近期，位于河西中的金马郦城，因为准备炒掉万科物业的事情，闹得沸沸扬扬。
要知道万科物业的口碑还算是不错的，南京也有小区因为更换了万科物业，二手房的价格提高了不少。
据业主对我透漏，本次更换万科物业，主要是集中在金马郦城的西区。
今日我便去往金马郦城西区进行实探。
实探金马郦城西区，小区保安亭没人，随意进出，商业区环境杂乱...
金马郦城位于河西中部，分为三期——金马郦城东区、西区和郦城御园，小区靠近地铁10号线奥体中心站，南侧即为河西中“鸡腿盘”碧瑶花园。
我从10号线奥体中心站下来后，直走3分钟左右，到了金马郦城的东区。东区的小区门口坐着万科的门卫，很是尽责，进去需要登记说明原因，并且看我在拍照也十分警惕。
我采访了一位从东区出来的大爷，大爷对我说“没听过要换什么物业”。
随即我过了马路，来到了西区。
金马郦城的西区，算是一个半开放的小区，一楼都是底商，但是不少商铺都关了门。
在一家已经关门的商铺门上，贴上了选聘物业的通知。我在西区问了一位老板，她对我说“这边的确是要换物业，什么时候换不知道。”
围着整个西区转一圈下来，感觉环境是比东区杂乱的多。
小区门禁形同虚设，任何人都可以随意进出▼
小区的保安亭，无人值守，墙上也贴着选聘物业的通知▼
这边有个小门，写着非机动车从这里进入▼
随处可见的垃圾▼
小区整体绿化可以，但是也有植被裸露的问题▼
出了小区后，在门口的一条小道上堆满了垃圾，也不清楚这个地方是不是属于金马郦城管理▼
再次回到商业街，这边明明写着非机动车停放处，很多人没有按照要求停放▼
电动车充电桩堆积在一起，不知道还能不能使用▼
竟然还有门窗制作的店，噪音问题可能避免不了▼
四年更换三次物业？这次想换掉万科是否能成功？
这不是小区第一次换物业了。
2016年小区就曾换物业，当时换掉了广州三原物业，于2017年开始正式聘用万科物业。
据悉当初三原物业在时，小区无人管理，车库盐水、消防系统瘫痪、杂草无人修建等问题层出不穷。
图片来自孟祥远
2017年，小区换成了万科物业，然而，就在2019年9月，小区贴出《金马郦城小区2019年 第二次临时业主大会公告》。
该公告显示，业主大会已表决通过，有594户业主同意不续聘南京万科物业。
图源：南京楼市
可能换物业没有成功，今年7月底，南京住房保障和房产局网再次发布选聘物业公告。
根据链家显示，目前金马郦城西区小户型成交价在6.5万/平，大户型在4.6万/平。
对于金马郦城再次更换物业，你怎么看？
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