准备好钱和房票！南京楼市“金九”号角已吹响，超万套房源正在路上！

不知不觉，楼市旺季“金九”已经拉开序幕！

刚刚，住在南京网（微信号：zznjw025）统计了9月南京楼市待上市楼盘。

据不完全统计，9月份南京楼市预计将有68盘超万套房源上市，其中包括了不少大家“翘首以盼”的热门板块以及楼盘。

话不多说，让我们直接上干货！

寸土寸金的城中，9月份将有两盘预计上市，且均为纯新豪宅项目。

其中，银城金陵玖园预计分为五部分开发，其中ABCD地块将建造12栋5-7层住宅，精装交付，以及一所3-4层的小学和部分商业配套；E地块拟建一栋6-7层商业办公。

根据此前实探，项目B、C、D地块的住宅建设进度最快，可以看到地下建筑框架已经几乎完工，即将开始地上的建筑建设，而A、E地块的商业体还在挖土，还有绿网覆盖。

样板间已经基本完成，正在进行内部的装修。项目无论是双层叠墅还是联通户型，几乎都是采用的大落地窗设计，未来采光预计会非常好。

中冶锦绣珑湾8月初刚刚公开了售楼处和样板间，项目打造的户型尺度都相当的阔绰，大横厅、宽景大阳台、南向双套房，整体都达到了高端改善该有的样子，据悉未来总价要800-1075万元！

城中，平时很低调，一年不上新也实属正常，所以相对来说，金九城中的上市量已经非常可观。

值得一提的是，除了以上两个项目，今年城中的库存都很足，还有多个纯新盘待上市。

据不完全统计，9月河西将有4盘待上市，其中包含一个纯新盘（未统计公寓）。

在本次待上市的项目中，河西中、河西南以及江心洲都有涉及。

河西南纯新盘颐和铂湾值得关注一波，项目上月刚刚对外公开了售楼处和样板间，原定于8月首开，如今推迟到9月，户型116㎡起步，前期放风价5万/平。

141㎡四房两厅两卫↓↓↓

河西中的云际花园也即将上市，而这一次上市或将是其收官之作，有兴趣的朋友可以关注起来。

江心洲的仁恒江湾世纪预计将在这一次收官，推出最后的312套洋房和叠墅，同时区域内还有三大纯新盘待上市。

结合河西自身“一房难求”的特质来看的话，本月的上市量还算可观，虽然只有4盘，待上市房源总数达到604套。

9月城南将会有8盘待上市，总上市量近2000套！

不得不说，9月的城南真的是看点满满，房荒已久的南部新城在本月或将迎来出货！

其中大校场的云澜尚府和华著兰庭传上市消息已经很久，均为大户型豪宅项目，置业门槛不会太低。

南站的万科星耀都荟也将在近期上市，户型95㎡起步。

除此之外，西善桥和板桥9月均有不小的上市量，板桥纯新盘宋都柏悦府话题度也挺大，不过项目从3月份就传上市了，至今都还没个具体的消息。

9月城北将是南京楼市的主要供货板块，预计会有12盘上市，其中包括5个纯新盘，以及多个热门楼盘。

像热门板块新玄武、鼓楼滨江、燕子矶、小市等板块均有盘待上市。

今年燕子矶在整个南京楼市都大大的刷了一波存在感，房价“三连跳”更是直接让板块“脱刚入改”，且上市项目基本都是日光。

值得一提的是，主城北的江悦润府预计近期首开4、7号楼，户型建筑面积为76、89、105㎡，共计299套，放风价不到3万/㎡！

作为南京楼市一贯的供货主力担当，江北新区本月将有10盘上市，同时还包含了六合的项目。

江北核心区备受关注的江畔都会上城预计将在9月收官，估计收官当天又将是一场“恶战”。

整体来看的话，江北的供货力已经相较于上半年已经大大缩减，尤其是江北核心区，在经过6月份的“四盘齐开”之后，现在已经低调了许多，目前板块大多都还是未公开的纯新盘，预计四季度会迎来一波井喷。

供货又一主力江宁9月预计将有10盘上市，包含三个纯新盘，禄口依旧是区域内的主要出货仓。

禄口一直都是南京的刚需阵地，其相对较低的价格对于刚需还是非常的友好。纵观现在的南京楼市，置业门槛越来越高，能满足刚需需求的板块也越来越少，有置业需求的抓紧上车吧！

城东显然是不想参与“金九”的战争，本月预计仅有1盘上市，即位于麒麟的蓝光睿创新筑。

最后，真正的供货主力还是我们的都市圈，根据不完全统计，高淳溧水在9月份预计有21盘上市，但具体上市量目前都待定，有想在这两个板块置业的朋友可以仔细的挑选一番了。

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