满眼是人，自住客扎堆！今日麒麟仁恒冒雨首开，有人现场纠结半天！

均价3.2万/㎡的仁恒，真香！

今日，麒麟纯新盘仁恒城市星徽迎来首开，尽管下着小雨，冷风阵阵，但依旧阻挡不了买房人的热情！

我在7点20分赶到开盘地点——东郊国宾馆时，现场早已座无虚席！

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麒麟“王者”出货！首付三成起，仁恒城市星徽迎来首开！

仁恒城市星徽共打造16栋17-26F住宅，本次首开A地块1幢、2幢、7幢、8幢，总计住宅房源352套，其中人才房源106套，无住房家庭房源106套 ，户型建筑面积分别为89㎡、106㎡、116㎡、124㎡ 。 

开盘楼栋示意图

吸引了共2368组报名，其中人才349组，无房1094组，普通925组。

值得一提的是，仁恒城市星徽首开销许均价31412.75-32555.3元/ ㎡ ，三成首付起，无需验资！

项目今日定在东郊国宾馆紫光阁开盘。

虽要求7点30分人才签到，但是7点20分，现场已经人山人海，不少人没有位置可以坐，只好坐在四周台子上。

7点30分，人才准时排队签到，7点45分，人才全部进场。

等在外面的无房、普通户，拿完仁恒准备的早餐后，就三三两两聚在一起讨论心得。现场也有坐轮椅、拄拐杖过来买房。

我在现场随机采访了几位买房人，发现自住的比例比较多。

人才60多号：小两口，看中仁恒只因为距离近

一对摇到人才号的小夫妻对我说，这次买麒麟仁恒，就是因为距离单位近。他们还在纠结，是买89平的，还是买个大面积的。家里老人说大面积可以一步到位，省的以后再换了，可是女方表示“囊中羞涩”，一直在打电话询问意见。

人才20多号：给孩子买的116平，心里大石头落下来了

有位摇到人才20多号的买房人对我表示，自家孩子就在旁边的二十八所工作，而全家居住在苜蓿园那边。这次买仁恒，一是梅花山庄就在月牙湖的二十八所旁边，所里也有老同事购买了梅花山庄，这么多年过去了小区管理依旧不错，也因此麒麟仁恒开了就立马报名；二是买给孩子做个婚前财产，上班方便。

普通1000多号：为了孩子，全家出动来捡漏

我发现在现场有不少抱着小宝宝全家出动的，例如这一家庭，小宝宝才3个月。宝妈告诉我，他们一家住在雨花台，家附近没有比较好的学校。这次仁恒摇到了1000多号，因为他们想买116平或者124平，置业顾问告诉她116平估计有点悬，124可能捡个漏，因此不到5点钟全家就起床了。

宝妈接着说，原本是想考虑赛虹桥的仁恒，但是5成首付压力实在是太大，麒麟的仁恒有幼儿园，并且按照仁恒在南京的小区来看，麒麟仁恒未来的学区不会差到哪里去。

普通900多号：家住江北，在犹豫投不投资

当然投资的也有，比如这位900多号。她是一大早从江北赶过来的，就是为了投资，得知宝妈一家是1000多号，就询问孩子的奶奶麒麟这个地方到底可不可以？这位投资客说，本来今年是想专心摇江北核心区，没想到一夜之间，核心区首付从3成变成了8成，打了一个措手不及，只好往江南看看。这次除了麒麟的仁恒，还想等紫核的深业。

普通600多号：老城东人，半投资半自住

居住在城东的买房人。她说首先，仁恒的牌子好，不管是梅花山庄，还是翠竹园，或者是江湾城，都是区域内能拿的出手的盘。但是她也在纠结，麒麟到底具不具备投资价值。旁边的一位阿姨说，麒麟要发展起来，还是需要至少5年的时间。

今日仁恒开盘，周边竞品也全部出动了。其中新保弘领东苑的置业顾问一直在对买房人强调他们的现房优势，熙悦的置业顾问在强调价格优势。

9点钟，有出来的买房人告诉我，89平去化最快；

9点50分，买房人告诉我，89平还有部分一二楼，116平的也所剩不多。

目前仁恒城市星徽还在火热开盘中，届时去化将在留言区更新！

首开户型图一览↓↓↓

户型解析：

89㎡户型为三房两厅一卫设计，是非常受南京人欢迎的方正户型，南北通透，三开间朝南，南向飘窗设计和大阳台。

106、116㎡户型为三房两厅两卫设计，动静分离，三开间朝南，南向飘窗，主卧带有独卫设计，有效地保证了隐私；可分可合的餐客厅设计非常人性化。

124㎡户型升级为四方设计，有效的保障了功能性，使得空间的分配利用更加游刃有余。

所有房源配备地暖、中央空调、新风系统精装“三大件”，而且采用一线品牌，例如入户门是三星的智能门锁，入户门两侧就是弗曼科斯的可视对讲，厨房装有菲斯曼的锅炉，西门子的燃气灶、吸油烟机、洗碗柜，卫生间配备科勒的马桶、浴缸等，整体精装品质较高。

样板房实景图鉴赏：

建筑面积约116㎡实景图↓↓↓

建筑面积约124㎡实景图↓↓↓

并且仁恒城市星徽还打造了一个包含瑜伽室、健身房、恒温游泳池等在内的下沉式美学空间，这在区域内也是比较罕见的存在。

滑动查看

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科创高地赋能，紫东麒麟科创园强势崛起！

仁恒城市星徽区位非常好，它不仅仅位于麒麟科技新城正央，更是处于核心商务区，同时比邻麒麟科技新城中央公园，属于整个麒麟科技新城少有的宜居带。

项目区位图

近几年，麒麟板块一直在不断发展，尤其是从去年4月份，紫东新区强势崛起，位于紫东核心的麒麟也是利好频频，板块势头逐渐上升，各项配套资源也在不断落实。

麒麟新城区位图

今年，南京创新周紫金山创新大会上，中国科学院与江苏省人民政府举行《中国科学院江苏省人民政府共建南京麒麟科技城推动南京综合性科学中心建设打造南京区域创新高地合作协议》云签约仪式。

云签约现场

根据该协议，麒麟科技城将被打造成为南京综合性科学中心核心区，中科院满足国家重大战略需求与服务国民经济主战场的区域创新高地。

板块发展，交通先行：

早些年，不完善的交通一直是麒麟新城发展的瓶颈，然而这一现状正在逐渐改善，麒麟的交通即将迎来大升级。

规划道路等级分为快速路、主干道、次干道、支路四个等级，形成“五纵七横”的干路网格局。

道路网

前段时间光华路东延段跨绕城公路立交正式通车！无疑给麒麟新城打了一剂“强心针”，整个麒麟的发展再提速！

光华路东延段跨绕城公路立交

区域内有轨电车一号线早已投入运行；S6号线也已经已经进入电气化工程施工阶段，距离正式通车再近一步！最快预计将在明年底通车！

地铁S6号线走向示意图

与此同时未来还将规划有地铁8号线地铁10号线二期、17号线，未来区域内的交通将会变得非常便捷。

轨道交通网

商业崛起，三大商业综合体矗立！

麒麟商业也在逐渐崛起，今年3月5日宝龙广场正式签约进驻麒麟，麒麟宝龙广场总面积约22万方，包括约8万方商业，办公、2栋26F酒店式公寓以及相关配套设施。

并且板块内约21万方的荔枝广场、沣麟广场等大型商业体正在建设中。

麒麟宝龙广场

优质教育资源落地，教育不断加码！

麒麟的教育不断加码！区域内除了现有的麒麟初级中学、麒麟科创园学校外，公办南外仙林已入驻，与麒麟中心小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校合作办学！

今年1月份，力小分校签约入驻，将于麒麟科创园第二小学进行合作办学。

麒麟中心小学

科创园赋能，产业聚集！

除此之外，作为紫东地区的产业起点，麒麟新城的科创园集聚四大创新资源，数个千亿级产业集群，众多独角兽企业青睐。

该园区是以科技研发、高端服务业、生态休闲为主的功能片区，未来将很好地赋能麒麟新城。

空间布局

麒麟科创园从“生态优先，集约利用，复合开发，”的规划理念出发，中心区整体空间布局结构为“一核、两轴、三片区”。

一核：即核心商务区，由中心商务区、创新企业园、中央公园地上地下空间共同构成的商务集聚区，打造集商务办公、休闲观光于一体的核心地区。

两轴：即中央生态轴及沿河景观轴。

三片区：北部研发-生活综合片区、南部生态研发片区、科技研发片区。

在今年3月5日的重大招商项目的签约活动上，麒麟科创园一举拿下15个项目，总投资高达202亿。

麒麟科创园集聚“中科系、高校系、海外系、总部系”四大创新资源，已落户的中科院系研究所总量超过5家，规模仅次于北京中关村。

很多买房人在现场纠结麒麟到底能不能买，就目前来看，麒麟未来潜力无限，今年各个热门的板块要不就是摇号难，要不就是首付抬高。麒麟仁恒依旧首付3成还不验资，也是很良心了！

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