2020以“爱你爱你”的憧憬非凡开篇，却因一场疫情陷入魔幻剧情。南京楼市从暂停到重启再到按下快进键，一路走来经历了短暂的低谷，接连走向高潮。
眼下，2020的最后一个月也仅剩十多天，回顾一整年的楼市，依然可以用“热度不减”来形容。今天，住在南京网（微信号：zznjw025）统计了截至目前为止，南京排名前十的低中签率楼盘。
可以看到，截至目前，江北核心区依旧是最热门的板块，共有6盘在列，其中扬子江金茂悦自6月23日来以仅1.72%的超低中签率稳居榜首，同样身为核心区热盘的栖樾府也于10月21日以2.36%的中签率冲入前五，江北核心区火到这种程度还是让人难以置信的。
此外，河西中部热盘华新城加推时，只验资就冻结了300多个亿！实在是令人咂舌！而河西中的云际花园、仙林湖高科荣境以及桥北大华锦绣华城均以低于4%的低中签率位于前十。
简单总结一下，这些盘，要不就是位置寸土寸金，要不就是区域倒挂。要不是买房人锦鲤附体，根本是抢都抢不到！
项目详情：扬子江金茂悦加推C6地块的1#、2#共计176套精装房（人才优选房53套），户型为89㎡-138㎡，销许均价31800元/㎡，验资190万，首付7成。
相比前几次开盘，这次开盘首付比例由5成提高至7成，买房门槛提高了不少，但依然吸引了546组人才报名和9669组（包含493组补充名单）普通买房，总计10215组购房者报名，整体中签率低至1.72%，成为今年中签率最低的楼盘！
开盘地点：国际博览中心中华厅
项目详情：江畔都会上城本次共992组有效人才报名项目人才房摇号，中签率约6.8%；普通房源共10898组有效报名，中签率约1.43%。这也是今年以来，南京首家报名破万的楼盘。
江畔都会上城位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置，靠近长江隧道，距离已开通地铁10号线临江站、东方万汇城站直线距离均约700-800米，公共交通等都便捷。
最新消息：江畔都会上城最新领取11、12号楼，即将报名！你是不是还在等它！
项目详情：这是买房人期待已久的楼盘！这也是河西最后的限价盘，华新城推出最后3栋住宅，分别为7、9、11号楼，共计167套精装房源（包括51套人才房）。
项目户型面积为142㎡、170㎡、200㎡三房户型，均价4.5万/平，八成首付、400万验资，现房销售。
对比当时南京楼市各个板块频频顶破限价，而华新城分文未涨，均价依旧4.5万/平的情况，相信没有人会觉得华新城的火爆有什么奇怪。毕竟华新城自领销许以来，就在南京楼市引起狂欢，直接导致当天的房管局直接“爆单”！
项目详情：栖樾府加推C8、A9两栋楼共计44套房源，其中9套人才优先房源，14套无住房保障房源，21套普通住房，户型建筑面积为96㎡，销许均价32960-34194元/㎡。
此次摇号人才187组，中签率5.9%，无房户917组，中签率2.6%，普通号760组，中签率低至1.1%，总计1864人，44套房源，综合中签率为2.36%。
栖樾府凭借着低密、改善等优点，活生生的在江北核心区“众神之战”杀出一条血路！
项目详情：高科荣境推出最后81套精装房(除去7套人才房)，户型124、142㎡，均价30998元/㎡，总价约380-576万。
项目验资300万，首付8成，最终吸引了2994组人报名，中签率仅2.71%，平均37人买一套。
提到南京品质房企，南京人脑海中闪现出两家开发商：仁恒、高科！高科荣境凭着着自身品牌加持，外加仙林湖地段优势，深受老南京人尤其是城东人的喜爱！
项目详情：悦辰府位于江北核心区+中央商务区的核心位置，离中央商务区核心非常近，与江北第一高楼江北新金融中心也仅不到2公里的距离，而且悦辰府周边从幼儿园到高中的规划非常齐全，未来能够满足一站式教学。
开盘当天，江北核心区神盘悦辰府开盘仅一个半小时，所有房源全部卖光！项目此次推出3、5号楼，共88套房源（包含18套人才房），户型建筑面积约110㎡，均价31500元/㎡，首付5成，精装交付。
项目详情：花语熙岸府首开5#、10#两栋楼，共计144套房源，其中44套人才房，44套为无住房家庭保障房，56套普通住宅，户型建筑面积约97、117、138、140㎡，销许均价32749元/㎡。
据悉，此次共计4821组购房者报名，其中人才购房者共450组，无房购房者共1662组，普通购房者共2709人。本轮整体中签率仅2.99%，平均约33人抢1套。
江北核心区的热度已经不需要太多的语言来叙述了，截止目前，花语熙岸府已开盘四次，都是日光的节奏！它是目前核心区为数不多不挖地下室的楼盘！整体为18层小高层，整体得房率在80%左右！
它位于江核工大板块，该板块是核心区、中央商务区，自贸区三区叠加交汇的密集板块！虽然核心区楼盘众多，并且有越来越多的趋势，但是像花语熙岸府三区叠加的不多，并且该板块还是整个江北房价地价最高的地方！
并且它已经是倒挂盘！江核的二手房成交价已经破5万/平，其次与花语熙岸府仅一街之隔的首开G17地块，毛坯限价31500元/㎡！
项目详情：润辰府领取了江北核心区的润辰府领取了6、8、15、16号楼销许，共计162套精装房源，其中包含49套人才房，户型建筑面积110㎡、130㎡，销许均价32529元/㎡。
值得一提的是，这是项目最后一批房源，共吸引了5321组买房人报名，总体中签率约2.9%。其中333组人才报名，中签率14.7%；普通4988组报名，中签率2.1%。
项目详情：云际花园首开5号楼，为17层小高层，共计68套房精装房源（包含14套人才房），均为140㎡的户型，均价47979元/㎡，首付8成，验资550万。
项目共吸引143组人才报名，中签率约9.8%，1686组普通买房人报名，中签率约3.5%。
云际花园也是一个传奇的存在，项目位于河西中寸土寸金的位置，目前已经全部售罄。而云际花园的售罄，也基本结束了河西中“4”字的时代！
项目详情：大华锦绣华城加推最后一栋19号楼，总共108套房源（包含33套人才房源），主力户型为约83㎡、92㎡和114㎡，销许均价为20255元/㎡，毛坯交付。
项目共有2845组买房人参与摇号，中签率达到了3.8%，不过此次大华锦绣华城预留了33套人才房仅28组人才报名，中签率100％。
从这些中签率上来看，低中签率，基本是集中在上半年。南京出台了离婚政策、人才优先选房政策，再加上了“无房”户，部分热门地段的楼盘首付提至5成、6成、8成后，中签率也明显的有所下降，最起码“万人摇”下半年是基本没出现过了。
但是回顾这一年，买房人依旧心酸！有“锦鲤”多重buff加身，首摇即中，买下心仪房源；也有刚需跟投资客四处奔波，一路陪跑，最后退而求其次；还有改善土豪手握现金，等待心仪房源，却始终不能如愿，能买到一套不错的新房几乎全凭运气，
坎坷的2020转眼也要过去了，年底还有一些楼盘攒着劲准备冲冲业绩，2021也将会有更多板块兴起、更多楼盘入市，这里面或许就有一套是你的呢！
