4万+的燕子矶高攀不起？首期仅39万起的华荟公寓了解一下！

回顾2020年南京地产的高光时刻，肯定少不了燕子矶的身影。

自二季度开始，燕子矶房价一路暴涨，从中海燕矶听潮的3万1到华发·华润置地万象天地的3万6再到仁恒公园世纪的均价近4万，买房人通通买账，次次日光！

总而言之，现在的燕子矶已经正式迈入了4万+时代，已经让越来越多的人高攀不起！

现在！有一个首付仅39万起就可置业燕子矶的机会，你要不要？

不卖关子了，它就是华发·华润置地万象天地华荟公寓，约4.5米挑高酒店式公寓，双地铁枢纽，百万方城市综合体！不限购，不限贷，总价低，功能全！

目前，华发·华润置地万象天地目前在售建筑面积约37-64㎡的酒店式公寓，均价约2.3-2.5万/㎡，算下来首付仅需39万起步，让你低总价也能实现无限可能！

作为3.0时代下的公寓产品，项目在户型设计上也是独具匠心。它以约4.5米挑高格局，突破空间束缚，独特的双钥匙设计，充分拓展双倍使用空间！满足居家自住、办公创业、投资出租、个人工作室等多种用途，深受市场青睐！

建筑面积约37㎡户型↓↓↓

建筑面积约46㎡户型↓↓↓

建筑面积约64㎡户型↓↓↓

再加上公寓不限购、不限贷的政策，它可以让手头资金有限或者创业人士无压力入手！

另外，自2017年5月南京出台限高政策后，华发·华润置地万象天地华荟公寓约4.5米挑高产品在市面上就变成绝版产品；

建面约46㎡双钥匙样板间实景图

再加上今年2月1日，南京又规定酒店式公寓不得小于 45 ㎡以下，这一政策意味着建筑面积 45 ㎡以下公寓将会从市场上逐渐绝迹。

建面约37㎡样板间实景图

也就是说，华发·华润置地万象天地是目前市场上非常稀缺的小面积挑高产品，卖一套就少一套！

华荟公寓是由华润置地与华发股份联袂打造的华发华润置地·万象天地其中一个业态，整个项目总体量约百万方，聚合精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，将成为城北名片级城市门户！

项目效果图

其中万象系商业涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。5大浸入式业态，为年轻生活提案；3大新锐设计，践行景观都市，计划在2021年开业。未来若生活于此，下楼即可直抵繁华，更可享受24小时潮流商业，完善生活触手可及。

效果图

在区位上，项目占据燕子矶新城T型发展轴，可无缝对接地铁6号线（在建）与地铁7号线（在建）换乘站——万寿站，未来4站至南京站、6站至鼓楼滨江、7站至鼓楼、8站至珠江路、9站至新街口！

此外栖霞大道与经五路双主干道交汇，与双地铁共同构筑双十字交通，成就繁华发展的双驱动，继新街口、元通之后，开启南京第三个“黄金十字路口”！

区位示意图

文章的最后，来跟大家谈一谈大家最关心的“公寓值不值得入手”的 问题。

股神巴菲特的曾说：“时代红利井喷式发展的时候，一定都站在大象上。”顾名思义，所谓“大象思维”就是要以稳健的策略，谨慎投资来帮助投资者选出如大象一般稳健的产品。盲目的投资，只会成为自己精神与经济上的负担，得不偿失。

如今，随着国家经济的迅速发展和居民生活水平的提高，对于很多人来说，房子已不仅仅是居住的工具，更是一种投资的手段，或者说买房者开始更看重房子的潜在价值。而公寓，就是这样一款既稳健，又具备深厚的潜在价值的产品。

公寓产品特点明显，面积小，总价低，投资门槛低，对于自住者来说，酒店式公寓能享受酒店式服务，尊崇感和舒适度也在提升。而对于投资者来说，公寓也有很高的回报率和升值潜力，可谓是两全其美。

华荟公寓建筑面积约64样板间实景图

比如，在深圳和上海等一线城市，在相继出台限制公寓政策之后，它们的公寓类价格都有所上涨。所以，从长远的眼光来看，公寓作为稀缺类产品，依旧具有价值上升的空间。

另外，南京作为重要的学府聚集城市，每年有大量的高校毕业生走向社会，目前高校生达80.53万人；南京对周边城市的辐射力强，特别是安徽、苏北地区，外来流动人口达170万人，同时每年有大量新人在宁登记结婚，每年新婚数量8万对，这也就导致了每年在南京有大量的新老购房人群。

在这种社会背景下，租房与买房的需求依旧巨大。住宅类产品因为面积大、首付高，对于一般的90后难以支付。不管是租赁还是购买，公寓类产品以其小巧精致与时尚实用的特点，成为了大多数年轻人的首选。

华荟公寓建筑面积约样板间实景图

总而言之，在如今住宅门槛越来越高的情况下，低总价的公寓已然成为爆款！而地处价值高地的华发·华润置地万象天地·华荟公寓更是备受追捧！

注意！华发·华润置地万象天地目前正在火爆热销建筑面积约37-64㎡的酒店式公寓，还是小面积、约4.5米挑高双绝版产品，首付仅需39万起，抓紧上车！

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