分的施工作业，据悉，施工已经有大半个月了，进度非常快。

这两幅地块是雨花经济开发区中较为稀缺的商住混合地块，紧邻春上西江、梦幻家等多个成熟社区，周边有多个产业园，人居氛围浓郁、产业人口集聚，适合打造有滨河特色的住宅、商办载体。

值得一提的是，位于两幅地块南面拟出让的地块，还将引进名校资源，有关部门透露，学校已经正在协调中，将会是全市优质教育资源引入；而凤汇地块（二期）东侧正是规划中的交通9号线。

整体来看的话，板桥目前的库存还是蛮充足的，且入驻的均为品牌房企，这一定程度上也能为板桥的发展添一把火！

在此之前，因为“宁芜铁路”的缘故，板桥或多或少有点被冷落，新房市场一直处于不温不火的状态。

如今，宁芜铁路终于传来最新的消息。

根据南京交通运输局官网发布的公告显示，宁芜铁路扩能改造（江苏段）工程今年开工，估算总投资115.65亿，其中工程费用71.85亿，征地拆迁36.28亿，这对于板桥来说堪称超级利好！

地铁8号线的命运是和宁芜铁路紧紧绑在一起的，一旦宁芜铁路完成搬迁，地铁8号线将在宁芜铁路原线上进行改建，反而会比很多正在施工建设的地铁的工期要短。

待到宁芜铁路搬迁工作正式启动，彼时对于板桥的新房市场也有一定的推动作用。

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