仅约124席，一站河西南！城南神盘世茂璀璨睿湾收官加推在即！- 大数跨境

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仅约124席，一站河西南！城南神盘世茂璀璨睿湾收官加推在即！

启明星楼市

2021-03-19

导读：价格太香！

说来时间也快，2021“金三”已经悄悄拉开序幕，南京各大板块即将开仓，据统计3月预计会有至少约36个项目上市。

点击查看大图（数据来源于365）

“弱水三千，只能取一瓢饮”，这时买房人又陷入了焦虑，毕竟大多数人只有那一张珍贵的房票，想要在扎堆上市的一众楼盘中精准地选择合适自己的项目并非易事。

近日，有不少买房人在后台留言咨询说“总价约300-400万的预算，想在南京比较热门的地段买一套品质盘，有哪些项目可以推荐？”。

住在南京网（zznjw025）综合多方面考虑，位于中央科创生活区板块板块顶流红盘世茂璀璨睿湾，大概是目前南京较优选择了。

据悉，项目或将在本月加推仅剩的2号楼收官房源，户型建筑面积约为95、119㎡，共计约124套房源，装修交付，前期开盘均价约30839元/㎡。

加推楼栋示意图

板块顶流红盘，三开三捷，火爆全城

世茂璀璨睿湾有多火？项目三开三捷，几乎每次开盘都在楼市掀起抢房大战，引全城疯抢，荣登楼市热搜榜，成就板块又一神盘。

项目此前开盘现场实景

此前，世茂璀璨睿湾三次加推，有不少IT精英，高学历人群都来抢房，第三次加推时住在南京网（zznjw025）也在开盘现场，当时随机采访了几位买房人。

买房故事01：在软件谷工作，主要看中世茂的品质

现场一位在软件谷华为做IT工作的买房人表示，世茂璀璨睿湾这个盘户型、装修标准等多项配置非常硬，并且也非常抢手，我摇了三次才上车。

项目总平面鸟瞰示意图

买房故事02：在河西南工作，主要看中项目的区位和未来发展

现场一位刚选好房的买房人表示，我是在河西南做金融工作的，世茂璀璨睿湾离河西就一条河的距离，还靠近软件谷，享两边配套。

项目航拍示意图

买房故事03：在河西工作，主要看中世茂璀璨睿湾的价格

现场一位成功买到建筑面积约119平的用来做婚房，小两口都在河西工作。他表示预算只有300-400万，还是想在主城买一套，综合下来还是觉得城南这边好，离工作地方近，价格也合适，现在这样的“鸡腿盘”越来越少了，再不买就没有了。

从现场几个简单的买房故事不难发现，稀缺的地段、醇熟的配套、高品质住宅以及难得的“亲民”价格，正是世茂璀璨睿湾热销的秘诀。

与约110万高知高智人群为邻

世茂璀睿湾位于两桥板块的中央科创生活区（概念出自新华日报2019年8月13期16专版），约21平方公里的土地与鱼嘴商务区、河西中芯、中国南京软件谷仅间隔一条秦淮河，同享三大核心板块的红利。

中央科创生活区（概念出自新华日报2019年8月13期16专版）西北面紧邻鱼嘴商务区和河西中芯。

刚刚，南京日报发布文章，“十四五”期间与世茂璀璨睿湾紧邻的河西地区将建设具有全国和全球影响力的现代化国际性城市中心，提升金融服务业集聚度，积极推进数字经济产业发展，打造总部经济、开放型经济发展高地，建设中央活力区。

图源：南京日报

中央科创生活区（概念出自新华日报2019年8月13期16专版）东北面紧邻中国（南京）软件谷。

中国（南京）软件谷总面积约73平方公里，已建成了中国首条软件大道，汇聚了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、润和软件、三胞集团、中兴通讯、华为科技、东软研发、软通动力、文思创新、泰晟科技、水利部南京水利水文自动化研究所等国内外知名软件企业。

软件谷示意图

要知道这三大核心板块汇聚了整个南京的商务精英，云集了约110万高智高知人群，他们是这座城市未来的中坚力量，与之毗邻的中央科创生活区（概念出自新华日报2019年8月13期16专版）顺势承接了这里庞大的居住需求。

购买客群示意图

据置业顾问透露：世茂璀璨睿湾此前“三开三捷”，几乎有一半的置业群体是年轻人，并且在鱼嘴商务区、河西中、以及中国（南京）软件谷上班的人较多，几乎成为项目的中坚力量，未来项目的生活氛围将会非常好。

项目区位图

一站河西南，同享三大板块红利，与高智高知人群为邻，中央科创生活（概念出自新华日报2019年8月13期16专版）的优秀区位足以让每一个年轻置业群体为之心动。

配套大升级，一站河西南！

世茂璀璨睿湾周边丰富的配套是其能成为当下热销顶流红盘的原因之一。

交通升级，项目紧邻的岱山东路北延线全长仅直线距离约1.4km，一桥通达，近享河西配套。

岱山东路北延示意图

纵贯南京东北和西南方向的地铁7号线，在中央科创生活区设有“西善桥站”，预计今年通车，届时约1站即可抵达河西南鱼嘴商务区，约3站到达奥体商圈，且可与约11条地铁无缝换乘。

“两桥”板块示意图

教育医疗升级，省妇幼医院综合性三甲医院已经落址选定，建设规模约1000-1500床位的综合性三甲医院；教育方面“两桥”板块已与中华中学、苏杰学校等优质教育资源达成合作协议，未来板块教育资源将相当丰厚。

项目示意图

商业升级，与世茂璀璨睿湾直线距离约2.4千米就是集专业球场、足球学校、市民足球比赛场地、小型高尔夫球场、赛车场、购物中心、休闲商业街为一体的约120亿苏宁足球小镇。

苏宁足球小镇示意图

此外，世茂璀璨睿湾自带约5万方商业，目前已有中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙等多家商家签订意向签约，填补区域商业空白，满足业主生活需求。

商业意向签约图：世茂商业启动活动受邀参与品牌

高性价比“鸡腿盘”太香

除了区位，世茂璀璨睿湾对城市年轻置业群体友好的地方就是价格了。

上月板块内的纯宅地G06触顶成功出让，成交楼面价约27907元/㎡，毛坯限价高达约38000元/㎡，已经超过世茂璀璨睿湾前期约30839元/㎡开盘价约7000元/㎡。

土拍播报

不仅如此，世茂璀璨睿湾紧邻岱山东路北延线，未来通车后将极大拉进与河西“星八客”空间上的距离，目前河西南新房均价基本都在约4万/㎡以上，二手房挂牌价更是逼近约6万/㎡。

区位示意图

根据链家网上数据显示，河西“星八客”之一的正荣润峯今年一月份刚刚成交两套住宅，最高成交价格约为6.9万元/㎡，世茂璀璨睿湾前期开盘价与其相比倒挂约4万元/㎡，是妥妥的“鸡腿盘”！

图源：链家

世茂品质唤醒人居新体验

中央科创生活区（概念出自新华日报2019年8月13期16专版）的区位、价格优势已经初见端倪，世茂璀璨睿湾对于品质的严格把控更是其“三开三捷”热销全城的重要原因。

项目效果图

建筑上，项目实现最大约85m楼间距，可实现约4-5小时采光，以及宽阔视野，居住的舒适度高。

楼栋分布示意图

装修上，与河西改善盘相比毫不逊色，性价比非常高，“三大件”分别为林内品牌的地暖、中央空调是三菱海尔重工、还有爱迪士全屋新风，屋内的其他的产品也是科勒、方太等行业内的知名品牌。

装修品牌示意图

世茂璀璨睿湾还精心打造第四代景观体系——友好社交型景观，社区入口为媲美酒店的环岛式入口，内部包含隐藏式人行/车行闸道，人车动线合理；安全方面设置七重安保，全时呵护。

示意图

针对孩子们还根据不同年龄段设置相应阶段活动项目，针对老人配置老年康体器材，环形坐凳和组合桌凳等。

建筑面积约95、119平房源即将加推！

世茂璀璨睿湾前期房源已经售罄，3月已经步入中下旬，眼看世茂璀璨睿湾就要加推，建筑面积约为、95、119平，之前错过的买房人一定要抓住这次机会！

加推户型一览：

建筑面积约95㎡三房两厅一卫的户型，3开间朝南，南北通透，建筑面积约3.6米开间的客厅，配有建筑面积约10平、约270°观景面的阳台，外加三联门设计，兼具实用性和功能性。厨房结合U型设计，较同类竞品操作空间更为宽敞，备受刚需买房人认可。

建筑面积约95㎡示范中心实景：

建筑面积约119平方米的户型，大三房满足下一个十年的需求，不仅具备开间约3.6米、建筑面积约25㎡的社交会客厅，约3.8米开间、约270°观景面、建筑面积近约10平的、长约6.9米南向通长阳台，双卫的设计，独卫主卧配齐卫生间和衣帽空间，兼具尺度感和私密性。

建筑面积约119㎡示范中心实景：

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年3月19日，有效期截止2021年3月31日。宁房销第2019100123号。