虽临近岁末，但是南京楼市市场没有冷下去的意思。近日楼市传来两大信号，赤裸裸的数据摆在眼前，和每位买房人息息相关！
昨日，国家统计局发布了《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据数据显示：11月份，南京新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.8%；二手房环比上涨0.4%，同比上涨4.0%！
这已经不是南京房价第一次上涨！从今年开始，除了2月因为疫情，新房价格环比下降0.1%外，其他10个月都是上涨姿态！
南京各板块的房价也节节攀升，年初燕子矶均价3万/平，目前均价3/5万/平；河西南之前限价3.5万/平，而现如今房价早已破了5万/平！
昨日，南京成功拍出3幅地块，其中江北核心区纯宅地G20地块用时不到3分钟火速触顶最高限价，成交总价22.2亿元，成交楼面价23556元/平。
该地价相较于江北前地王大华G11地块高出171元/平，整个江北新区的地价时隔半年再次被刷新！
不过虽然新地王诞生，但是由于“限地价、竞地价”的政策，该幅地毛坯限价3.15万/平。
但是在今年8月，南京出台精装修新政，推行全装修和升级装修的模式，对全装修住房精装修标准进行限制。故因此很多新项目都会加上装修包。
在之前，装修包只是豪宅专属，现如今刚需也不能避免。
现在想要在一个核心地段购买到优质房源，只验资门槛就要大几百万，除此之外还要被逼着买包，楼市还对普通刚需友好么？
继去年10月宁马高速公路改扩建工程南京段正式启动后，12月5日，宁马高速改扩建工程马鞍山段也举行开工仪式，这标志着宁马高速改扩建工程进入全面施工阶段，两城之间又再传出的又一交通利好！
而轨道交通和快速路的进展无疑都将利好沿线板块——江宁滨江新城。这是南京九大新城之一，根据最新规划，江宁滨江这里将打造百里滨江风光带，成为江宁新的千亿级先进制造业新高地！
今年上半年，江宁滨江开发的产值更是实现了高幅增长，并形成了以中兴通讯、LG化学等科技产业为“龙头”牵引模式。
交通方面：区域内除了地铁8号线（在建）外，主干道丽水大街直通河西新城、奥体中心，宁马高速、绕城公路等快速连接主城，届时地铁八号线建成之后，板块内的交通将得到极大的改善。
教育方面：区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校（在建）等学校。
此外，江宁滨江新城第二小学预计明年开工，目前正进行规划方案征集，打造8轨48班规模小学，未来可容纳学生及教职工人数2288人。
医疗方面：区域内在建江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，用地面积113亩，是集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。
商业方面：目前区域内商业以小商业体、苏果超市为主，未来将有绿地缤纷荟（在建），德基项目（奥特莱斯、星级酒店）、滨水购物中心等大型商业。
绿地缤纷荟
产业方面：区域内除了韩国LG化学电池项目，中兴通讯南京滨江智能制造基地项目、中国信科集团烽火通信华东总部基地项目三大项目外，卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流等项目也在有序建设中。
总的来说，江宁滨江各个方面都在不断完善，板块正处于爆发期。近两年吸引了不少优质房企入驻，区域内房源还算比较充足，总价也基本在200万左右，很适合刚需！
新城云漾滨江共拟建16栋高层住宅及商业配套设施。其中，G43建设8栋25-26F高层住宅及商业配套设施；G44地块主要建设8栋26-27F高层住宅及商业配套设施。
中北三盛汝悦铭著目前在售1-4、6#、9#、10#房源，建面89、99、100、119㎡，销许均价19367元/㎡。
汝悦铭著只打造了12栋低密小高层，层高16-18层，是区域内唯一的低密产品，容积率约2.0，绿化率高达约35%，楼间距宽约40米。
鲁能硅谷公馆预计年底前加推360套房源，目前项目在售2、4、6、12#房源，建筑面积约89、105、115、128㎡，精装现房，年底交付，均价2.2万/㎡。
鲁能硅谷公馆在2017年1月初，经过92轮竞价被鲁能以楼面地价11077元/㎡拿下，现房销售。
据规划，项目将建设18栋17-18层高层住宅，和社区中心，配备一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅。
龙湖水晶郦城目前在售2、3、5、7、8、9、10-12#，建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19958元/㎡。
项目总占地约9.3万方，包含12栋高端品质住宅、4栋酒店式公寓以及3.8万方一站式活力商业街区。
