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两天揽金超992亿!51幅地块,36幅触顶明日摇号,刚刚南京“两集中”土拍首战告捷!

两天揽金超992亿!51幅地块,36幅触顶明日摇号,刚刚南京“两集中”土拍首战告捷! 启明星楼市
2021-05-21
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导读:土拍滚烫!

继昨天出让28幅地块后,今天上午南京今年首批集中出让宅地第二场正式开拍!

此次土拍共23幅涉及江北核心区、仙林湖、国际健康城、江宁滨江、麒麟、迈皋桥、葛塘等多个板块。

特别关注:
  • 雨花人居森林示范区G40地块竞价速度较慢,用时49分钟竞价90轮后,触顶待摇号;而后雨花人居森林示范区G41地块一分钟竞价16轮,就成功触顶待摇号!
  • 迈皋桥宅地G42用时3分钟触顶待摇号,成交楼面价26724元/㎡!
  • 城东热度爆棚4幅地块(仙林湖G43、汇通路G46G47、汤山G48地块触顶待摇号
  • 江北核心区G10被颐居底价27.5亿元,成交楼面价16774元/㎡江北核心区G11经48分钟竞价17轮后触顶待摇号
  • 国际健康城3幅地块新区G04、G05、G06)相邻,触顶待摇号
  • 葛塘G57竞价8轮,先后加价1.5亿、1.1亿后触顶待摇号而后葛塘3幅地块新区G04、G05、G06)均在一分钟内迅速触顶待摇号!

值得一提的是,今天触顶的18幅地块加上昨天的触顶18幅地块,共计36幅地块,将于明日(5月22号)下午2:30摇号。


今日土拍结果一览


1、雨花人居森林示范区G40地块,总价41.4亿元,成交楼面价25189元/㎡,等待摇号;


2、雨花人居森林示范区G41地块,总价18.8亿元,成交楼面价25313元/㎡,等待摇号;


3、迈皋桥G42地块,总价6.2亿元,成交楼面价26724元/㎡,等待摇号;


4、仙林湖G43地块,总价38.1亿元,成交楼面价25543元/㎡,等待摇号;


5、汇通路G46地块,总价19.9亿元,成交楼面价22595元/㎡,等待摇号;


6、汇通路G47地块,总价14.2亿元,成交楼面价22702元/㎡,等待摇号;


7、汤山G48地块,总价13.2亿元,成交楼面价9702元/㎡,等待摇号;


8、淳化G49地块,被华宇以总价7.5亿元竞得,成交楼面价10472元/㎡

9、江宁滨江G50地块,总价10.5亿元,成交楼面价11208元/㎡,等待摇号


10、江宁滨江G51地块,总价6.9亿元,成交楼面价11287元/㎡,等待摇号


11、浦口汤泉G54地块,被宁浦总价7.3亿元竞得,成交楼面价12108元/㎡;


12、浦口汤泉G56地块,被银城总价5.3亿元竞得,成交楼面价10349元/㎡;


13、葛塘G57地块,总价14.5亿元,成交楼面价11729元/㎡,等待摇号;

14、六合G58地块,总价4.7亿元,成交楼面价9079元/㎡,等待摇号


15、六合G59地块,被奥体建设总价4.11亿元竞得成交楼面价10309元/㎡;


16、葛塘G04地块,总价4亿元,成交楼面价10876元/㎡,等待摇号;


17、葛塘G05地块,总价3.1亿元,成交楼面价10834元/㎡,等待摇号;


18、葛塘G06地块,总价4.85亿元,成交楼面价10289元/㎡,等待摇号;


19、国际健康城G07地块,总价4.55亿元,成交楼面价23458元/㎡,等待摇号;


20、国际健康城G08地块,总价5.3亿元,成交楼面价23407元/㎡,等待摇号;;

21、国际健康城G09地块,总价8.3亿元,成交楼面价23341元/㎡,等待摇号;


22、江北核心区G10地块,颐居总价27.5亿元竞得成交楼面价16774元/㎡


23、江北核心区G11地块,总价36亿元成交楼面价21799元/㎡,等待摇号。



住在南京网(微信号:zznjw025)也开启了追地之旅,进行了十篇系列报道⇊

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今日出让23幅地块一览▼


雨花人居森林G40地块

9:30分,G40地块进入竞价阶段,竞价速度较块,1分钟仅竞价6轮,最终49分钟竞价90轮后触顶总价41.4亿元,楼面价25198元/㎡,等待摇号。


出让面积:63213.82㎡
起拍总价:31.7亿
最高限价:41.3亿
毛坯房最高限价:33000元/㎡

雨花人居森林G41地块

雨花人居森林G41地块1分钟竞价16轮触顶总价18.8亿元,楼面价25313元/㎡,等待摇号。


出让面积:28565.52㎡
起拍总价:14.4亿
最高限价:18.7亿
毛坯房最高限价:33000元/㎡

迈皋桥G42地块

迈皋桥G42地块竞价11轮后触顶,总价6.2亿元,成交楼面价为26724元/㎡,等待摇号。


地块四至:东至北苑东路,南至迈尧西路,西至现状居住小区,北至规划绿地。 
出让面积:13647.38㎡ 
起拍总价:4.7亿
容积率:1.0<Far≤1.7
起拍楼面价:20258元/㎡
最高限价:6.1亿
毛坯房最高限价:32907元/㎡


仙林湖G43地块

仙林湖G43地块竞价37轮后触顶,总价38.1亿元,成交楼面价为25543元/㎡,等待摇号。

地块四至:东至光启路,南至规划道路,西至元化路,北至纬地路。
出让面积:70029.37㎡ 
起拍总价:29亿
容积率:综合容积率2.13
起拍楼面价:19643元/㎡
最高限价:38亿
毛坯房最高限价:33800元/㎡

麒麟G46地块

麒麟G46地块地块竞价44轮后触顶,总价19.9亿元,成交楼面价为22595元/㎡,等待摇号。


2021G46地块:东至经二路,南至纬八路,西至仙隐路,北至纬七路
出让面积:44035.83㎡ 
起拍总价:15.3亿
起拍楼面价:18822元/㎡
最高限价:19.8亿
最高楼面价:22559元/㎡
毛坯房最高限价:28500元/㎡

麒麟G47地块

麒麟G46地块地块竞价29轮后触顶,总价14.2亿元,成交楼面价为22702元/㎡,等待摇号。


2021G47地块:江宁区麒麟片区金马路以北,经二路以西地块
出让面积:31274.62㎡ 
起拍总价:10.9亿
起拍楼面价:17426元/㎡
最高限价:14.1亿
最高楼面价:22542元/㎡
毛坯房最高限价:28500元/㎡

汤山G48地块

汤山G48地块地块竞价19轮后触顶,总价13.2亿元,成交楼面价为9702元/㎡,等待摇号。

汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、天润路以西地块
地块位置:东至天润路,南至纬七路,西至若水路,北至泉都大街
出让面积:68029.04㎡
土地性质:R2二类居住用地
容积率:1.0< Far≤2.0
出让年限:70年
起始总价:109000万元
起始楼面价:8011元/㎡
最高限价:131000万元
楼面限价:9628元/㎡
毛坯销售限价:18000元/㎡

淳化G49地块


淳化G49地块经2轮竞价后,被华宇以总价7.5亿元竞得,成交楼面价10472元/㎡。

地块位置:江宁区淳化街道104国道以南、端拱路以东地块
出让面积:47745.61㎡ 
规划用地性质:R2二类居住用地、B1商业用地
容积率:1.5
建筑高度:H≤35
起拍楼面价:10333元/㎡
最高楼面价:13404元/㎡
毛坯限价:24300元/㎡

江宁滨江G50地块

江宁滨江G50地块经25轮竞价后触顶,总价10.5亿元,成交楼面价11208元/㎡,等待摇号。


地块位置:江宁区兴城路以北、景明大街以东地块
出让面积:40730.69㎡ 
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:1.0<Far≤2.3建筑高度:H≤80
起拍楼面价:8540元/㎡
最高楼面价:11102元/㎡
最高毛坯限价:17340元/㎡

江宁滨江G51地块

江宁滨江G51地块经15轮竞价后触顶,总价6.9亿元,成交楼面价11287元/㎡,等待摇号。


地块位置:江宁区太白路以北、景明大街以东地块
出让面积:26578.81㎡
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:1.0<Far≤2.3
建筑高度:H≤80
起拍楼面价:8670元/㎡
最高楼面价:11124元/㎡
最高毛坯限价:17340元/㎡

浦口汤泉G54地块


浦口汤泉G54地块地块经17轮竞价后触顶,被宁浦以总价7.3亿元拿下,成交楼面价12108元/㎡。



四至范围:东至循溪路,南至金泉路,西至千佛路,北至龙泉路
总用地面积:54811.87㎡
出让面积:54811.87㎡
综合容积率:1.0<Far≤1.1
起拍价:56000万
最高限价:73000万
起拍价:9288元/㎡
最高毛坯销售均价:19300元/㎡

浦口汤泉G56地块

浦口汤泉G56地块地块经6轮竞价后,被银城以总价5.3亿元,成交楼面价10349元/㎡。


地理位置:东至吉林路, 南至香泉路, 西至惠济南路, 北至银泉西路。  
出让面积:42677.15㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.0<Far≤1.2
起拍总价:4.8亿
最高限价:6.25亿
起拍楼面价:9373元/㎡
最高楼面限价:12204元/㎡
毛坯房销售限价:19300元/㎡

葛塘G57地块

葛塘G57地块地块经8轮竞价后触顶,总价14.5亿元,成交楼面价11729元/㎡,待摇号。


地块编号:NO.2021G57,江北新区葛塘街道葛中路以西、宁六路以北地块
用地性质:R2二类居住用地
四至范围:东至葛中南路,南至宁六路,西至现状,北至现状。
总用地面积:56193.45平米
出让面积:56193.45平米
综合容积率:1.01≤R≤2.2
起拍价:111000万元
最高限价:144000万元
起拍价:8979元/㎡
最高毛坯销售均价:18800元/㎡

六合G58地块

六合G58地块竞价5轮后触顶,总价4.7亿元,成交楼面价9079元/㎡,等待摇号。


地块编号:NO.2021G58,六合区开发区江北大道以西、集群路以南地块
用地性质:R21住宅用地
四至范围:东至江北大道,南至现状,西至现状,北至集群路。
总用地面积:25884.96平米
出让面积:25884.96平米
综合容积率:1.01≤R≤2.0
起拍价:36000万元
最高限价:46500万元
起拍价:6954元/㎡
最高毛坯销售均价:16300元/㎡

六合G59地块

六合G59地块竞价18轮后,被奥体建设总价4.11亿元拿下,成交楼面价10309元/㎡。


地块编号:NO.新区2021G59,六合区龙袍街道杨庄河路以东、振兴路以南地块
用地性质:R21住宅用地
四至范围:东至青伏路,南至学府路,西至杨庄河路,北至振兴路。
总用地面积:23452.90平米
出让面积:23452.90平米
综合容积率:1.01≤R≤1.7
起拍价:32600万元
最高限价:42400万元
起拍价:8177元/㎡
最高毛坯销售均价:19800元/㎡

葛塘G04地块

葛塘G04地块竞价18轮后触顶,总价4亿元,成交楼面价10876元/㎡,等待摇号。


地块编号:NO.新区2021G04,江北新区山潘街09-18地块
用地性质:R2二类居住用地
四至范围:东至山潘三路,南至山潘四路,西至山潘二路,北至通潘路。
总用地面积:15324.27平米
出让面积:15324.27平米
综合容积率:1.01≤R≤2.4
起拍价:33200万元
最高限价:39800万元
起拍价:9027元/㎡
最高毛坯销售均价:19420元/㎡

葛塘G05地块

葛塘G05地块竞价17轮后触顶总价3.1亿元,成交楼面价10834元/㎡,等待摇号。


地块编号:NO.新区2021G05,江北新区山潘街09-25地块
用地性质:R2二类居住用地
四至范围:东至南浦路,南至山潘四路,西至山潘三路,北至通潘路。
总用地面积:11922.14平米
出让面积:11922.14平米
综合容积率:1.01≤R≤2.4
起拍价:25800万元
最高限价:30800万元
起拍价:9017元/㎡
最高毛坯销售均价:19420元/㎡

葛塘G06地块

葛塘G06地块竞价9轮后触顶总价4.85亿元,成交楼面价10289元/㎡,等待摇号。


地块编号:NO.新区2021G06,江北新区新华路以东,园东路以南(NJJBb030-15-02)地块
用地性质:Rb商住混合用地
四至范围:东至新四路,南至东方路,西至新华路,北至园东路。
总用地面积:18129.88平米
出让面积:18129.88平米
综合容积率:1.01≤R≤2.6
起拍价:40000万元
最高限价:480000万元
起拍价:8486元/㎡
最高毛坯销售均价:19420元/㎡

国际健康城G07地块

国际健康城G07地块竞价12轮后触顶,总价4.55亿元,成交楼面价23458元/㎡,等待摇号。


四至范围:东至现状,南至规划道路,西至浦乌路,北至定向河。
总用地面积:12930.97平米
出让面积:12930.97平米
综合容积率:1.01≤R≤1.5
起拍价:39000万元
最高限价:45000万元
起拍价:20107元/㎡
最高毛坯销售均价:30755元/㎡

国际健康城G08地块

国际健康城G08地块竞价13轮后触顶,总价5.3亿元,成交楼面价23407元/㎡,等待摇号。


四至范围:东至规划道路,南至广西埂大街,西至规划道路,北至现状。
总用地面积:15095.32平米
出让面积:15095.32平米
综合容积率:1.01≤R≤1.5
起拍价:45500万元
最高限价:52500万元
起拍价:20095元/㎡
最高毛坯销售均价:30755元/㎡

国际健康城G09地块

国际健康城G09地块竞价13轮后触顶,总价8.3亿元,成交楼面价23341元/㎡,等待摇号。


四至范围:东至江北大道,南至广西埂大街,西至规划道路,北至规划道路。
总用地面积:23706.27平米
出让面积:23706.27平米
综合容积率:1.01≤R≤1.5
起拍价:72000万元
最高限价:82000万元
起拍价:20248元/㎡
最高毛坯销售均价:30755元/㎡

核心区G10地块

核心区G10地块竞价1轮后,被颐居总价27.5亿元拿下,成交楼面价16774元/㎡。


四至范围:东至横江大道,南至康健路,西至康盛路,北至康安路。
总用地面积:65577.32平米
出让面积:65577.32平米
综合容积率:1.01≤R≤2.5
起拍价:275000万元
最高限价:304000万元
起拍价:16774元/㎡
最高毛坯销售均价:32000元/㎡

核心区G11地块

江北核心区G11地块经48分钟竞价31轮后触顶,总价36亿元成交楼面价21799元/㎡,等待摇号。


四至范围:东至横江大道,南至园创路,西至慧谷路,北至城南河路。
总用地面积:66056.67平米
出让面积:66056.67平米
综合容积率:1.01≤R≤2.5
起拍价:325000万
最高限价:359000万
起拍价:19680元/㎡
最高毛坯销售均价:31850元/㎡

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