今日，赛虹桥板块将迎来一重磅纯宅地（G68地块）出让！
城南赛虹桥的G68地块面积约5.2万平方米，起拍价为37亿元，最高限价44.3亿元，毛坯房限价为41000元/㎡。
上午10：00，赛虹桥的G68地块正式开拍，经一轮竞价后成交，其中地块被上海铁路房地产开发经营有限公司以总价37亿元竞得，成交楼面价25646元/㎡。
1、赛虹桥G68地块，被上海铁路房地产开发经营有限公司以总价37亿元竞得，成交楼面价为25646元/㎡。
上午10：00，赛虹桥的G68地块正式开拍，经一轮竞价后成交，其中地块被上海铁路房地产开发经营有限公司以总价37亿元竞得，成交楼面价25464元/㎡。
赛虹桥G68地块（雨花台区赛虹桥街道安德门市场（一期）地块）位于城南赛虹桥板块，出让面积51524.88㎡，毛坯房销售限价 41000元/㎡。
地理位置：东至宁芜铁路，南至规划眼香路，西至凤台南路，北至规划观云路
出让面积：51524.88㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
综合容积率：1.0＜R≤2.8
建筑高度：80m≤H≤100m
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
起拍总价：370000万元
最高限价：443000万元
起拍楼面价：25646元/㎡
最高楼面限价：30706元/㎡
毛坯房销售限价：41000元/㎡
NO.2020G68地块出让条件
（1）根据《国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》（国发〔2013〕33 号）和《省政府办公厅关于支持铁路建设推进土地综合开发的实施意见》（苏政办发【2016】162号）文件精神，该地块属于铁路场站综合开发项目，需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等统一联建，竞买人或其控股股东须具备联建资格，提供相关证明材料。
（3）该地块地上现存10kv、110kv高压架空线，由中国铁路上海局集团有限公司负责落地迁改并实施过轨。
（4）该地块装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（5）竞得人须做好沿凤台南路一侧房屋的隔音降噪措施，通过环境影响评价。
（6）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过41000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（7）地块内南唐窑业遗存及南朝佛寺遗存部分单独设宗发证。竞得人须按照文物部门意见编制文物保护方案并完成修复、建设，在商品住宅首次登记前无偿移交雨花台区文物部门，面向社会开放。无偿移交时，所对应土地按文物用地办理划拔、登记手续，出让面积据实核减，出让金总额不作调整。文物遗存部分移交前由竞得人承担保护责任。
该地块地理位置十分优越，周边配套十分成熟，东侧紧邻规划地铁8号线，靠近10号线安德门站，交通非常便利。
小区不远处是大型商业综合体虹悦城，旁边还有一个大型的苏果社区商店，下面底商药店、熟食、菜场等，休闲购物一应俱全。
不过该地块周围也有不利因素，一个是西侧多年搬迁“爽约”的宁芜铁路，一个是东侧的高架。现在周边部分小区还能听到火车鸣笛的声音，不过好在今年年初，宁芜铁路也基本确定搬迁。
继花语江南收官之后，该板块新房市场又迎来了短暂的“断供”，这也导致不少买房人不得不把目光转移到二手房。
G68地块周边有禹洲吉庆里、凤凰和美园、应天花园、亚东国际公寓等，二手房储备还是非常充足的。
目前附近的改善热盘禹洲吉庆里的小区二手房成交价已经达到了51015元/㎡，对比于花语江南此前44515元/㎡左右的收官价格，还是存在一定倒挂空间的。
与G68地块仅一街之隔的凤凰和美，最近一次成交了一套123平的房源，单价近4.3万/平。
亚东国际公寓二手房挂牌价基本也都在3.8-4万/㎡左右，近期成交的房源，价格破了4万/㎡。
赛虹桥G68地块毛坯限价4.1万/㎡，未来也是存在不小的倒挂空间。
除了赛虹桥G68地块外，本次住在南京网（微信号：zznjw025）还去了板块内的仁恒城市星光进行了实地探查，可以看出项目进展还是很快的。
据置业顾问透露，仁恒城市星光将在本月中下旬加推14、15栋，建筑面积约100㎡、110㎡、126㎡、143㎡四种户型。
仁恒城市星光毗邻河西新城，距离地铁10号线小行站800m，距离南京软件谷直线距离约600米，和聚集了阿里巴巴、中兴、华为等产业的新城科技园仅一河之隔。
商业方面附近有楚翘城和雨花客厅，生活气息浓厚。另外，项目还规划有2栋14层办公楼及商业裙房和九年一贯制学校以及幼儿园，可以说配套也是十分齐全。
在仁恒城市星光以首开均价4.38万/㎡的价格售罄后，板块内二手房业主信心提振，尤其是项目旁边的琥珀森林，房价开始逆袭，挂牌价格一路上涨。
在今年年初，琥珀森林二期的二手房成交价是3.2万/㎡。
9月份涨到了近4万/平！不到一年的时间涨了近8000/㎡，且还有上涨的趋势。
此前仁恒城市星光两次加推均当日售罄，仁恒的口碑加上不可多得的稀有区位，预计仁恒此次加推依旧火爆。赛虹桥G68地块最终花落谁家？让我们拭目以待！
