刚刚江北核心区传来三大重磅消息，纯新盘卓越大江悦府、通宇林景润园来了！

江北核心区，目前南京当之无愧的流量板块TOP，一举一动都牵扯着买房人的心。

而就在刚刚，江北核心区又传来3个重磅消息：

昨天下午，江北核心区板块的纯新盘——卓越新区G12地块项目案名正式对外发布，定为卓越·大江悦府。

2020年6月23日，卓越经过38轮竞价，以总价15.7亿元竞得该地块，楼面价23288元/㎡。

项目动作非常快，拿地仅一个月就火速出了规划。根据规划显示，项目将打造5栋25-33F高层住宅、1栋商业以及相关配套，其中，3#、4#、5#楼为33F，1#楼为28F、2#楼为25F。

项目效果图↓↓↓

最值得一提的是，该项目是不带跃层的！

大江悦府已经是卓越在南京布局的第10个项目，同时也是卓越在江北的第6个项目。

卓越大江悦府就在雅居乐滨江国际和正荣润锦城旁边，地理位置十分优越，项目紧邻七里河风光带，未来拥有七里河和长江双水系景观，妥妥的一线江景住宅。

项目户型面积105-135㎡，将在十一国庆期间公开城市展厅，争取年内开盘，价格将参考周边的项目，相信上市后又是一大“疯抢盘”。

刚刚，我在浏览江北新区官网发现，江北核心区纯新盘通宇林景润园规划方案出炉。

根据方案显示，项目将拟建9栋17F的高层住宅以及相关配套用房。

项目效果图▼

通宇林景润园的前身为江北核心区G10地块，于2019年9月12日开拍，起拍价10.2亿，万科、绿城、融侨、朗诗、国资投资、卓越、海信、深业等开发商参与竞拍。经过37轮竞拍，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为22273元/㎡。

“林景润园”的案名也是本次随着规划方案首次曝光。

项目位于浦口区顶山街道，北至四方路，南至兴隆路，西至江北快速路，东临规划绿地及居住中心，规划用地性质为二类居住用地。

项目区位图

项目拟建总建筑面积约90000平方米，其中地上建筑面积约62000平方米，地下建筑面积约28000平方米。

总平面示意图

整体来看的话，通宇的节奏相较于南京近年来的开发商相比较，节奏还是比较慢的，项目拿地至今已经一年多，刚刚公布案名与规划，至于上市时间目前还没有确切的消息。

关于通宇林景润园的具体消息，住在南京网（微信号：zznjw025）将持续关注，最新消息将在第一时间报道。

继9月25日、9月29日相继出让了4幅核心区纯宅地后，昨日晚间江北新区又再挂出了2幅纯宅地。

其中一幅G17地块仍位于江北核心区，且G17地块的毛坯房销售限价提升至了31500元/㎡，比此前4幅地块的30750元/㎡毛坯限价高出了750元/㎡，且与当下板块的精装均价基本持平。

另外一幅G18地块，也是江北新区执行土拍新政后首次挂出的非核心区地块，该地块靠近通宇林景熙园，毛坯限价3万/㎡。

两幅地块将于10月28日10点开始网上竞拍，如触顶最高限价，于10月29日15点现场摇号决定竞得企业。

NO.新区2020G17地块

江北新区新浦路以东、四方路以南14-12地块

出让面积：23192.74㎡

用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50≤H≤80

挂牌起始价：10.3亿

最高限价：11.8亿

楼面起始价：20187元/㎡

最高楼面价：23126元/㎡

毛坯最高限价：31500元/㎡

NO.新区2020G18地块

江北新区浦乌路以西、规划道路以北15-25-01地块

出让面积：27021.5㎡

用地性质：R2二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.0

建筑高度：30≤H≤60

挂牌起始价：10.3亿

最高限价：12.2亿

楼面起始价：19059元/㎡

最高楼面价：22575元/㎡

毛坯最高限价：30000元/㎡

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