麒麟再添9栋住宅！刚刚正荣G31项目规划公布，效果图同步曝光！

今天上午，江宁规划和自然资源局公布了正荣G31项目设计方案。

根据规划显示，正荣G31项目共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。

效果图▼

正荣G31地块位于南京市紫东地区仙林副城麒麟片区，东临经三路，南临纬五路，西临经二路，北临麒麟路，地铁4号线汇通路站的西南侧，属于妥妥的地铁盘。

项目总建筑面积约9.74万平方米，其中地上建筑面积约为7.07万平方米（包含预制外墙奖励不计容面积1333.63平方米），地下建筑面积约 2.67 万平方米。

作为南京首批“双限”地块，正荣G31地块一直备受关注。

项目于7月10日出让，共吸引了25家房企报名！最终，经54轮被南京正高置业发展有限公司以总价13.8亿元拿下，成交楼面价19887元/㎡，人才房建筑面积6000㎡，毛坯限价2.75万/㎡。

G31地块紧邻复地大鱼VILLA项目，紧邻4号线汇通站，交通便利。除此之外，周边还有今年4月29日出让的仙林G09地块，依托灵山优质的自然资源，是天然的康养宜居之地。

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正荣G31地块属于麒麟板块，其所在的区域新房库存还是比较充足的。

目前，麒麟板块内部有熙悦，蓝光睿创新筑、星叶枫庭、新保弘领东苑，景悦名邸5大楼盘在售。

另外还有纯新盘城市星徽名苑、华发麒麟G35地块待上市。

熙悦

 熙悦目前在售11#，户型建面约89、105㎡；在售15#，户型建面约89、128㎡；在售16#，户型建面约137㎡；在售19#，户型建面约130㎡，精装房源，整体均价约为30195元/㎡。

新保弘领东苑

新保弘领东苑项目，目前在售A2、A6#，户型建筑面积约89㎡、110㎡、144㎡，均价约为30195元/㎡，拟交付时间为2021年2月28日。

项目西北面就是有轨电车启迪大街站，同时距离中央生态公园700米左右，离在建的商业综合体荔枝广场也不远，项目整体的位置还是非常不错的。

星叶枫庭

星叶枫庭项目，目前在售1、2、3、4、5号楼房源，户型建筑面积约为101、109、117㎡，两梯四户，均价约为28000元/㎡；房源精装交付，交付时间为2021年3月底。另还有少量建面约为86、89、96㎡的房源在售。

项目预计明年3月就能交付，拿房周期比较短，所见即所得，整体的户型设计比较规整，采光面大，可以满足当下购房者的需求。同时项目距离在建中的宁句S6号线麒麟镇站大约只有500米，未来日常出行还是比较便捷的。

蓝光睿创新筑

 蓝光睿创新筑目前在售C地块1-2、5-6号楼，户型建面约109、111、129、132㎡，均价约为28031元/㎡，毛坯交付。另还有其他楼栋少量房源在售。预计9月底加推D地块1-2号楼，户型建面约为109、110、132㎡，共240套房源。

项目就在熙悦旁边，和力小学校、公办幼儿园只有一路之隔，项目目前所有户型都有在售，最小户型100㎡。

景悦名邸

璟悦名邸项目主力在售户型建筑面积为115㎡、117㎡、122㎡房源，销许价26500-26723元/㎡，具体一房一价，万科物业。

仁恒城市星徽名苑

仁恒城市星徽名苑由五星控股&仁恒底价摘得，楼面地价9064元/㎡，包含住宅、办公、商业等业态，据了解，项目有仁恒操盘。

项目共规划16栋住宅，预计今年年底或明年初上市，产品类型有高层、小高层等多种形态；建筑面积约89㎡、126㎡、142㎡、165㎡（最终以官方公布为准），放风价3.5万/㎡。

华发麒麟G35地块目前具体信息还未释放。

总体来看的话，板块内的可选择项目还是挺多的。在全力发展紫东的大背景下，板块未来前景也比较可观，有兴趣可入手。

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