江宁中芯+双地铁+一线湖居，这家改善红盘即将入市，未来价值不敢想象！

2020年，是南京改善需求爆发的一年。“千人抢房“、“逢开必光”已成了改善盘集体标签。

如今，改善已逐渐成为市场主流趋势，各类产品层出不穷，上市量井喷；那么，什么才是真正意义上的改善盘？

毫无疑问是，地段珍贵、户型优越、品牌力强、“附加值”高的产品。而往往这类产品稀少珍贵，供不应求，能够真正做到一步到位的更是寥寥无几。

 近日，金隅紫京云筑盛大公开，一亮相就成为人们心中高端改善盘，备受关注。

售楼处实景图

NO. 1｜壹

地段一直是衡量城市真正的高端改善住宅的标准。正所谓：“非中芯不立，非繁华不栖。”在城市发展过程中，“主城版图”日渐成熟，城市中心往往精粹资源汇聚。

在江宁，百家湖-九龙湖板块共同构建江宁城市中芯片区，交通、商业、文化、生态、医疗等资源聚集，繁华大成。其中，九龙湖板块将打造江宁门户景观展示区，以文化体验、城市湿地展示为特色，打造展示地域文化、科技、生态特色的展示区，稳居南京宜居板块的第一梯队。

九龙湖实景图

而金隅紫京云筑就位于江宁中心区域，占据主城稀缺湖居高地九龙湖，可谓是集中心地段、黄金双地铁、稀缺一线湖景资于一体。

• 双线交汇，便捷出行

3号线（已运营）、5号线（建设中，预计2022年通车）双线汇聚，项目距超级换乘站诚信大道地铁站仅300米左右。这两条地铁线几乎覆盖了雨花区、玄武区、老下关、老秦淮等南京所有老城区，是贯穿主城南北走向动脉。

周边有将军大道、宁宣高速、双龙大道、竹山路、胜太路、天元中路、诚信大道、吉印大道的四纵四横交通网，通达全城。

项目区位图

• 教育医疗，资源优质

  
  

长亭街亭街初中和小学（规划中）、临江高级中学、清水亭学校、南师附中江宁分校等十余所名校林立。而且周边东南大学九龙湖校区、南京航空航天大学等高校环伺，人文氛围浓厚。

同时，项目与江宁三甲医院同仁医院直径距离约1.2Km，护航家人健康。

• 9大商业体环绕，商业醇熟
  

项目自带约8000㎡社区商业，旁边还有九龙湖商业中心（在建），约5Km范围内有景枫KingMo、金鹰天地、21世纪太阳城、百家湖1912、保乐荟、红星美凯龙、砂之船奥特莱斯等九大商业环绕，堪比“新街口”！

百九中心实景图

• 主城稀贵湖景，自然资源丰富
  

中芯可以复制，资源难再得。随着大都市现代建筑的层出不穷，湖景生态资源愈发弥足珍贵。“湖”便成为少数置身塔尖的人才能拥有的稀缺资源。作为江宁核心区的生态绿洲，九龙湖是主城仅存的臻稀湖居高地。

项目距九龙湖仅一路之隔，真正一线临湖，推窗即览九龙湖四季风光，静享清风鲜氧。周边更有九龙湖公园、滨河体育公园、上秦淮湿地公园、牛首山河等丰富景观资源，生态宜居。

九龙湖实景图

NO. 2｜贰

除了城市稀缺资源汇聚外，要知道九龙湖板块沉寂了整整三年，区域房源短缺，真正的改善新盘更是稀缺，金隅紫京云筑到来可以说是许多置业者翘首以盼的！

金隅所至，皆为品质典范。作为金隅在南京的第四个项目，金隅紫京云筑延续金隅紫京府、金隅紫京叠院的尊贵品质，以金隅高端产品系—云筑系打造，在产品的设计上更是独具匠心，亮点满满。

项目现房出售，实景呈现，打造公建化外立面，简洁大气，极具现代感；而且公建化建筑立面能够使室内光线更充分，视线也更加开阔。

项目效果图

项目采用半围合式设计，约40-82米阔尺楼间距，采光赏景无忧。同时，南向约40%的窗墙比，能更大限度地引湖景、阳光、云景入室。

项目鸟瞰图

而且金隅·紫京云筑的园林景观设计“大有来头”，曾在2019年第四届REARD全球地产设计大奖评选中，荣获居住类景观金奖。

• 围合式建筑布局，绿化覆盖率高达52%

项目园林以围合式建筑，将土地让渡于自然，内部打造超大中心景观，利用乔木与低矮花灌木的疏密组合，形成轮廓线优美，高低层次分明树阵，结合大面积的林下空间绿化，营造开阔的景观视野。

项目效果图

同时，采用科学的植物造景，为住户创造更具有科学性、更为人性化、富有舒适感的室外景观，据了解，项目景观面积高达约4.7万㎡，绿化覆盖率高达52%，十分罕见。

• 一心一环三园，全龄宜居空间
  

项目内部更是打造“一心一环三园”，涵盖约3600㎡中心景观、约600米长环形塑胶健身跑道、儿童探索乐园、老年康养乐园、宠物乐园等在内，集文化娱乐、健康服务、社区生活于一体全龄宜居空间。

更有景观音响、园区驱蚊灯等细节化设计，足以可见项目的匠心。

项目效果图

NO. 3｜叁

不仅如此，项目遵循归家礼序进制关系，从社区公共空间、小区入口空间到住户私有空间等，层层递进，打造尊贵的归家仪式感。

作为江宁首个打造地库玄关的项目，金隅紫京云筑地库地面采用全环氧地坪地面，光洁明亮；地库玄关运用陶瓷板、石材及仿真绿植组合装饰，营造尊贵归家享受。

而且设置防撞护角的车安系统，车牌识别系统、电子巡更系统，匠心打造江宁高品质车库典范。

同时，1:1.3车位比充分满足业主停车需求，地下约150个车位配充电桩，另有部分车位预留充电桩安装条件，为充电汽车业主解决后顾之忧。

地库效果图

项目打造高约4.6-4.9m雅致入户大堂，奢华大气；单元门通过人脸识别系统开启，安全便捷；电梯内配备空调、刷卡到户，保证私密、安全。

值得一提的是，项目打造江宁稀有的一梯一户设计，保有业主居家私密性、安全性，充分体现尊贵感。

而且项目在户型设计上也极具优势，项目打造建筑面积约120-170㎡瞰湖现房大平层，满足不同人的购房需求。整体方正，南北通透，通风采光良好；动静分区，布局合理，井然有序，互不打扰，兼顾实用性与豪宅感设计。

其中，建筑面积约120㎡三开间朝南，140、170㎡四开间朝南，项目层高3.1米，这在目前市场上十分稀有。

户型鉴赏：

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而居住的舒适度除了合理的空间布局，更离不开一系列人性化的精装设计。在精装设计中，开发商的功力往往就体现在细节，而真正能够影响客户居住品质的，也是细节。

项目精装交付，更有10.1寸可视对讲系统、一键总控开关、紧急报警按钮、双层中空Low-E玻璃、内置百叶、主卧双控等88项魔鬼细节设计，给予业主尊贵、高品质的居住体验。

总的来说，金隅紫京云筑占据寸土寸金的江宁百九中芯地段，双地铁一线湖居，打造建筑面积约120-170㎡面积段，精工现房交付，可以说是革新江宁人居范本，非常值得入手！

紫京云筑实景呈现，样板开放，预约热线87198899。

此外，金隅在江北老山富人区打造的紫京叠院，被称为江北第一改善盘，洋房在售主力户型120、140、170㎡，江北稀缺大平层洋房产品，精装现房交付，国际一线精装品牌，叠墅产品230-290㎡，总价约600-800万/套，营销中心热线电话：025-85861888。

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