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麒麟纯新盘正荣G31地块规划正式出炉,区域将再添9栋住宅!

今天上午,江宁规划和自然资源局公布了正荣G31项目设计方案。
根据规划显示,正荣G31项目共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。
效果图▼




正荣G31地块位于南京市紫东地区仙林副城麒麟片区,东临经三路,南临纬五路,西临经二路,北临麒麟路,地铁4号线汇通路站的西南侧,属于妥妥的地铁盘。

项目总建筑面积约9.74万平方米,其中地上建筑面积约为7.07万平方米(包含预制外墙奖励不计容面积1333.63平方米),地下建筑面积约 2.67 万平方米。

作为南京首批“双限”地块,正荣G31地块一直备受关注。
项目于7月10日出让,共吸引了25家房企报名!最终,经54轮被南京正高置业发展有限公司以总价13.8亿元拿下,成交楼面价19887元/㎡,人才房建筑面积6000㎡,毛坯限价2.75万/㎡。

G31地块紧邻复地大鱼VILLA项目,紧邻4号线汇通站,交通便利。除此之外,周边还有今年4月29日出让的仙林G09地块,依托灵山优质的自然资源,是天然的康养宜居之地。
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正荣G31地块属于麒麟板块,其所在的区域新房库存还是比较充足的。
目前,麒麟板块内部有熙悦,蓝光睿创新筑、星叶枫庭、新保弘领东苑,景悦名邸5大楼盘在售。
另外还有纯新盘城市星徽名苑、华发麒麟G35地块待上市。
熙悦
熙悦目前在售11#,户型建面约89、105㎡;在售15#,户型建面约89、128㎡;在售16#,户型建面约137㎡;在售19#,户型建面约130㎡,精装房源,整体均价约为30195元/㎡。
新保弘领东苑
新保弘领东苑项目,目前在售A2、A6#,户型建筑面积约89㎡、110㎡、144㎡,均价约为30195元/㎡,拟交付时间为2021年2月28日。

项目西北面就是有轨电车启迪大街站,同时距离中央生态公园700米左右,离在建的商业综合体荔枝广场也不远,项目整体的位置还是非常不错的。
星叶枫庭
星叶枫庭项目,目前在售1、2、3、4、5号楼房源,户型建筑面积约为101、109、117㎡,两梯四户,均价约为28000元/㎡;房源精装交付,交付时间为2021年3月底。另还有少量建面约为86、89、96㎡的房源在售。

项目预计明年3月就能交付,拿房周期比较短,所见即所得,整体的户型设计比较规整,采光面大,可以满足当下购房者的需求。同时项目距离在建中的宁句S6号线麒麟镇站大约只有500米,未来日常出行还是比较便捷的。
蓝光睿创新筑
蓝光睿创新筑目前在售C地块1-2、5-6号楼,户型建面约109、111、129、132㎡,均价约为28031元/㎡,毛坯交付。另还有其他楼栋少量房源在售。预计9月底加推D地块1-2号楼,户型建面约为109、110、132㎡,共240套房源。

项目就在熙悦旁边,和力小学校、公办幼儿园只有一路之隔,项目目前所有户型都有在售,最小户型100㎡。
景悦名邸
璟悦名邸项目主力在售户型建筑面积为115㎡、117㎡、122㎡房源,销许价26500-26723元/㎡,具体一房一价,万科物业。
仁恒城市星徽名苑
仁恒城市星徽名苑由五星控股&仁恒底价摘得,楼面地价9064元/㎡,包含住宅、办公、商业等业态,据了解,项目有仁恒操盘。
项目共规划16栋住宅,预计今年年底或明年初上市,产品类型有高层、小高层等多种形态;建筑面积约89㎡、126㎡、142㎡、165㎡(最终以官方公布为准),放风价3.5万/㎡。

华发麒麟G35地块目前具体信息还未释放。
总体来看的话,板块内的可选择项目还是挺多的。在全力发展紫东的大背景下,板块未来前景也比较可观,有兴趣可入手。
二手房方面,目前麒麟板块二手房主要有中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲,中海御山府三期等小区。据链家二手房官网显示,区域二手房价格在2.3-3万/㎡左右。

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