放风价下调3000元/㎡，仁恒城市星徽最新动态曝光，最快月底首开！

重磅消息！仁恒麒麟纯新盘又有新动态！

刚刚，仁恒城市星徽传来最新消息，项目即将本月首开，放风价3.2-3.3万/㎡！

放风价3.2-3.3万/㎡！仁恒城市星徽最快月底首开！

近日，城东纯新盘仁恒城市星徽曝出新消息，项目预计最快本月底首开4栋楼，共约360多套精装房，放风价3.2-3.3万/㎡。

值得一提的是，此前项目曾传出即将首开消息，当时放风价3.5万元/㎡，此次相比前期放风价下调了约3000元/㎡。

去年，麒麟科创园G108地块被五星控股和仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面地价9064元/㎡。

根据规划显示，项目住宅分为A、B、E地块，共打造16栋17-26F住宅。

此前项目部分户型图曝光，户型面积约89、126、142、165㎡。其中，89㎡小户型占整个项目的四分之一。（户型图仅供参考，具体以开发商公布为准）

曝光户型图：

建筑面积约126㎡

建筑面积约142、165㎡

区域新房房源充足！二手房破3万/㎡！

目前，麒麟板块新房房源比较充足，除仁恒城市星徽外，还有蓝光睿创新筑、星叶枫庭、新保弘领东苑在售楼盘，还有紫麒府、正荣G31项目等待上市。

紫麒府

近日，华发麒麟G35地块正式公开案名:“紫麒府”，据了解，项目打造建筑面积约89-140㎡户型，预计今年四季度上市。

麒麟G35地块2017年7月12日，经过118轮竞价，最终被珠海华发以总价17亿拿下，将配建保障房面积1.1万㎡，楼面价17887元/㎡，现房销售。

根据规划，项目拟建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施。

正荣G31项目

今年7月10日出让，麒麟G31地块经54轮被南京正高置业发展有限公司以总价13.8亿元拿下，成交楼面价19887元/㎡，人才房建筑面积6000㎡，毛坯限价2.75万/㎡。

根据规划显示，正荣G31项目共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。

蓝光睿创新筑

蓝光睿创新筑目前在售D地块1、2栋楼房源，户型建筑面积约109、110、132㎡，均价约为28097元/㎡。拟交付时间为2022年12月30日。

新保弘领东苑

新保弘领东苑目前在售A2、A6号楼房源，户型建面约89、110、144㎡，均价约为30195元/㎡。

熙悦

熙悦目前在售15、16号楼，户型建筑面积128㎡、137㎡，精装交付，销许均价30195元/㎡。

星叶枫庭

星叶枫庭目前在售1-5#精装房源，户型建面约为101、109、117㎡，均价约为28000元/㎡。拟交付时间约为2021年3月底。另还有少量户型建筑面积约为86、89、96㎡的房源在售。

目前，麒麟板块二手房主要有中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲，中海御山府三期等小区。据链家二手房官网显示，区域二手房价格在2.3-3万/㎡左右。

根据最新数据显示，中海御山府一期一套134.21㎡的房源，以总价422万成交，成交单价31444元/㎡。

交通、教育、商业都来了！麒麟板块即将腾飞

近几年，麒麟板块区一直在不断发展，尤其是从去年4月份，紫东新区强势崛起，位于紫东核心的麒麟也是利好频频，板块势头逐渐上升，各项配套资源也在不断落实。

交通方面：区域内除了有轨电车1号线外，未来还规划有地铁8号线地铁10号线二期以及宁句线S6（在建），而且周边还有绕城公路、启迪大街、光华路等道路。届时随着宁句线S6、8号线开通，未来区域交通将更加便捷。

教育方面：区域内除了现有的麒麟初级中学、麒麟科创园学校外，公办南外已入驻。今年1月份，力小分校签约入驻，将于麒麟科创园第二小学进行合作办学。

麒麟中心小学

商业方面：目前以小商业体为主，区域内荔枝广场、宇业天赋商业广场、沣麟广场等大型商业体正在建设中。

前段时间，麒麟宝龙广场规划出炉。根据规划，项目将拟建办公、2栋26F酒店式公寓、商业以及相关配套设施。

麒麟宝龙广场

产业方面：在3月5日的重大招商项目的签约活动上，麒麟科创园一举拿下15个项目，总投资高达202亿，包括五星控股总部基地、科复时代国际创新中心、中业慧谷科创壹号产业园以及中科院、京东云等一批高新项目。

总的来说，这些年的麒麟板块一直都在往好的方向发展。就目前来说，蓝光、中南、中海、启迪、中粮、富力等知名房企已先后入驻，板块内项目品质也比较不错。未来随着交通、教育等各项利好的落实，麒麟值得期待。

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