昨天，南京成功出让9幅地块，涉及江北直管区、紫东麒麟、栖霞山和六合等片区。
其中，六合主场战事非常吃紧，3幅地块2幅触顶，六合G90、G91等待摇号！
战事复盘：
G90地块竞价势头相当猛，2分钟竞价5轮，第3分钟内密集竞价4轮，5分钟内触顶达最高限价，成交总价6.2亿元，成交楼面价为8369.8元/㎡，等待摇号。
G91地块压轴出场，相当抢手，60秒14轮，仅用时90秒就触顶，成交总价5.3亿元，成交楼面价为9656元/㎡，等待摇号。
今天2幅地块摇号结果揭晓！
具体情况如下：
六合G90地块，被龙湖以总价6.2亿元拿下，成交楼面价8369.8元/㎡，毛坯限价16350元/㎡。
六合G91地块，被华润置地以总价5.25亿元竞得，成交楼面价9656元/㎡，毛坯限价17850元/㎡。
2幅地块具体情况如下▼
NO.2020G90地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
NO.2020G90地块（六合区雄州街道园林西路以北、北外街以东地块）位于六合主城板块，板块规划范围北至宁通城际铁路，南至滁河，西至宁连快速路，东至八百河，为配套相对成熟的生活区、人文底蕴深厚的老城区和亟待改造的棚户密集区，功能定位为“江北新区雄州组团重要组成部分，六合区历史文化核心展示区，六合区传统生活宜居区”，人口规模为14.3万人。
六合主城区将规划形成“三心、三轴、两片”的总体布局结构:“ 三心”为紫金商业中心、火车站商贸中心和凤凰山绿心;“三轴” 为长江路商业轴、园林路景观轴和延安路综合发展轴:“两片”为车站综合发展片区和老城生活片区。片区内将规划形成城西、凤凰、荷花、白果4个居住社区。
六合主城区将规划形成“一心，两环、四轴、多园”的景观系统，打造便民休闲中心。
地块位置示意图
六合主城区目前在售项目有荣鼎幸福城，荣鼎幸福城毛坯均价12680元/㎡，户型建筑面积83-123㎡；板块内还有纯新盘景瑞熙棠府，预计今年年底或者明年年初上市，为毛坯交付。
截至目前，六合今年出让过2幅地块，5月，龙池G17地块被金科以总价8.1亿元竞得，成交楼面价6122元/㎡；9月，金牛湖G63地块被六合新城建设以底价2.4亿元竞得，成交楼面价3761元/㎡。
地理位置：东至古棠大道，南至文春路，西至王桥路，北至龙池路。
NO.2020G91地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17850元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
NO.2020G91地块（六合区雄州街道龙池路以南、文春路以北地块）位于六合新城，六合新城规划总面积为7.58平方公里，将建设一座服务于六合及周边区域，具有现代城市综合服务设施和配置标准，以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。
六合新城一期位于江北新区NJJBa040单元，该规划区是江北新区城市副主心（雄州中心）的重要组成部分，是以居住为主体、片区综合服务为核心的生态宜居组团，规划形成“一轴、一带、一环、三心、三片”的总体布局结构，呈现“一心四区”空间布局、“三纵两横”主干路网、“一心一带两轴多节点”绿地景观系统，打造宜居、活力、人文、智慧之城。
地块位置示意图
板块内交通配套有地铁S8号线雄州站、龙池站、江北大道快速路，商业配套有雄州地铁站商业中心、古棠广场商业中心区、龙湖天街等，教育配套有实验小学。
目前周边在售项目主要有荣盛茉湖书苑、上棠颐和府等。去年4月六合G14地块（茉湖书苑）被荣盛以6.1亿元总价拿下，楼面价9470元/㎡，刷新板块地王价，荣盛茉湖书苑精装17116元/㎡，户型建筑面积75-95㎡；去年10月，G74地块（上棠颐和府）被国资、银城联合拿下，楼面价6330元/㎡，上棠颐和府精装均价18313元/㎡，户型建筑面积88-120㎡。
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