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千江凌云府户型图、和光锦棠府售楼处曝光，南工大板块多盘要入市！

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千江凌云府户型图、和光锦棠府售楼处曝光，南工大板块多盘要入市！

千江凌云府户型图、和光锦棠府售楼处曝光，南工大板块多盘要入市！

启明星楼市

2021-04-22

1

导读：最新实探！

“银四”接近尾声，江核南工大再发力，多盘动作频频，老盘加推，新盘首开，户型图、售楼处接连曝光……板块好不热闹！

01

超大开间横厅！千江凌云府户型图曝光！

金茂旭辉联合开发的江核纯新项目千江凌云府户型图曝光，建筑面积分别为108、128、143㎡，除108㎡户型外，其余两个户型均为大横厅设计。

户型图如下：

建筑面积约108㎡三室两厅两卫

建筑面积约128㎡四室两厅两卫

建筑面积约143㎡四室两厅两卫

户型解析：整体户型非常方正，采用双阳台设计，朝南房间配有飘窗；最难的的是项目两个大户型均采用大横厅设计，视觉上更加阔绰，空间利用率非常高。

该项目于今年的2月7日，在经过21轮竞价后成功触顶，于第二天被金茂以总价15.7亿元摇号竞得，楼面地价23554元/㎡，毛坯限价3.2万/平。

项目位于江北新区顶山街道，东至规划道路，南至规划绿地，西至新浦路。

总用地面积8.83万㎡，其中地上建筑面积约6.62万㎡，主要功能为住宅及配套用房；地下建筑面积约2.21万㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及配套用房，项目拟建5栋25-26F的高层住宅。

项目规划图：

项目效果图：

据置业顾问透露，项目是江核目前最大开间户型，分别为3.7米，6.6米，7.2米，预计最快本周六（4月26日）公开售楼处，放风价预计3.4万元/㎡，外加2000元/㎡的精装包，最快5月1日开放样板间，6月上市。

需要注意的是，项目借用扬子江金茂悦售楼处，住在南京网（zznjw025）率先来到售楼处实探。

售楼处实景

售楼处门口已经放上大大的海报指引，走廊以及庭院内部也都已经换上了金茂旭辉千江凌云府的项目名称，已经有买房人陆陆续续前来咨询。

售楼处走廊实景

售楼处前庭实景

目前，项目的沙盘还是扬子江金茂悦的沙盘，千江凌云府的没有运到售楼处，预计周六（4月24）将会到达现场。

项目施工进度方面，项目才刚刚起步，现场有多个打桩机刚刚进场，施工人员还在进行基本的调试。

千江凌云府施工场地实景

02

和光锦棠府售楼处曝光，预计最快五一公开！

目前南工大库存比较充足，板块内多盘火热上市，而已经公开案名的几家楼盘迟迟未亮相公开售楼处，近日有消息称和光锦棠府将在五一期间公开售楼处。

住在南京网（aanjw025）今天来到现场实探。项目进展较迅速，售楼处外立面已经基本成型，目前在做室内的基本装修以及前庭的美化，据置业顾问透露，项目预计最快五一期间公开。

项目工地门牌实景

售楼处前庭实景图

售楼处外立面实景图

与和光锦棠府仅一街之隔的金基映樾里售楼处进展较慢，主体建筑还未完工，仍然有大片绿网覆盖，但是项目的住宅部分建设进度较快，部分楼栋即将出地面，相信项目在公开后不久就会上市，买房人要盯紧。

金基映樾里售楼处实景

金基映樾里部分楼栋实景

03

盯紧！南工大多盘要上市，最快本周五下销许！

据最新消息，南工大板块即将迎来一波上市潮，最快本周五下销许，不仅有长江时代和大华锦绣江来，神盘花语熙岸府、纯新盘江悦光年也加入了上市大军！

需要注意的是，这几个楼盘除大华锦绣江来外，均已经向买房人发出了非常明确的报名要求：首付8成，验资不接受理财、股票、基金以及债券，非常严格。

此次上市的项目中花语熙岸府验资要求比较低，也是市场上少有的没有精装包的项目，非常值得入手；另外经过上次开盘，长江时代这次也“硬了起来”，直接取消5成首付，一律8成；大华锦绣江来还是老样子，目前没有明确的验资以及首付要求。

花语熙岸府：加推4、8、12三栋楼，共计216套，户型建筑面积为97、117㎡，无精装包。

报名要求如下：

江悦光年：首开3栋楼，大约197套房源，户型建筑面积103、113、130㎡，有精装包。

报名要求如下：

长江时代1314：加推G13快3号楼，仅96套，户型面积105㎡、128㎡，前期精装包1514元/㎡。

报名要求如下：

大华锦绣江来：加推11栋、14栋、共计106套房源，户型面积待定，没有精装包。

报名要求如下：

说在文末：

南工大的非常多且抢手，并且都是快销盘，买房人要盯紧每一次报名的机会。南工大有哪些楼盘，位置都在哪里？一张图告诉你（买房人要收好）。

南工大板块项目区位一览

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