举全省之力，推动江北新区高质量发展 ！
今日，重磅文件发布，江苏省政府办公厅发布了《关于支持南京江北新区深化改革创新加快推动高质量发展的实施意见》，《意见》拿出20条具体举措，全力推动南京江北新区加大创新创业力度，加强改革系统集成，扩大高水平开放，在国家级新区高质量发展中走在前列，在全省高质量发展中充分发挥引领作用。
文件发布，意味着江北新区又要腾飞。而本月剩余的12幅地块，估计是要被抢的节奏！
01
江北新区
No.新区2020G19
G19地块出让条件一览：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）地块内须建设集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），地上建筑面积不小于8万平方米，须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%。
（3）地块内可配建酒店式公寓，比例不超过地块地上总建筑面积的35%。
（4）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（5）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，可结合建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
(6)竞得人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与江北新区管理委员会签订《地块投资发展协议》，并接受江北新区管理委员会全程监管。
（7）该地块内因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
（8）该地块地下车位的可销售比例，须不大于地上可销售建筑面积占总建筑面积的比例。
No.新区2020G20
No.新区2020G20，江北新区迎江路以西、天浦路以北09-16地块，东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路，为纯住宅用地，面积39268.25㎡。
这幅地块起拍价19.2亿，最高限价22.1亿，按照2.4的容积率计算，起拍楼面价20372.69元/㎡，最高限价楼面价23449.8元/㎡。
NO.新区2020G21
NO.新区2020G21，东至现状、西至外庄路、南至湖桥路、北至石婆路。总用地面积35178.03㎡，出让面积35178.03㎡。
NO.新区2020G22
地块四至图
NO.新区2020G22（江北新区浦口大道以北、横江大道以东（NJJbd30-13-26、13-05）地块）位于隧道口片区，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家，拥有南京工业大学国家级大学科技园、江苏鼎业百泰生物医药科技园、中科信达加速器等专业孵化器。
地块位于地铁10号线青奥体育公园站，为经应天大街长江隧道进入江北新区的门户，快速出行十分便捷。周边已建成交付的雅居乐滨江国际、正荣润江城等多个成熟社区，区位优势十分显著，地块较为稀缺。
周边有花语熙岸府、江畔都会上城、启迪水木滨江、卓越大江等多个项目在售，板块新房均价3.2万/㎡左右。卓越大江今天（11.30）上午首开，共计264套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡，销许均价34500元/㎡，最低8成首付，开盘当天售罄。启迪水木滨江今天（11.30）加推房源为C1、C2号楼，户型建筑面积120、140㎡，共258套房源，销许均价31646元/㎡，首付最低8成，精装交付，开盘当天售罄。
板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。
NO.新区2020G23
NO.新区2020G24
02
桥林
NO.2020G100
NO.2020G100地块
NO.2020G100地块出让条件
NO.2020G101
地块四至图
NO.2020G101地块出让条件
03
六合
NO.2020G102
NO.2020G102地块出让条件
此外，去年12月，G101（龙池湖南侧）地块被苏美达以13.4亿元摘得，楼面价6210元/㎡，最高楼面限价8434元/㎡，定案名“龙池映”，该项目9月首开，历经3次开盘，目前在售6、11、12、13号楼，户型建筑面积约96、112、125㎡，精装均价19300元/㎡；相比该盘，G102未来的房价仍具有一定的价格优势。
截至目前，六合今年出让过2幅地块，5月，龙池G17地块被金科以总价8.1亿元竞得，成交楼面价6122元/㎡。
NO.2020G103
NO.2020G103地块出让条件
NO.2020G104
地理位置：东至学东路，南至园林西路，西至学西路，北至教育西路。
出让面积：33667.99㎡
规划用地性质：R21住宅用地Rc基层社区中心
容积率：1.83
建筑高度：H≤35m
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起拍总价：38000万元
最高限价：45500万元
NO.2020G104地块出让条件
（1）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约10342.1平方米，其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕公共配套设施（建筑面积共计不小于2410平方米），须由六合区政府出资并委托竞得人建设，与住宅项目工程同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交六合区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用经第三方审计机构确认后，由六合区政府支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可销售、转让。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
NO.2020G105
地理位置：东至龙华路，南至棠城路，西至延安路，北至秦苑路。
出让面积：49988.68㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤2.2
建筑高度：H≤60m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
起拍总价：89000万元
最高限价：105500万元
NO.2020G105地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19900元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
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