首次运用AR技术、并采取直播形式、简约艺术的TED现场、前瞻而细致的解读.......
昨夜，南京人的朋友圈被中海方山印AR公开课频繁刷屏，并颠覆了南京地产行业的认知！
房地产开发与土地密不可分。一座“钟山秀其前，淮水流其下，真仙都福地也”的方山，一个南京规模最大，容纳约30万师生的江宁大学城，一段关于方山艺术营的艺术记忆……从历史溯源，方山是时间与空间的宝藏，从现代考量，方山又是人文与艺术的生长基地。
依山傍水，一直是国人对于居住环境定义的最高境界。曾经的方山板块，是南京低密住宅较为集中的一个区域，也是南京主城最大的改善区之一，先后诞生过五矿九玺台、鲁能泰山7号院等豪宅。
有数据表明，2015年至2017年，南京每卖出3套别墅，就有1套来自方山。
不过从2017年开始，由于供地节奏较慢，方山板块一直在闹房荒。直到2020年，当政府供地节奏加快，中海、远洋、银城等一大批品牌房企择机进驻，属于江宁方山的“风光”即将重回南京楼市的舞台。
2020年7月，16家房企报名了方山G42地块，最终经过56轮竞拍，该地被中海以219000万元拿下，楼面价18286元/㎡。
对于这样一方土地，中海从拿地之初就在思考，能够用什么样的产品，带给选择方山的购房人，更好的生活。
在物质时代，开发商习惯用“富贵逼人“的方式打动购房者，但在生活方式时代来临的今天，堆金堆银已经不是美好生活的直接保障，回归本心的产品模式，往往才能触达购房者心底最真实的需求。
因此，中海深刻思考城市、地脉、人文、建筑与生活的关系，以匠心打造产品，诠释“建筑让艺术重回方山”的真正含义。
从1月27日开始，中海方山印携手中海企业集团南京公司总经理冯昌中先生，南京六朝博物馆馆长胡阿祥教授，与中海企业集团南京公司副总经理兼设计总监熊勃先生3位大师级人物，开展系列公开课《建筑让艺术重回方山》，分别从建筑艺术与方山、方山地脉渊源与居家度假式园林三大方面解析中海方山印。
1月27日的首场公开课，由冯昌中博士主讲，一只韩瓶，一盏宋黑釉盏，一支虬枝腊梅，以别开生面的方式，演绎出艺术与建筑、板块与焕新的故事。
真正的艺术品会在时间里展现它的价值。冯昌中先生以艺术家常玉的故事举例，常玉在世的时候，籍籍无名穷困潦倒，离世五十余年后，却成为可以写入中国乃至西方美术史的人物，甚至拍卖出了价值3.093亿港币的华人最贵油画。
同理，方山印这个项目，也会在时间中展示它的价值。但方山印价值的兑现，会更快的到来。
秉承多年房地产从业经验，冯昌中先生针对方山印所在的新方山板块价值进行定义：
方山北、方山东目前土地资源开发殆尽，且缺少高能级商业及交通资源，唯有方山南“新方山”这一平方公里，新房存量可观，将成为未来5-10年的潜力地块。
新方山板块，作为江宁中央生态居住区，背山面水，自带方山氧吧资源、坐拥南京规模最大大学城落位、国家级南京高新区带来的产业红利与人口红利、伴随着水陆空立体式交通网不断成熟、以及从东山，到百家湖、九龙湖、竹山路一连串的商业组团的利好辐射，必将成为江宁下一个价值高地！
在高等教育方面，区域内聚集25所大学，如南京医科大学、中国药科大学等，超20万大学生，为区域乃至南京储备了大量的人才和人口。
基础教育上，区域内有南外方山分校、南京市月华路小学（力小分校）、南京晓庄学院实验小学、齐武路中小学（东外分校）。其中，南外方山分校作为南外直属分校，学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出，跃居江宁优质民办学校前列。
南外方山实景图
在商业上，附近生活圈内有文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业，并且板块内拥有G99商业地块等，将由著名商业大佬操刀，为人们带来一站式休闲购物生活。
在医疗配套上，区域内的南京医科大学附属逸夫医院，为省内首家、国内第二家邵逸夫医院，系省属三级医院（公立），医疗资源突出。此外，还有同仁医院以及其他在建医院。
在交通配套上，区域内有地铁1号线，正方东路、吉印大道、弘景大道等主干道在侧，宁杭高速、机场高速穿境而过，距离南京禄口国际机场不到30分钟车程加上已开通的吉印大道跨秦淮河大桥，交通四通八达。
以韩瓶和黑釉盏为例，同样都是宋代的文物，因为韩瓶是普通的家用器皿，而黑釉盏是做工繁复、存量稀少的贵族家庭用品，在一千年后的今天，二者的价值也相差了至少一千倍。
房产与艺术品一样，在同等的时间下，品质越高，价值越高。
方山印有着难得的纯粹低密社区规划，以约1.3容积率规划34栋6-7层纯粹低密洋房，在同等建筑面积段的情况下，要比高层产品多出约10%的空间，是整个片区唯一的纯低密产品，建筑规制的稀缺性决定了方山印项目独特的价值。
艺术与建筑是共通的，在稀缺的定位之上，赋予独特的品质，才能在时间的加持之下，有升值几倍、几十倍甚至上万倍的能力。”
因此，冯昌中先生针对中海方山印在“质”这个维度，做的实实在在的投入，进行了详细的分享：
中海方山印，遵循几何美学雕琢横向线条，使建筑达到了极简审美与设计细节的平衡。同时，大面积运用防火防撞玻璃材质，尽量减少传统墙体，从而获得最大化的采光面与观景面，形成一种超广角的观景视野。
方山印打造建筑面积约105-141㎡洋房产品，约82-86%超高得房率，IMAX级横厅与LDK餐厨厅一体化设计，让家人常伴，亲情流通，双开间大尺度阳台及南向全面屏飘窗，更多光影入户，让生活美好投入。
为匹配“度假生活板块”的区域定位，方山印打造森居度假式景观体验，五重欧洲皇室级归家礼序，引林入园，山林浸润，让回家就是度假。
基于实用性与人本细节，方山印打造功能主义成品精装修体系，从智能、温控、人本、健康、美学五大角度出发，为生活痛点提供实用的解决方案。
其玄关内预留的消毒机插座、全人脸识别无接触的社区、大堂出入，社区入口的智能测温，都为后疫情时代居家安全带来保障。
从造房子到造生活，南京中海不断让建筑成为美好的风向标，与南京这座城市共生长。
2020年，是中海入宁的第18年。方山印，是中海送给自己的一份成人礼。
通过冯总的解读，可以看出，中海方山印想要带给业主的不仅仅是物质层面的房子，更是精神层面、交流层面、情感层面的更好的生活。
在不确定的时代，中海方山印能够给确定的情感最温暖的港湾——一个称之为家的地方。在这里，艺术与文化浸润中海业主的生活，从而收获美学、人文的丰富体验。
“建筑让艺术重回方山”中海大师AR公开课第二堂课将由南京六朝博物馆馆长、中国魏晋南北朝史学会副会长、南京大学历史学院中国历史系教授、博士生导师胡阿祥教授主讲，《天造一半人造一半的方山》，敬请期待。
对中海方山印感兴趣的朋友，也可添加置业顾问微信咨询▼
