近日，“省政府关于同意南京市浦口区及所辖街道（林场）土地利用总体规划修改方案的批复”出炉！
根据批复显示，浦口区建设用地规模增加536.2969公顷，江北新区土地释放再度增加，在土地资源稀缺的背景下，这一举无疑对江北新区的建设带来了实质性的积极影响！
01
厉害了！江北超500公顷用地获批！
本次涉及到的区域为浦口区及所辖泰山街道、顶山街道、沿江街道、江浦街道、永宁街道、汤泉街道、星甸街道、盘城街道、老山林场和桥林街道等10个街道（林场）。
在浦口区土地利用总体规划确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模增加536.2969公顷（增减挂钩节余指标交易106.6666公顷，省内外有偿调剂429.6303公顷）的前提下，将420.6005公顷限制建设区、709.9005公顷有条件建设区调入允许建设区；将217.2672公顷允许建设区调入限制建设区；将376.9369公顷允许建设区调入有条件建设区。
规划修改后，浦口区土地利用总体规划确定的允许建设区规模增加536.2969公顷，限制建设区规模减少203.3333公顷，有条件建设区规模减少332.9636公顷！
除此之外，在文件中还提到以下重点：
1、要积极落实发展战略，南京市指导浦口区在土地利用总体规划修改实施中突出发展规划的战略导向作用，推动土地利用总体规划与相关发展规划、区域规划的统筹衔接。结合本地实际，着力推动长江经济带发展等重要规划的落地落实。
▲长江经济带覆盖上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州等11个省市，面积约205.23万平方公里，占全国的21.4%，人口和生产总值均超过全国的40%。
它横跨中国东中西三大区域，是中央重点实施的“三大战略”之一，是具有全球影响力的内河经济带、东中西互动合作的协调发展带、沿海沿江沿边全面推进的对内对外开放带，也是生态文明建设的先行示范带。
关于长江经济带的定位及发展规划，早在2016年时《长江经济带发展规划纲要》即已印发，确立了长江经济带“一轴、两翼、三极、多点”的发展新格局——
“一轴”是以长江黄金水道为依托，发挥上海、武汉、重庆的核心作用，推动经济由沿海溯江而上梯度发展；
“两翼”分别指沪瑞和沪蓉南北两大运输通道，这是长江经济带的发展基础；
“三极”指的是长江三角洲城市群、长江中游城市群和成渝城市群，充分发挥中心城市的辐射作用，打造长江经济带的三大增长极；
“多点”是指发挥三大城市群以外地级城市的支撑作用。
从区域发展重要性而言，长江经济带目前已经上升至国内当下阶段的最高维度。研究和探寻长江经济带的发展走向，对于整个中国经济未来发展方向有巨大参考意义。
2、着力提升长江浦口段岸线整治修复水平，加强老山国家森林公园等生态空间保护与科学利用，加快浦口火车站等历史文化资源的保护和开发建设，促进生产、生活、生态空间协调发展。
▲浦口火车站片区位于南京历史文脉和跨江发展战略的交汇处，是江北新区践行“一江两岸”，迈向拥江发展的重要展示窗口。该片区在去年也出了详细规划。
它包括津浦铁路文化公园、创意先锋区、乐活新社区三大特色功能，打造凸显历史文化，融合商业商务、文化休闲、品质宜居等多功能为一体的滨江活力综合组团。
一、区位与范围
区位：基地位于江北新区中部，南靠长江，西接江北CBD，北望老山，东临高新区。
城市设计范围：浦珠路、横江大道以东，朱家山河以南，长江以西，定向河、规划兴浦路以及涵盖长江大桥至定向河的滨江岸线区域，总面积约6.7平方公里。
控规修编范围：考虑配套设施系统性、单元图则完整性，控规修编范围东至京沪铁路，西至定向河路，北至浦珠路，南至长江，总面积12.06平方公里。
二、现状用地情况
基地现状主要包括津浦铁路沿线的铁路、港口用地，大华、锦城、津浦、浦东苑、码头、大新、吉庆社区的居住用地，以及铁路技术学院。
现状建设用地1091.94公顷，占总用地的90.53%。其中城市建设用地813.76公顷、村庄建设用地11. 51公顷、区域交通用地89.67公顷、特殊用地6.03公顷、其他建设用地0.65公顷、空置地170.32公顷。
现状非建设用地114.16公顷，占总用地的9.47%。其中水域67. 34公顷、农林用地46.82公顷。
三、空间结构
规划形成“一轴、一带、三廊，一核、一心、多组团”的空间结构。
“一轴”为津浦铁路文化轴，“一带”为滨江活力风光带，“三廊” 包括朱家山河、定向河、京沪铁路生态景观廊。
“一核”为浦口火车站历史文化核，“一心”为新马路片区服务中心，“多组团”包括科技金融组团、浦口站历史文化组团、码头综合组团、铁道技术学院及5个居住社区。
城市设计鸟瞰图
城市设计效果图
中小学教育设施规划
规划高中2处，占地10. 92公顷，班级数总计78班，即南京市第十三中学、顶山新建高中。
规划初中6处，占地19. 25公顷，班级数总计135班，即河西中学、迎江路初中、大新初中等。
规划小学10处，占地31. 70公顷，班级数总计318班，即浦口区实验小学、迎江路小学等。
规划幼儿园20处，占地12. 16公顷，班级数总计258班，即华美路幼儿园、顶山中心幼儿园等。
综合交通系统规划
1、对外交通
铁路：规划保留京沪铁路、津浦铁路战备线、大桥四处铁路专线。
水运：规划朱家山河为等外级航道;规划水运设施1处，即浦口码头。
2、城市道路系统
规划区内城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路4个等级，路网密度为8.4公里/平方公里。
3、轨道交通
规划区内规划轨道交通5条，分别为轨道交通11号线、15号线、18号线、宁天城际等。
绿地系统规划
规划绿地总面积201.89公顷，其中公园绿地187.47公顷，防护绿地13.30公顷，广场1.12公顷。
规划城市公园4处，即滨江公园、津浦铁路英式仓库群公园、浦口公园、津浦铁路文化公园;社区公园6处，即津浦社区公园、大桥华工社区公园等;基层社区游园16处，即新马路基层社区游园等。
面积大于等于5000平方米的公园以500米为服务半径覆盖的居住区面积与总居住区面积的比率不小于90%。
历史风貌保护规划
规划区历史文化保护对象包括1处历史风貌区，即浦口火车站历史风貌区；
1处全国重点文物保护单位，即浦口火车站及其附属建筑；
3处市级文物保护单位，即浦口铁路轮渡桥、浦口电厂旧址、津浦铁路浦口机务段英式建筑;；
1处区级文物保护单位，即侵华日军浦口战俘营“抗日蒙难将士纪念碑”；
18处不可移动文物，即大马路1号建筑等；
5处历史建筑，即兴浦路4号民居等。
此外，拟纳入不可移动文物1处，即抗战碉堡；三普新发现1处，即侵华日军浦口战俘营焚尸集葬地。
3、统筹优化生产力布局，着力推动产业基础高级化和产业链现代化，充分利用国家级江北新区、中国（江苏）自由贸易试验区南京片区重要平台的功能作用，全力推动经济社会高质量发展。严格生态空间管控，做好环境影响评价，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变。
02
2021年，江北新区七大任务明确
2021年，江北新区7大任务出炉！
江北新区将围绕建设“社会主义现代化先导区”，努力构建新的城市格局，探索新的发展动力机制。全力打造生产生活生态“三生融合”，宜居宜业宜创的现代化新主城！
科技支撑
立足“长三角科创圈”构建，持续推进八大创新中心建设，建成剑桥大学科创中心，推动基因细胞国家重点实验室等“国字号”平台落地，确保新增新研机构数量超过全市1/5，孵化引进企业超过400家。
“靶向”支持独角兽、瞪羚等企业集群式发展，力争高企总数突破1600家，完善创新产品“首购首用”风险补偿等机制。
建好“海智湾”国际人才街区，加大“双聘制”试点推广力度，打造“江北新区一国际名校人才直通车”品牌，深化集成电路大学建设，打通专业人才培养“最后一公里”。
高端引领
依托“鲲鹏+昇腾”生态产业基地、龙芯南方总部等龙头项目，集中引进一批“链主企业”“总部企业”。拓展北联国芯使用场景，高水平打造中国EDA创新中心，加快重点装备、技术的国产化替代，确保集成电路产业规模增长超过50%。
支持药捷安康、驯鹿医疗等企业一批重大新药上市，确保生命健康产业规模增长30%以上。
抓好扬子江新金融集聚区建设，支持万向区块链等一批企业发展壮大。提速新材料科技园转型升级步伐，在推进低端低效产能压减的同时，加快向集成电路材料、医工材料等拓展延伸，打造具有全球竞争力的新材料产业集群。
新主城格局
加快五桥片区建设和功能完善，确保地下空间二期全面开工，扬子江国际会议中心、图书馆、美术馆等标志性建筑建成投用，中央商务区超高层建筑群等一批地标加快重构滨江天际线。
推进南京北站、地铁4号线二期、地铁11号线等一批重点工程，加快建设建宁西路等3条过江通道，完成宁合高速改扩建、沿山大道快速化改造，力争横江大道北延一期工程开工建设。
扎实推进娄庄等45万平方米棚户区改造，确保34个安置房项目顺利完工，打造集中连片的浦口火车站历史风貌区、大厂1934文化产业园。高标准建设渡桥等示范村，探索“园区+村居”“互联网+农业”以及全域旅游建设。
近日，南京市发改委正式批复了南京地铁4号线二期工程初步设计，这也是继该项目在2020年12月初发布工程施工招标后的最新进展。
作为规划中现地铁4号线的过江部分，南京地铁4号线二期工程起于浦口区的珍珠泉站，线路沿浦乌路、定山大街向南敷设，依次下穿长江、潜洲、江心洲、夹江，到达南岸后沿草场门大街接入一期工程龙江站，线路全长10.0km，全为地下线。
4号线二期全线设置珍珠泉、定向河北、浦珠路、浦江、中央商务区、滨江6座车站，均为地下站，其中中央商务区站和滨江站为换乘站。
4号线二期建成后，将成为南京第四条过江地铁，前三条为地铁3号线、10号线和宁和城际一期。未来，4号线二期将分别与规划11号线、15号线实现换乘，大大方便江北地区百姓的出行。
改革攻坚
出台《南京片区制度创新促进办法》，努力在畅通创新要素流动、加速科技成果转化、推动知识产权“国际接轨”等领域形成一批首创性制度创新成果。探索实施“综保区延伸”战略，推动发展跨境电商，积极发展离岸贸易。全面深化公平竞争审查，协同推进南京环境资源法院、南京知识产权法院落户。
积极争取国家数字经济创新发展试验区、数字贸易先行示范区等改革试点。持续深化“放管服”改革，进一步扩大集中行使行政审批事项改革范围，深入推行“一业一证”“一照多址”等改革，力争全面实现“办事不过江”。
深化与上海临港新片区合作，推动设立长江经济带自贸智库联盟。推动235国道、黑扎营大桥等跨区域交通工程开工，加快北沿江高铁、宁淮宁滁城际铁路建设。完善宁淮特别合作区管理体制和运行机制，全力打造5G智慧小镇等平台载体。
生态环境
全面贯彻落实长江大保护和“十年禁渔”要求，加快沿江工业布局调整，严格保护滨江生态原真性和完整性。大力实施公园提升计划，高标准建设城市客厅，确保桃湖公园、定山城市客厅全面建成开放。
系统实施长江、滁河排口整治，实现重点入江断面稳定达标、建成区消除劣五类水体。加快污水管网建设，确保生活污水处理能力超过50万吨。发挥长三角碳中和研究院优势，推动碳达峰、碳中和部署在新区率先落地。协同严控PM2.5和臭氧，着力推进工业企业VOCs减排治理，确保大气和土壤环境质量稳中向好。
民生福祉
高标准建成南化实小分校等一批中小学校。全面推进浦口外国语学校等组建一批紧密型教育集团。加强与北师大等名校合作办学，成立“江北新区领衔名校发展联盟”。继续深化校长职级制、备案制教师管理，探索实施班主任激励制度。
推进中大医院、省肿瘤医院等江北新院区项目建设，不断提升区域医疗服务水平，加快公共卫生服务体系和多元化养老服务体系建设。
继续推进“宁聚计划”，力争新增大学生就业创业超过4万人。
共享共建
全域普及网格组团和全科社工，完善“链通万家”区块链自治应用平台，实现精准救助、民生事项“掌上办理”，探索形成“网格+网络”管理、全要素服务、信息化支撑的应急管理、开放治理新体系。
切实把握疫情形势变化，重点实施“人、物、环境”共防，坚决守住“外防输入、内防反弹”防线。着力防范化解社会稳定风险，统筹做好源头预防、矛盾化解、应急处置等各项工作。
2020年是江北新区爆发之年，2021年江北新区大步向前！区域内红盘——卓越蔚蓝星宸苑凭借自身硬核的品质，成为炽手可热的“香饽饽”！
建筑面积约89㎡
三室两厅一卫
建筑面积约86㎡
三室两厅一卫
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三室两厅一卫
并且卓越蔚蓝星宸苑配备地暖、新风、空调精装“三大件”，更是有品质系统、收纳系统、厨房系统、卫浴系统、精细系统、智能安防系统六大全系精装，无疑又将生活品质提升了一个台阶。
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