大数跨境
0
0

毛坯限价1.3万/㎡!横溪涉宅地块明日即将出让!

毛坯限价1.3万/㎡!横溪涉宅地块明日即将出让! 启明星楼市
2021-03-10
1
导读:热点关注


热点关注

1、毛坯限价1.3万/㎡!横溪涉宅地块明日即将出让!

2、最新消息!江北核心区神盘花语熙岸府即将加推

3、楼面价22735元/㎡,中海马群G84项目定名:中海钟山印

4、5.935亿起拍!城南雨花客厅E-park部分商业遭遇流拍!


毛坯限价1.3万/㎡!

横溪涉宅地块明日即将出让!


明天上午10:00,南京迎来有一场土拍!此次土拍仅一块宅地,为江宁横溪G04地块,起拍总价4.9亿元,起拍楼面价4497元/㎡。

NO.2021G04地块

江宁区横溪街道宁丹路以东、吴楚西路以北地块


江宁横溪G04地块位于江宁横溪新市镇,横溪新市镇为PPP方式推进成片集中建设的新市镇之一,片区作为远郊板块,土地市场供应及住宅市场去化均相对较缓。


目前区域有横溪镇小学、中学,目前区域有横溪医院、陶吴医院;横溪卫生服务中心将升级成横溪医疗中心。



地块四至图

横溪板块至今仅出让过3幅地块。2016年9月,美的以3.48亿夺得G63地块,楼面地价4516元/㎡,定名美的雍翠园。

作为横溪的首个商品房住区项目,美的雍翠园于2019年4月首开,销许均价14910元/㎡。目前,美的雍翠园在售1-3、5、7-9号楼毛坯现房,一梯两户两单元,共6层,中间户110㎡、边户115㎡、125㎡,均价13500元/平米,总价120万起。

此外,2019年底,横溪陶吴片区核心拍出G93和G95两幅地块,均被南京乐临商业(江宁城建)底价拿下,目前仍未有上市消息。


地块信息

地块四至:东至横云北路,南至吴楚西路,西至宁丹公路,北至现状。

总用地面积:72643.84㎡ 

出让面积:72643.84㎡ 

用地性质:Rb商住混合用地

容积率:1.0<Far≤1.5

起拍总价:4.9亿元

最高限价:5.85亿元

起拍楼面价:4497元/㎡

最高楼面限价:5369元/㎡

毛坯房销售限价:13000元/㎡




NO.2021G04地块出让条件


(1)该地块须配建建筑面积不小于4795平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过13000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
(3)该地块装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑应100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。


最新消息!
江北核心区神盘花语熙岸府即将加推

最新消息,位于江北核心区的神盘——花语熙岸府预计3月中下旬加推4、8、12三栋楼,户型建筑面积为97、117㎡,精装交付。


前期户型图:

建面约97㎡户型(中间户↓↓↓


建面约97㎡户型(↓↓↓


建面约117㎡户型↓↓↓


江北核心区的热度已经不需要太多的语言来叙述了,“逢开必磬”、“万人摇”已经成为区域常态。作为核心区红盘,花语熙岸府已经开了四次:


① 8月底首开,首付3成,推出5、10#两栋楼,户型97-140㎡,报名人数4821组,首开三小时后即售罄,综合中签率3%;


② 10月底加推,首付8成,推出1、6#两栋楼,户型97-117㎡,报名人数2330组,开盘3小时内再次售罄!综合中签率6.2%。


③ 11月底加推,首付8成,推出2、7#两栋楼,户型97-117㎡,报名人数2491组,开盘再次售罄!综合中签率5.78%。


④12月底加推,首付8成,推出3、9、11、12#四栋楼,户型97-140㎡,报名人数2484组,开盘再次售罄!综合中签率11.6%。


花语熙岸府是目前核心区为数不多不挖地下室的楼盘!整体为18层小高层,整体得房率在80%左右!精装交付,配备地暖、中央空调、新风系统三大件,具体情况如下:


而且项目位于是核心区、中央商务区,自贸区三区叠加交汇的密集板块!项目周边3条地铁,紧邻地铁10号线南京工业大学站和规划的11号线七里河西站、13号线兴隆路站。


而且紧邻已开业的金盛田广场、MS慕斯荟、红星美凯龙。周边还有在建的虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城,以及规划的山姆会员店和乔波冰雪世界等。


周边还有托马斯实验学校(在建)、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等分年龄段教育。旁边就是国际健康城,周边还有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院(准三甲)、国际健康城、浦口中医院。


楼面价22735元/㎡,
中海马群G84项目定名:中海钟山印

近日,马群首个双限地块——中海马群G84项目案名曝光,定名为“中海钟山印”!据了解,项目预计最快本月公开。


中海钟山印的前身为马群G84地块,于2020年10月30日,被中海以总价17.7亿元摇号竞得,成交楼面价22735元/㎡,毛坯限价31000元/㎡。


在拿地后不到2个月,项目火速出规划,共规划打造10栋17-18F的高层,是马群板块难得的纯宅地。



此前,住在南京网(微信号:zznjw025)成前往实探,项目目前已经进行相关围挡,内部正在火热建设中。


其中,靠近大门的一栋楼进展较为迅速,目前地基已经用水泥浇筑完成,估计离出地面不远了。


马群作为南京主城的东大门,紫东的重要枢纽,近年来的建设使得以交通为中心,集商业、旅游、休闲、住宅为为一体的现代都市正在到来。

目前区域内新房稀缺,纯新盘有中海钟山印以及时代G05地块等待上市。二手房方面,板块芝嘉花园以及芝嘉东苑挂牌价均在2.1万元/㎡;板块以北是仙林板块,挂牌价最3-6万元/㎡,以南是麒麟板块,挂牌价在2万元/㎡左右,二者挂牌价最高相差近1倍。


5.935亿起拍!
城南雨花客厅E-park部分商业遭遇流拍!


近日,阿里法拍网上丰盛集团旗下一笔债权进行了拍卖。此次,拍卖的债权为雨花客厅E-park北面超5.8万方商业mall,起拍5.935亿。


最终,因无人报名,惨遭流拍!



据资料显示,此次拍卖的是涉及雨花客厅8号楼一室、二室的土地使用权及建筑物,体量约58742.8㎡!2017年,其估值约15.24亿!(具体包括丰盛商汇C地块A-8-1号楼、A-8-2号楼及A-北区地下一层西区共3套商业物业)。


而此次流拍后,6天后,该债权还将进行第二次拍卖,85折降价抛售,5亿起拍!


雨花客厅人流量一直不错,是雨花台区比较成功的商业综合体。2017年9月开业的雨花客厅填补了主城南商业的空白,雨花客厅内设地铁1号线天隆寺站,下了地铁可直接通达商业体内部,十分便捷。



现在被拍卖的8号楼,也就是整个商业北广场,距离地铁站更近,条件优越。



北商场拥有山姆超市、迪卡侬、优衣库、无印良品等知名品牌,负一层室外还有洛克公园篮球场,集休闲娱乐于一体。



部分内容来源:江苏土地


戳这里,获取往期热文



戳这里,了解板块楼盘信息


【河西】云际花园 | 河西金茂府 | 葛洲坝中国府 | 华新城 | 海玥花园 | 颐和铂湾苏宁檀悦高力G02璞境

【城中】中冶锦绣珑湾 | 绿地海珀紫金 | 银城G38地块 | 绿地紫金中心

【城北】仁恒公园世纪 |燕子矶新城  | 大地伊丽雅特湾 | 尧化门 | 玄武映 | 鼓楼滨江 | 金浦御龙湾 |  江悦润府

【城东】复地御钟山 | 龙湖紫金原著 | 麒麟 | 大鱼 融信世纪东方 | 紫东核心区 | 深业青珑上府

【城南】华著·兰庭 | 仁恒城市星光 | 万科星耀都荟 | 宋都柏悦府 | 宝能翡丽河滨明阅府金基望樾府彰泰G29

【江北】江北核心区 | 栖樾府 | 誉江府 | 扬子江金茂悦 | 中北G03地块 中交G12地块花语熙岸府雅居乐·汇港城

【江宁】美的建发润锦园 | 龙湖水晶郦城融信秦尚栖庭丨朗诗玲珑郡联发翡翠方山金隅紫京云筑德信星宸

【声明】内容源于网络
0
0
启明星楼市
住在南京,看启明星。专注地产一线20余年的资深媒体大V,为您实探有趣、有料、有态度的楼市新鲜事儿。
内容 2152
粉丝 0
启明星楼市 住在南京,看启明星。专注地产一线20余年的资深媒体大V,为您实探有趣、有料、有态度的楼市新鲜事儿。
总阅读206
粉丝0
内容2.2k