绝佳机会！南京这个黑马楼盘传来消息，纯洋房+实景现房即将开售！

实力，已经不允许六合再低调了！

无论是土地市场、新房，亦或者是二手房方面，2020年度的六合，可以说是南京的一匹黑马！

随着区域的发展，六合越发成为买房人眼里的“香饽饽”！

01

土拍火，新房飙，二手房增幅第一！2020年六合太火！

整个2020年，六合土拍实火，板块内共出让了9幅地块。仅12月，就有5幅地块在竞价过程中触顶，最终通过摇号的形式确定买家。

2020年度六合土拍出让一览

这其中，宝龙G89毛坯限价19800元/㎡，景业名邦G105地块毛坯房限价1.99万/㎡，按照南京装修政策，未来全装修均价预计在21400元-21900元/㎡左右！

土拍火热，随之带来的就是房价的飙升。其实在2020年，六合区域也出现过售价在2万/㎡左右的楼盘，不过仅是个别楼层。这几场土拍下来，预示着2021年的六合新房市场，正式迈入2万/㎡的时代！

在新房方面，据有关媒体统计，六合的新房房价涨幅位居全市第二，涨幅高达19.52%！

二手房方面，南京楼市各板块中二手房房价涨幅最大的六合，价格上涨了3329元/㎡，涨幅25.02%，位居南京楼市第一！

图源：乐居

要知道2020年头几个月，受到疫情影响，南京多个板块新房、二手房价均出现下滑，而六合板块二手房价不降反升。

图片来源：乐居

不难看出，六合房价格局正在改写。不管是买房人还是开发商，都对六合的未来充满了信心！

就在刚刚，我得到消息，位于六合龙池纯新盘冠城大通蓝湖庭即将首开，只有278套房源！

项目实景图

放眼现在的江北新区，能够有望成为下一个热门地区，且会以最快速度成长起来的板块，非六合不可。而未来随着高价地的入市，买房人的购房成本，将又会上一个新的台阶！

冠城大通蓝湖庭是实景现房销售，不限购，毛坯交付，预计最快2021年5月就能拿房！消息一出，它已经成为买房人争夺的对象！

02

实景现房交付，罕见花岗岩石材铺路，蓝湖庭太“壕”！

冠城大通蓝湖庭，是冠城大通集团深耕南京六合十余年的匠心大成之作。

蓝湖庭整体分为ABCD四个地块，其中A、B为纯住宅地块，容积率约1.6，建筑限高35米，建筑密度25%，为低密舒适的纯洋房住区；C、D地块为3-6层的商业配建，未来将打造成汇聚潮流时尚的风情商业街。

住宅鸟瞰图

上月底，冠城大通蓝湖庭公开了实景展示区，不少意向买房人携全家人集体参观。作为区域内为数不多的现房交付项目，蓝湖庭所见即所得，小区环境、品质一目了然，买房人纷纷向置业顾问打听首开的时间。

实拍图

蓝湖庭的建筑风格为现代中式风格，体现中国古典元素，它将低密度洋房建筑点缀于超高绿化率的新中式园林之中，层层自然簇拥着建筑。小区内种植了海棠、早樱、红枫、桃花、桂花等十余种树种，即使在冬天，依然生机勃勃，四季有景。

实拍图

项目正大门府式门庭，中央景观长轴，地面全花岗岩石材铺设。

实拍图

据悉，冠城大通蓝湖庭预计本月中下旬首开B区3、4、5、6 、13 、14号楼，主力户型面积98㎡、111㎡、120㎡。

一个好的户型总是能带给大家舒适的品质生活享受。从户型图中，我看到冠城大通精心设计，反复推敲，把市场上热销的经典户型，加以创新升级！

具体说到每个户型，几乎是完美无缺的。98㎡、111㎡的户型3开间朝南，120㎡的户型4开间朝南，整体得房率约85-88%。

在这些户型中，冠城大通将人置于空间设计的第一要义，构筑舒适感、幸福感、尊贵感等空间，打造的是一个舒适的居住空间。

首开户型图：

建筑面积约98㎡，三房两厅两卫▼

建筑面积约111㎡，三房两厅两卫▼

建筑面积约120㎡，四房两厅两卫▼

首开户型鉴赏▼

03

配套成熟，名校比邻，蓝湖庭即将首开！

随着冠城大通蓝湖庭实景展示区的开放，一幅为当代棠城、为精英人群定制的理想生活已跃然纸上。

它择址六合区龙池新城新芯，处于一个相对较成熟的区域，周边项目的外部价值要素齐全。

实拍图

在交通方面，项目距离地铁S8号线龙池站、雄州站约1500米。乘坐S8号线可换乘3号线直达南京站、南京南站、南京北站。后期周边还规划有14号线通往栖霞，在雄州站换乘，交通较为便利。

并且项目无缝连接江北大道。要知道，江北大道是贯穿江北新区南北的城市大动脉，与浦口、大厂、六合，同时与长江大桥、长江隧道和扬子江隧道形成无缝对接，直达鼓楼、河西片区。

区位图

在教育方面，与有着70余年历史的北京东路小学棠城分校（已经开学）一街相邻，出了家门即入校门。项目周边还规划建设有幼儿园、初中及高中，几分钟步行范围内便能满足小朋友0-16岁的全维度教育需求。

北京东路小学棠城分校实景图

商业上，项目自建3.2万㎡商业，周边就是欢乐港、龙湖天街、时代广场、莉湖生活广场等；医疗配套上，从项目步行约800米就能到达省中医院六合分院。距离项目2.5公里是六合人民医院。

值得一提的是，蓝湖庭周边还有3大公园环绕，楼盘外部与六合茉湖公园、莉湖公园、中央公园三大公园相融一体，并与外围环绕的滁河形成完整的宜居湿地生态系统。

写在最后：

纵观2020年，南京楼市的变化可谓是猝不及防！稍不注意就错过了“黑马”板块最佳上车时机，欲哭无泪。

而从近期区域火爆异常的土拍不难看出，六合价值正在逐渐彰显，尤其是随着区域高价地的入市，板块爆发在即，现在是难得的入手好时期！

集湖畔生态、城市繁华、名校优教、人居臻境于一体的冠城大通蓝湖庭，占位价值高地，超高性价比，非常值得入手！

项目即将首开，等待几月就可拿房，还对南京人不限购，感兴趣的朋友不容错过！

建筑面积约98㎡~120㎡ 墅质纯洋房 实景现房 首开在即

品鉴热线：025-57655555/57633333

营销中心地址：南京市六合区古棠大道与茉湖西路交叉路口

戳这里，获取往期热文

戳这里，了解板块楼盘信息

【河西】云际花园 | 河西金茂府 | 葛洲坝中国府 | 华新城 | 海玥花园 | 颐和铂湾丨苏宁檀悦丨高力G02丨璞境

【城中】中冶锦绣珑湾 | 绿地海珀紫金 | 银城G38地块 | 绿地紫金中心

【城北】仁恒公园世纪 |燕子矶新城  | 大地伊丽雅特湾 | 尧化门 | 玄武映 | 鼓楼滨江 | 金浦御龙湾 |  江悦润府丨

【城东】复地御钟山 | 龙湖紫金原著 | 麒麟 | 大鱼 | 融信世纪东方 | 紫东核心区 | 深业青珑上府丨

【城南】华著·兰庭 | 仁恒城市星光 | 万科星耀都荟 | 宋都柏悦府 | 宝能翡丽河滨丨明阅府丨金基望樾府丨彰泰G29丨

【江北】江北核心区 | 栖樾府 | 誉江府 | 扬子江金茂悦 | 中北G03地块 | 中交G12地块丨花语熙岸府丨雅居乐·汇港城丨

【江宁】美的建发润锦园 | 龙湖水晶郦城丨融信秦尚栖庭丨朗诗玲珑郡丨联发翡翠方山丨金隅紫京云筑丨