销许潮继续！南京又有15盘领证！近2500套房源入市！

上周，南京31盘狂领超5000套销许潮，这两天南京15盘齐领销许2471套房源销许！

其中，江北核心区11家楼盘拿销许，1763套房源即将入市，包括五桥、城南中心、桥北、高新、葛塘等板块多个热盘。

 01

首付五成，仙林湖热盘半山云邸即将收官

半山云邸领取了加推6、9号楼，共计94套精装房源，户型建筑面积121、123、165㎡，均价37101.84 -38397.21元/㎡，首付五成。

值得一提的是，此次加推完，项目将正式收官。

项目户型图：

建面约121㎡

建面约123㎡

项目上一次加推是4月19日，推出了3、7、10号楼，共计136套房源销许，户型建筑面积约121、123、135、165㎡，销许价格37497.19-39078.08元/㎡，首付五成。

半山云邸前身为仙林湖G16地块，于今年5月被栖霞建设以17.5亿元总价竞得，楼成交楼面价27142元/m²，自持200m²的人才房。根据规划，项目将打造12栋6-11F低密住宅。

目前整个仙林湖板块主流二手房价格在3.3万-3.6万/㎡左右。周边的二手次新房如罗兰春天、罗兰香谷、枫情水岸、金色领域，均价都接近35000元/㎡，而之前被哄抢的高科荣境，二手房已经破4.5万/㎡了。

 02 

城北两盘领销许，257套房源即将入市

鼓悦蘭园

位于城北小市的热盘——鼓悦蘭园领取了9、10号楼销许，共计81套房源（其中人才17套，无住25套），销许均价44001-44500元/㎡，户型建筑面积为139、202、 242㎡。

户型图如下：

139m²四室两厅两卫

202m²五室两厅三卫（顶跃户型）

242m²四房两厅两卫（底跃户型）

2019年8月底，小市G49地块经过82轮竞价，历时一个小时，由葛洲坝以总价32.3亿元竞得，楼面价高达26393元/㎡。

据规划，项目将拟建12栋住宅，包括10栋为高层住宅，2栋为洋房住宅。其中有6栋20层住宅、3栋18层住宅，1栋15层住宅，两栋洋房均为7层。

葛洲坝鼓悦蘭园位于城北小市板块，板块内新房十分稀缺，二手房方面，区域内有泰和园、燕语华庭、金基翠城、万科红郡、复地新都国际等二手房房小区。据链家网官网显示，目前小市板块内二手房均价在2.8-4万/㎡左右。

栖霞鲁能公馆

刚刚，城北尧化门——栖霞鲁能公馆领取了2、9号楼，共计176套房源销许，销许价格29905-34055元/㎡，现房销售。

项目在2016年9月由鲁能竞得，楼面价20171元/㎡。项目规划建设8栋住宅，全部是16-18层的小高层，建筑面积约90-140㎡，精装交付，且需现房销售。

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首付均8成，核心区四大热盘齐销许

首开万科江悦光年即将首开

首开万科江悦光年

江北核心区纯新盘——首开万科江悦光年新领2、3、5号楼，共196套房源（其中人才59套，无房59套），销许均价33416-33637元/㎡，户型建筑面积为103、113、130㎡，升级装修包价格为1600元/㎡，首付8成，验资260万。

项目已于今日开启报名，详情如下：

报名时间：2021年4月27日上午9点—2021年4月28日上午9点；

报名方式：1、线上报名：关注微信公众号”南京万科“；2、现场报名：江悦光年花园售楼处

建面约103㎡三房两厅两卫▼

建面约113㎡三房两厅两卫▼

建面约130㎡四房两厅两卫▼

项目前身是江北核心区G17地块，去年10月份经过摇号被首开以11.9亿元拿下，成交楼面价23322元/㎡。

项目由首开与万科联合打造，拟建6栋18F-23F轻奢住宅，建筑面积约103-130㎡。

建面约113㎡三房两厅两卫的升级装修样板间实景图：

升级装修标准▼

长江时代1314、长江时代1516

长江时代1314领取了G13地块3号楼，共96套房源销许，户型建筑面积为105㎡、128㎡，销许均价为32792元/㎡，另有1514元/㎡升级装修包价格，验资200万。

长江时代1516领取了G15地块3号楼，共84套房源销许，户型建筑面积为105㎡、128㎡，销许均价为32624元/㎡，另有1514元/㎡升级装修包，验资200万。

长江时代1314、长江时代1516：核心区的“四胞胎”，也可以称之为F4。

它是由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发，其中，G13、G14地块是由招商操盘，G15、G16地块是由保利操盘，分为长江时代1314、长江时代1516。

长江时代1314和1516打造的户型是一样的，都是建面约105㎡、128㎡两种户型。

A户型  雍澜  建面约105㎡  3房2厅2卫

B户型  雍华 建面约128㎡   4房2厅2卫

128平升级装修样板间▼

全装修&升级装修标准▼

大华锦绣江来

江北核心区的大华锦绣江来领取了11、14号楼，共计106套房源（其中人才32套，无房32套，）面积为102、125㎡，首付8成，销许均价35167元/㎡，验资200万。

户型图如下：

项目前身为江北核心区G11地块，该地块经65轮竞拍被大华集团南京置业有限公司以总价25.5亿元拿下，成交楼面价23385元/㎡。根据规划拟建15栋17-18F住宅以及相关配套设施。

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今日报名！城南中心、桥北、高新七盘领销许

葛塘纯新盘文苑居171套房源即将入市

望江悦府

位于江北城南中心的热盘——望江悦府领取了13、16号楼销许，共计144套房源，户型建面约89、115㎡，销许价格29689-30203元/㎡，另有1800元/㎡装修包可选。

户型图鉴赏：

项目前身为城南中心G40地块，被弘阳以总价25.8亿拿下，楼面地价达到19777元/㎡，人才房建筑面积2000㎡。

项目规划建设18栋高层住宅，精装交付，毛坯房限价28000元/㎡，由弘阳和正荣共同开发，预计精装价格在29500-30000元/㎡。

西江瑞府

西江瑞府领取了1和3号楼，共计372套装修房源销许，户型建面约75-114㎡，销许均价约27200元/㎡。

西江瑞府的前身为招商江北G35地块，于2019年7月3日经过55轮竞价被招商局地产（南京）有限公司竞得，成交楼面价14037元/㎡。

项目由招商、景瑞、绿都三大房企强强联合，共打造12栋高层纯住宅社区，产品为约75㎡的两房、约89、114㎡的三房，总户数2274户，分两期开发，总占地约7.9万方，总建面约21.3万㎡，距离规划中的地铁11号线石塘公园站比较近。

江山大境

江山大境领取了A12（10#）、B9（23#）号楼销许，共计161套毛坯房源，户型建筑面积约89㎡、110㎡，销许均价约26858-27157元/㎡。

项目前身是江浦G25地块，2017年7月被五矿以41.5亿的总价竞得，成交楼面价19910元/㎡，需现房销售。该项目由五矿、金地、保利三家房企共同开发，金地操盘。

都会诚品

位于高新板块的都会诚品领取了岚院5号楼和尚院4号楼，共228套房源销许，精装交付，销许均价27996元/㎡，户型建筑面积89、105㎡。

花样年花好园

位于高新板块热盘花样年花好园领取了3号楼，共计96套房源销许，销许均价27999元/㎡，户型包括89㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫两种。

文苑居

江北直管区葛塘板块纯新盘文苑居领取了1号楼，共计171套房源销许，户型建筑面积88-128㎡，销许均价19699元/㎡，精装交付。

项目前身为葛唐2018G11地块，在2018年11月29日土拍中，被江苏省建信建设有限公司以总价14.9亿拿下，楼面价7177元/㎡。

据规划，项目将建设6栋住宅及商业等配套用房等物，住宅部分1、2、5、6号楼为11层，3、4号楼为9层。

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