刚刚，德信正方新城G41地块规划已出，未来板块将再添18栋高层新住宅。
拟建18栋高层住宅，德信正方新城G41地块规划出炉！
近日，江宁人民政府官网发布了德信正方新城G41地块的规划设计方案。据规划显示，项目将拟建18栋27F住宅以及相关配套。
德信正方新城G41地块位于江宁区吉印大道以东，秣周东路以北。
今年7月15日，正方新城G41开始竞拍，速被浙江宇润企业管理有限公司（德信）以总价27亿拿下，成交楼面价12025元/㎡，人才房面积4200㎡。
项目由2幅地块组成，其中A地块规划用地面积90702.74㎡，B地块规划用地性质为Rc基层社区中心，根据规划设计方案，项目拟建18栋高层住宅及相关配套设施。
除了德信G41项目外，目前区域内还有荣盛隽峰雅苑、远洋山水两盘在售，以及纯新盘联发云启等待上市。
联发云启预计10月首开2、3、5、9栋楼，建筑面积约98、110、125㎡，共计320套房。目前，项目售楼处已公开。
联发云启前身为正方新城G46地块，在2019年8月7日的土拍中，经50轮被联发集团有限公司以总价20.5亿元竞得，成交楼面价11899元/㎡。
据规划显示，项目将拟建18栋住宅，包括8栋25层住宅、6栋20层住宅、2栋24层住宅以及2栋19层住宅。
荣盛隽峰雅苑目前在售洋房1、3、5、6、7#、9-13号楼，高层4、8、14、15、18#号楼。其中，高层销许均价20603元/㎡，主力户型88、102㎡；洋房均价22969元/㎡，洋房户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。
荣盛隽峰前身为正方新城G62地块，于2016年9月23日被荣盛以总价15.05亿拿下,成交楼面价12037元/㎡，现房销售。据规划，项目将打造7栋高层，10栋洋房房源。
远洋山水目前在售毛坯电梯洋房，整体均价18904元/㎡，建筑面积约93、108、135、148㎡。
由于正方新城还在发展起步阶段，区域内小区较少。据链家网二手房官网显示，区域二手房价在2万/㎡左右。
其中，银城蓝溪郡二手房均价为22080元/㎡，近30天带看459多次，90天的时间成交了25套！
据链家网最近的成交记录显示，银城蓝溪郡一套78.11平米的房子以总价175万成交，成交单价22379元/㎡！
正方新城位于江宁九龙湖和禄口两个板块之间，是江宁区政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块，随着规划利好的逐渐兑现，板块正在加速发展。
交通方面，板块内有地铁S1号线、周边还有规划中的公交换乘总站，而且周边还有南京绕越高速、正方中路等快速连接主城。
另外，未来地铁5号线的南延线(预计2023年建成)将直接延伸到正方新城软件园，区域出行便捷度再升级。
教育医疗方面，区域内有银城幼儿园、以及在建的拉萨路小学江宁分校，医疗配套上主要以社区卫生服务站为主，缺乏大型的综合性医院。
商业产业方面，目前正方新城板块商业只有部分社区底商，仅能满足业主日常生活需求；产业上，目前江苏软件园内及其周边已汇集了中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等众多高科技产业。
总的来看，正方新城整体处于起步阶段，目前板块内已经吸引了银城、景瑞、绿地、远洋和荣盛等品牌房企的进驻，但随着各项基础设施建设越来越好，未来的发展还是值得期待！
