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格局大变!2021年江宁潜力板块曝光!区域又一重磅新盘即将公开!

格局大变!2021年江宁潜力板块曝光!区域又一重磅新盘即将公开! 启明星楼市
2020-12-29
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导读:重点关注!


2020年,南京楼市格局发生了不小的变化。

随着土地供给端增加,南京各板块新项目逐批入市,市场竞争愈加激烈。尤其是热门板块土拍火爆、楼盘涨价,置业门槛越来越高。


而说到热门板块的第一梯队,肯定绕不开江宁。


01

格局大变!土拍火爆、新房涌现,江宁大学城价值快速提升!


江宁作为南京经济强区,一直以来都备受关注,尤其是随着南京城市发展,城市中心已经没有多余的空地可供开发。南京向南发展,江宁逐渐成为主场,越来越受购房者的青睐。

纵观江宁,先不说九龙湖、百家湖、东山等核心板块开发已经趋于饱和,新房房源紧张,就连去年火爆的上秦淮,今年因为板块内的楼盘逐渐清盘,热度也有所下降。

于是,作为目前距离江宁主城区最近、可供大量开发的板块之一的方山大学城,今年迎来大爆发!


先是新政后出让了两幅纯宅地,遭到多家房企争抢,最后均触顶最高限价成交。而后,下半年区域内5大盘齐开,高层、多层、叠墅大批房源入市,频频引爆江宁楼市。

毫不夸张的说,方山大学城已然成为南京楼市最火热的板块之一。

图片来源:江宁发布


而且山大学定位为人文、景观、旅游、低密宜居为一体的特色板块,是江宁重点打造的核心居住板块,和周边其他刚改、刚需板块比,板块无硬伤,配套成熟

目前,板块内已有远洋、美的、建发、五矿、中海、金科、招商、银城等多家品牌开发商入驻,未来势必会进一步推动板块的发展,未来发展潜力远超其他板块!

而且方山大学城板块内9盘齐聚,其中5盘在售,4家为纯新盘,叠墅、多层、高层等产品类型多样。


这样一看,相比于百家湖、九龙湖房源持续紧张,上秦淮楼盘去化殆尽进入沉睡期,新盘不断涌现的方山大学城,2021年板块依旧会热度不断,楼市继续爆发!


02

项利好加速兑现!地铁、教育、产业配套大升级!


不仅如此,经过近几年的快速发展,方山大学城各项利好加速兑现 ,区域内交通、教育、医疗、商业等各个方面配套齐全。

交通方面:板块坐拥地铁1号线,未来区域内还会有地铁5号线、有轨电车T3线,同时,周边还有宁杭高速、机场高速、龙眠大道以及多条公交线路,交通十分方便。

教育方面:板块内有南京晓庄学院实验小学、力小分校以及南外方山分校等优质教育资源。而且作为南京三座大学城中规模最大的一个,板块内有南京工程学院、南京医科大学、中国药科大学等一众高校,人文气息浓厚。



医疗方面:板块内有南医大逸夫医院(三甲)、江宁中医院等医疗资源,为人们健康保驾护航。

商业产业方面:板块内有文鼎广场、大学城商贸中心,以及保利樾广场、龙湖新壹城,完全可以满足人们的日常生活。

图源水印


而且,目前江宁大学城吸引了多家科创企业入驻,未来随着区域内高新技术产业的落户,高端人才的不断汇聚,未来的发展不可想象。


生态环境方面,坐拥国家4A级风景区方山风景区、大学城公园、天印湖鹭鸟保护区以及江宁体育中心等,生态宜居。


值得一提的是,江宁大学城板块是江宁唯一一个没有重工业的区域,生态环境在整个江宁可谓是首屈一指。


图源:方山风景区官方微信号

如此一看,便捷的交通,浓厚的人文氛围,高端的产业集聚,加上首屈一指的生态环境,江宁大学城优势可以说十分非常明显!

03

U-LIFE艺术住区!全系南向双阳台,公园式漫步景观,远洋万和方山望即将公开!


随着时代的发展,人们对于家有了新的认知与追求,人们越来越注重房子的居住舒适度,家不只是房子,更是居住格调与生活态度的象征。


前段时间,远洋万和方山望开放城市展厅,公开首日就有1000+人次到访,现场咨询洽谈的客户络绎不绝,引起市场的热议。

远洋万和方山望 城市展厅


项目由远洋集团打造,作为国内首个引入国际WELL认证的地产品牌,远洋集团始终秉承“建筑健康”理念,是中国健康生活的引领者。

此次,远洋万和方山望打造约15万方U-LIFE艺术住区,共规划24栋住宅,其中包含19栋18F高层和5栋8-10F洋房。



而且远洋万和方山望首次将源于互联网web2.0的UGC(User Generated Content)即“用户定义生活”概念融入社区,围绕光影建筑、互动场景、岛屿式园林、人文服务4重维度,创新U-LIFE生活系统,引领以交互式场景为核心的艺术生活方式。


U-LIFE生活系统


远洋万和方山望以现代设计风格打造全新光影立面,整体建筑以米白色调构形,玻璃幕墙,简约时尚。



此外,内部景观设计上也独具匠心,以自由流线型艺术勾勒7境岛屿式社区,韵动丰富的场景化生活,同时融入WELL标准打造呼吸式景观园林,让内与外自然呼应。


而且还打造了共享客厅、健康跑道、海洋主题乐园10大主题景观,从视觉美学到身心关照,让业主参与其间并找新的视野和体验

远洋万和方山望景观效果图


未来在社区还将引入独立书店单向空间、专业健身品牌DHZ、瑞典HAGS儿童游乐品牌,打造交互式功能场景,足不出户即可探索多重体验,形成一个活力、温度、有机的全龄化家庭共享社区。

在户型设计上,项目打造了建面89-126㎡的宽想户型满足不同购房者的需求;而且项目户型方正,全系南向双阳台的空间,室内采光、通风无敌,空间延展性好,整体舒适度高。

户型鉴赏:


建面约89㎡三房两厅一卫↓↓↓


建面约108㎡三房两厅两卫↓↓↓


建面约126㎡四房两厅两卫↓↓↓


在如今同质化产品泛滥的市场上,远洋万和方山望打造约15万方U-LIFE艺术住区,可以说着实让人耳目一新。


生活在左,艺术在右,二者自然融合。让社区不仅仅只是简单的具备居住功能空间,远洋万和方山望的上市,势必将开启一座城市艺术人居的想象。



重点信息



最新消息,方山公共艺术季暨示范区将于元旦(2021年1月1日)公开,敬请期待!感兴趣的朋友可以预约前往参观,了解更多项目信息!


此次,远洋万和方山望携手艺术新力量「BonJour不熟」,启幕南京首场公共艺术季,十一位新锐独立艺术家将作品以装置、插画、影像、跨媒介、工作坊的形式呈现。


“守望 共享“方山公共艺术季

'Support and Share'Mount Fang Public Art Season


开幕时间:2021年1月1日上午11:18
开放时间:2021年1月1-9日9:00-18:00


方山公共艺术季启幕在即

暨「远洋生活艺术中心」启新相见


戳这里,获取往期热文



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