买房人盯紧了！五桥正核爆款出击，全新户型即将燃爆南京！

要说去年年底什么盘最火？位于江北核心区五桥板块的金基江畔月明府当仁不让！

江畔月明府在2020年12月连开两次，双开双捷，共吸引了近3000人报名，可谓是一举燃爆南京楼市！

重磅消息：江畔月明府马上就要加推了！本次加推2、3号楼，只有两栋楼，其中2号楼最靠近会所、3号楼靠近规划中十里水月，位置优越！加推户型全面，分别为建面约89㎡（双阳台）、89㎡（单阳台）、103㎡、109㎡、116㎡五个全能户型，从刚需到改善应有尽有！

而价格也十分惊喜，前期均价约3字头的价格让很多买房人不敢相信：竟然能用这么“便宜”的价格买到金基的房子！可以说，江畔月明府是刚需买房人可以上车金基的为数不多的机会！

金基在南京的“大年”，真的来了！

“金基出品，必属精品”！在南京人心中，金基地产开发的项目俨然成为“精品”的代名词，并且它能成功的“化腐朽为传奇”，南京人以拥有这个本土房企而感到骄傲！

1992年，金基集团成立于南京，秉持“小而精、专而美”的理念，以实力领衔未来。29年以来，金基始终坚持“作品主义精神”，以城市标杆为匠造标准，以绿色人居为精筑理念，让作品成为时代与城市的焦点。

作为南京城市运营者，金基紧跟南京发展命脉，专注于城市发展的活力热土，先后布局主城城中、河西新城、江北核心区、南部新城等热门板块。它将整个土储价值拔高一定层次，代表整个区域内的上层人居体验！

29年的开发历程中，金基地产以匠心铸就品质，成为了南京高端楼盘的引领者，成就一个又一个标杆作品，累计开发房地产近千万平方米，特别是千禧年后开发了不少知名项目，在业界享有较高的声誉，如金基·唐城、金基·翠城、金基·月亮湾、金基·汇锦国际、乐基广场、金基·尚书里和金基·九月森林等。

而这些无一例外的成为了区域内二手房价格的引导风向，例如金基尚书里，自面世伊始，便以4万/㎡的单价，成为了当时南京单价最高的项目。2020年，金基尚书里二手房挂牌均价约8.8万/㎡，对比周边小区房价最高差约5万/㎡！而去年12月成交的房源，价格近10万/㎡！

来源：链家

金基尚书里的成交价高，不仅是因为占据了主城的位置，还有一点是它用的金基物业，物业对于小区维护很用心，不管是庭院景观还是外立面这么多年依旧保持的很新，业主的满意度很高，住在这里不愿再置换，非常珍惜这样的社区。所以挂牌不多，一房难求，因此二手房溢价率很高。可见，好的物业对于资产增值至关重要。

金基·尚书里实景图

老山豪宅金基·九月森林，在金基接手前，基本无人问津！金基接手后，本着作品主义，并没有急于求成，而是和规划的合作伙伴先考察国内外的优质项目，去进行一个深度的踩盘，积累了一定的素材和成功案例之后，集众家所长，不断调整方案，才对九月森林去进行相应的规划，红遍了全南京，成了高收入人群的置业心头好，涅槃重生，连续三年荣登南京别墅销冠榜首！以至于它的建筑风格，一直被模仿，从未被超越！

金基·九月森林实景图

正因为有金基的用心，才会有如此辉煌的成果！可以说这些产品无一不是住宅人居典范。2021金基更是开年大捷，雨花核心G06地块在70多家房企的强烈竞争下，触顶最高限价，时隔一天，金基中签，运气爆棚！地块未来毛坯房销售限价3.8万元/㎡！

今年，金基将在南京形成“八子耀金陵”的大场面，目前来说，很少有开发商可以做到！

南部新城：云澜尚府、金基·望樾府、金基南部新城G76地块

江北核心区：江畔月明府、中北&金基核心区G03地块

江北老山：金基九月森林

雨花核心区：金基城南G06地块

禄口空港新城：奥园金基天著尚居

金基用快、狠、准的眼光闯出一条不一样的道路！买房人的心中逐渐形成一种思想：跟着金基买，准没错！

江畔月明府的成功热销就体现了这点。在最先，长江五桥的房子去化不是很理想，自从江畔月明府出现后，成为五桥首站千人摇号盘，给五桥板块打了一个漂亮的翻身仗！

这是金基品牌实力的保证，也是江畔月明府自身产品优异的证明！

五桥核心镜像河西！江畔月明府抢占"C"位！

江畔月明府位于江北核心区的位置，并且同时兼享研创园、自贸区，更难能可贵的是，它还位于长江五桥首站。这不仅仅是一条联动河西、江北新区的重要交通要道，五桥的出现，使得五桥板块与河西南、鱼嘴商务区更像是“镜像共通”！

长江五桥实拍图

①产业镜像

河西南有鱼嘴商务区、河西阿里巴巴总部、小米科技华东总部、滴滴、京东等总部；五桥有江北孵鹰大厦、中国芯片之城、研创园办公集群...

研创园的是江北新区“芯片之城”建设的核心承载地，定位江北生态科研宜居封面， 新兴产业+菁英人才+城市融合发展， 为菁英人才打造生态宜居住区。据官方数据统计，研创园内已有数万家注册企业，板块的人口数即将突破10万人，平均年龄为30-35岁，且大多为科技人才，未来研创园内还有更多企业入驻！

每个城市都有研创园，研创园对于房价的促进是重中之重，就比如上海张江高科，原先的房子是600万一套，而现在直奔千万，甚至有的人吐槽不是你有钱就能买到的！

杭州未来科技城在2016年房价保持在2万/平左右，而目前二手房成交价近6万/平！研创园的出现，拔高了板块的楼市价格！

一个区域的房价高地会与科技（金融）高地紧密伴随，科技和金融产业落地区域，房价大概率会是一座城市峰尖。未来江畔月明府的二手房价格，相信会领先同板块内其他楼盘！

江北研创园孵鹰大厦

②金融镜像

一边是汇聚扬子江新金融示范区、新城金融大厦、新城总部大厦的新金融中心；一边是致力打造长三角前沿影响力的总部经济示范区的河西金融中心。

③商业镜像

河西南有华采天地、德基广场、IFC、金鹰世界、华侨城欢乐滨江综合体，而五桥有万达广场、奇柯、砂之船等。

④公园镜像

一边是占据九大城市客厅半壁江山的绿水湾城市客厅，一边是河西鱼嘴城市客厅、欢乐滨江城市客厅、绿博园城市客厅。

五桥两岸生态资源示意图

透过镜像我们可以看到，江北核心区，整个江北发展的精髓所在；而江畔月明府所在的区域，是整个江北核心区最精华的地方，基于此，周边的配套它也能最先享用！

①公共交通:江畔月明府周围地铁10号线以及规划中的地铁4号线二期、11号线、地铁 15 号线环绕，其中距离地铁11号线行知路地铁站仅600米左右，要知道地铁11号线是当之无愧的“江北换乘王”，未来乘坐地铁11号线，串联南京全城。

并且地铁11号线预计6月份开工建设，对于五桥来说又是一个重大利好！

《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》相关截图

②自然资源：江畔月明府一路之隔，就是江北新区正在规划中的十里水月公园，它约6.36平方公里，是一个以“科技、运动、艺术”为核心的现代化城市公园，未来业主走出小区就可享受。并且江畔月明府距离南京九大城市客厅之一绿水湾湿地公园约5分钟的车程，周边还有求雨山、凤凰山、老山三山环绕，自然资源丰富。

金基·江畔月明府示意图

③商业配套全面：江畔月明府自带约9370㎡商业配套，周边还规划12块商业规划用地；万达广场距离江畔月明府只有一站地铁，砂之船、江北虹悦城（建设中）、金浦购物中心等醇熟商业圈一应俱全，此外通过长江五桥还可畅享河西金鹰、万达广场、华采天地、龙江商圈等。

金基·江畔月明府区位示意图

简言之，江畔月明府所在的位置，真正的做到了繁华生活零距离！

紧急通知！全新户型、重磅新品3月加推在即！

江畔月明府整体打造10栋18-26层的低密度房源，整个项目的建筑、景观、会所、物业，皆由金基·九月森林原班团队打造。

在景观和建筑方面，承袭了金基·九月森林原班大师团队——GOA大象设计、北京顺景园林、名谷机构等，一砖一瓦皆出自业界大师手笔！ 

在外立面的打造上，GOA大象设计为江畔月明府选用了伦敦海德一号、香港天玺豪宅的镜幕极简立面风格，以光影映衬城市天际线。

金基·江畔月明府外立面效果图

社区园林，出自北京顺景园林之笔，延续金基九月森林的美学构思，将打造两轴一环五园，这是板块仅有的纯园林度假式社区，精铸江畔纯园林式生活的高品质花园秘境，“把公园搬进家中”，与十里水月联动形成内外双公园。

金基·江畔月明府园林效果图

不仅如此，江畔月明府还打造了约1373㎡的高级会所：四季泳池、健身房、书吧的高阶配置，成为当代人居的精神场所和圈层社交互动空间！

内部的泳池，微妙的线条结合希望的蓝与纯净的白综合作用，贯穿整体，营造出简约但绝不简单的空间质感。

金基·江畔月明府会所-恒温泳池实景图

VIP健身房，理性与激情的碰撞带来强烈的视觉冲击力，紧实爽利的线条平面构成复合体包裹着跃动的色彩，突显着力量和速度，均衡和安静中依然保留强烈开始的欲望。

金基·江畔月明府会所-健身房实景图

幽静书吧，木饰面与高级灰共同作出温暖舒适的阅读氛围。大与小比例上的呼应配合光影营造出和谐的韵律，明暗间体味着互有进退的暧昧。

金基·江畔月明府会所-书吧实景图

后期物业为金基物业，作为南京众多豪宅项目的服务物业，金基物业后期以专业实力为业主带去有温度、智慧服务体验的有力保障，同时为项目后期增值更添一份助力！

紧急通知！项目3月加推在即！本次加推2、3号楼，其中2号楼最靠近会所、3号楼靠近规划中十里水月！

金基·江畔月明府加推楼栋位置图

在户型89㎡单阳台、103㎡、109㎡的基础上，首次迎来89㎡双阳台、116㎡四房！所有户型采用南北通透、大开间阳台等主流设计理念，所有户型都做到了三开间朝南，全面满足各类型客户需求。

尤其是2号楼18F小高层的89㎡双阳台、116㎡四房户型，都是首次推出，再次引发大量买房人的关注！

项目户型图如下：

江畔月明府样板间展示的是实体样板间，实体样板间在市场上属于很稀缺的，90%的开发商基本上临时在售楼处搭建一个样板间，后期拆除。而客户在江畔月明府看到是什么样子的格局，未来就是什么样子，不存在虚假。

并且最重要的一点，目前装修包盛行，而江畔月明府是没有装修升级包的，所有房源都是精装交付！装修标准很高，每个户型都配有新风、地暖、中央空调三大系统。入户玄关柜、全屋墙布、人脸识别、厨房凉霸、消毒柜、不锈钢防油面板....这些江畔月明府不惜重金打造，只为了给业主一个最佳的体验！

金基江畔月明府实体样板房实景图

好消息！

本周到访江畔月明府，不仅能了解房源信息

还可品尝星巴克咖啡

参加抽盲盒等惊喜小活动！

江畔月明府加推在即，项目详情请长按识别二维码

添加项目经理 陈小金

或致电：025-58881333

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