3.0时代已来，这一次，聚焦金陵正脉

哪里才是金陵正脉？

图源 摄图网

NO. 1｜壹

自古以来，“居以「中」为尊”，是中国人心照不宣的约定。

每一座城市都有一条极具价值的城市中轴线，如北京的长安街、纽约的第五大道等，它们见证着这座城市的时代变迁，折射着这座城市的文明与进步，记录着这座城市的崛起和繁荣。

城市中轴线，是一城中心与繁华的所在。它串联起政治、经济、文化、生态等城市功能，记录着城市的传承与变迁，是支撑城市发展的“脊梁”。

唯有站立在城市中轴之上，才能真正触碰到一座城市的灵魂。

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一座明故宫，撰写着大明盛世的传奇荣耀；一条御道街，上演着达官望族的权利交接。一城与一脉，御制的肌理交织出城市中心的价值正朔，直至民国，打开家国之门的大校场机场，依然让南京因此处而与有荣焉。

由古及今，明故宫、御道街和大校场链接而成的始终是金陵正脉，更是埋藏在人们心底的精神分水岭。

当整个市场的风向都在吹向新城的时候，南京的主城区始终以自己的速度，在默默的迭新与更进之中。

不论如何发展，一座城市的正脉始终在那里，从古至今未曾改变。

NO. 2｜贰

走得出世界，离不开城心。

去年，南京本土房企金基，以前瞻性的目光，在金陵正脉拿下了南部新城G107地块，后案名定为望樾府。

眼下，南京不缺豪宅，但是不难发现，这些叫嚣自己是豪宅的项目，只不过是出于利益最大化考虑，被迫做“豪宅”产品。

可以说，从一开始，这样的项目做“豪宅”的理念就不纯粹，真正的豪宅产品，应该是洞察土地价值。这里的价值并不是土储的金钱价值，而是这块土地的居住价值，未来的圈层定位。

具体来说，不是这块土储赋予项目什么价值，而应该在这块土储上打造的项目能迭代出怎样的城市居住价值。

金基的理念很纯粹，28载，它只做这一件事：在最具性价比的土储上打造升级迭代的产品，将整个土储价值拔高一定层次，代表整个区域内的上层人居体验。

28年的时间，金基累计开发房地产近千万平方米，特别是千禧年后开发了不少知名项目，在业界享有较高的声誉，如金基·唐城、金基·翠城、金基·月亮湾、金基·汇锦国际、乐基广场、金基·尚书里和金基·九月森林等。

从南京城中、河西新城、到江北新城再回到城中，金基专注于南京城市发展的活力热土，每一步都见证了一个时代。

示意图

NO. 3｜叁

金基望樾府，并不是金基在城中的第一个项目。

从月亮湾到尚书里，每一个作品都照亮了一个时代。未来，这三个项目将呈鼎立之势，开启城中“3.0”时代。

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金基月亮湾

城中1.0时代 核心资源型

借景紫金山，凭倚明城墙。金基月亮湾择址于城中月牙湖畔，天赋历史自然的加持，让金基月亮湾的价值因时间而愈发珍贵。

2010年以2.5万/㎡亮相，至2020年，当周边二手房挂牌价徘徊在3万-3.5万/㎡左右时,金基月亮湾二手房均价约5万/㎡，因不可复制的自然资源而溢价。

来源：链家

金基尚书里

城中2.0时代  核心资源+核心地段型

明城墙内，皇城根下，金基尚书里于天赋自然的城中，立席一个朝代纵观南北的皇权属地，兼具城中自然与历史礼序。

金基尚书里自面世伊始，便以4万/㎡的单价，成为了当时南京单价最高的项目。2020年，金基尚书里二手房挂牌均价约8.6万/㎡，对比周边小区房价最高差约5万/㎡。

来源：链家

金基望樾府

城中3.0时代 核心资源+核心地段+核心发展型

核心资源

对城市稀缺资源的绝对占有，是金基之于千载金陵高端布局的首要法则。

一座紫金山脉，氤氲着十朝古都的帝王之气；一条秦淮河脉，连接着南京亘古的骄傲与昌盛；一山一河，是世纪交汇的历史缩影，是城中不可复制的臻贵资源，也是望樾府最深厚的生活背景。

望樾府位于老城新城正中间。往北走，可享受皇城烟火气；往南看，则是新城的繁华。

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除了北侧的秦淮河，西侧即是响水河。响水河未来作为南部新城“护城河”，与附近的七桥瓮湿地公园等连线成片，打造整个南部新城的“绿肺”。得天独厚的自然资源，价值无法复制。

示意图

随着城市更迭，这片土地的价值越发珍稀与无可取代，望樾府将于天赋的自然资源之上，透过时间与空间，衍生出属于这座城市真正的理想生活之境。

核心地段

19.8平方公里的南部新城，是主城腹地最后、最大的可供整体开发的“黄金宝地”，而其核心——大校场片区，则是与明故宫南北遥相呼应的理想之地。

2015年7月，大校场机场成功停飞转场，释放了超过100平方公里的净空限制，形成主城范围内唯一可供整体开发建设的宝贵空间。

世界唯一的RUNWAY PARK机场跑道公园，以此为中轴，串联起生态、商业、产业、人文、教育等多维城市功能与价值，是主城的核心板块。

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核心发展

南部新城以平瞻国际前沿的技术与理念，打造成为一个集复合化城市功能、历史未来与全新城市空间模式为一体的生活区域，以国家级规划师执笔，划启南京未来所向。

金基望樾府，以“核心资源+核心地段+核心发展型”的优势，兼顾老主城的历史底蕴、成熟配套以及新城的高端规划，势必成为城中3.0时代的代表。

NO. 4｜肆

根据规划显示，项目将建设9栋高层住宅，其中1、7、8号楼为32层；2号楼中间户为18层，边户为17层；3、4、9号楼为19层；5号楼中间户为17层，边户为16层；6号楼中间户为16层，边户为15层。

另外，地块西南角还规划有一所9班幼儿园。

效果图

根据金基方确认，未来将打造户型面积约143-225㎡的精装科技豪宅，建面约143㎡、165㎡、185㎡、234㎡均为四房，而且采用大横厅大阳台设计。

目前户型图已曝光，具体如下：

它使用六大系统，营造高端人居生活方式：

地源热泵系统：采用可再生能源技术提供空调冷热源实现冷热源的末端清洁和节能高效。

顶棚辐射系统：夏季提供不低于16℃的高温冷水，通过水的不断循环带走室内的热量，为室内制冷冬季提供不高于45℃的低温热水不断为室内制热使室内常年保持在让人体舒适的温度范围。

地板采暖系统：地表几乎没有温差，以毛细盘管代替传统地暖盘管使地表温度更均匀

新风除霾系统：三级新风过滤除霾PM2.5去除率大于90%

置换新风系统：多级过滤，温度及湿度处理的室外新鲜空气蔓延形成“新风潮”，让人体获得新鲜空气，实时净化室内空气低速送风，无噪声、无气流感、无扬尘。

智慧节能控制系统：金基科技系统大脑，利用各种移动设备端保证家庭的安全性、舒适性、便利性，节约能源及运行费用

享受齐全的交通路网

板块内地铁5、6、10号线在建，1号线、3号线、S1、S3号线均已开，未来，南部新城将是南京地铁线路最密集的地区之一。

示意图

享受名校教育

大校场板块云集了游府西街小学分校、钟英中学分校、秦淮实验小学、中华路幼儿园分校南京外国语学校高中部等。

南外效果图

受新区域文化地标的熏陶

这里还会有南部新城全民健身中心、会展中心、健康产业园、能源中心、神机营文化公园、国际路市政综合体等。

示意图

享受医疗配套

在医疗方面，亚洲最大医疗建筑单体—南京中医院（三甲）已建成，还有大型三甲综合医院—南部新城医疗中心、东部战区总医院投入使用。

南部新城医疗中心

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