买房人，久等了！
热盘宝能·滨江府纯新组团即将上市，一城目光尽落于此！
与燕子矶新城目前多数楼盘售卖建面约100㎡起户型不同的是，宝能·滨江府本次打造的是建筑面积约123-176㎡凌江大平层！
目前燕子矶新城已然步入改善之年，住宅房源“大面化”的趋势虽日益明显，然而建面约176㎡的凌江大平层在板块内是基本没有的！
宝能·滨江府正在大声宣告：燕子矶新城的人居新篇章，由此开启！
宝能·滨江府效果图
宝能·滨江府首开时，当日劲销12.8亿，受到不少买房人的热捧。终归原因，是因为它的位置太稀缺！
作为主城最后一片完整的待开发的滨江区域，燕子矶早在2011年就被列为南京重点打造的十大板块之一，由“燕子矶”到“燕子矶新城”，新的篇章由此开启。
整个板块规划人口近30万，开发建设规模达约1500万平方米，将打造成为南京城北的商业贸易中心、地区公共服务中心、地区历史文化中心。并且按照规划，将幕燕滨江打造成幕燕风貌区城市客厅，政策方面的倾斜所带来的优势是非常大的！
作为南京主城区的北大门，燕子矶新城已然进入发展的快车道，无论是老工业地的搬迁，还是城市交通的规划、教育医疗资源的落实、大型配套的完善，都是这座新城实现“井喷”式发展的一个重要表现。
可见，燕子矶新城在不久的将来将成为南京人自豪的城市推荐名片！
燕子矶新城示意图
在交通方面，板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局，配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设，升级整个片区交通体系。
◆3条轨道交通在建：地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线；
◆2条过江通道：八卦洲大桥与和燕路过江通道（和燕路过江通道在建，预计2022年年底通车）；
◆1张交通内网：太新路、经五路、绕城高速和栖霞大道，呈“井”字形排布的干路网结构，可快速通达新街口等各个区域，连通燕子矶与新街口、河西、南京南站、江北核心区等城市核心。
在商业方面，燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，未来还有高度约338米的地标建筑。
基于此，燕子矶新城可谓是“当红炸子鸡”，去年年初板块内新房均价约3万/平，到了年中房价一跃至约3.5万/平，不少二手房成交价超4万/平！并且越来越多的知名开发商将目光投至于此，未来燕子矶新城的价值不可估量！
我们可以看到燕子矶新城雄心壮志的宏图铺展，而宝能的出现，将板块的发展再抬了一级！
宝能金融中心，占位燕子矶滨江商务区T型带龙头C位，打造总建面约60万方TOD地标综合体，包含总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态，它以约338米摩天地标铭著城北新封面！
日前宝能金融中心已正式开工，属于燕子矶滨江商务区的CBD时代也将来临！
重磅消息！宝能金融中心的住宅组团——宝能·滨江府近日即将加推户型建面约123-176㎡大平层！
要知道，近年来，随着城市的不断发展，人们对于居住舒适度的越发重视，住宅产品不断升级。
仅以南京为例，市面上的改善项目不断涌现。从毛坯到简装再到精装，从小高层到洋房到大平层，住宅房源“大面积化”的趋势日益明显。
根据网尚研究机构数据显示，近三年来在南京购买90㎡以下的房源的占比从41%下降至31%，购买90㎡至120㎡的客群增加7%，且90㎡至144㎡的户型购买力不断增加。
不仅如此，网尚研究机构对2020年南京购房用户行为的调研显示，市场中高端需求目前并没有得到很好的满足，改善需求逐渐递增。
而且南京改善客群购买力强，消费升级正在发生，改善市场已经彻底觉醒。
由此可见，从需求端到供应端，“改善化”迹象日益明显，市场主旋律已然向改善嬗变。毫不犹豫的说，南京的“改善时代”已然到来。
从纽约ONE57、伦敦海德公园1号，到上海·汤臣一品，大平层一直是不少塔尖人士的终极梦想。
宝能·滨江府的新组团，出现的正是时候！它代表着燕子矶成为继河西大平层时代后，代言南京走向国际级生活的第二个大平层时代！未来燕子矶新城将屹立于全球高端人居价值之列！
本次新组团与前期首开的B地块不同，新组团不仅距离长江仅约300米，是燕子矶新城靠江最近的住区。
首推建筑面积约176㎡的【江境天玺】，以奢适空间尺度营造，带来无可比拟的滨江居住体验，并且只有32套！
户型独家详解：于一方宽境里满足对阔绰尺度与舒适格局的拥享，是都市生活的向往所在。
“大面宽”的户型，代表着更多的采光、更好的通风、更佳的居住体验，也正因为此，成为衡量品质住宅的重要标准。
约176㎡的户型，拥有约3.15-3.3米墅级层高，给住户奢适的空间享受。
面宽约16-18米，引阳光入户；270°环幕IMAX观厅，搭配大面积玻璃，视野更开阔，纵揽浩瀚江景风光。
宅家的时间里，客厅是一家子相聚最多的地方，约50-60㎡餐客厅一体，带给生活的是无穷的想象和可能。
主卧拥有超大面积的奢阔空间，臻配了独立衣帽间、主卫，生活需求一房解决，最大程度隔断外界干扰，其错落布局，互不干扰，保证了个人空间的绝对私密化与安全化。
与主卧相连的南向小卧室，可依据个人喜好，打造成书房或者娱乐室；而北向两个次卧，空间也很阔绰！
值得一提的是，宝能·滨江府的整个装修，以别墅级高标准打造，不惜重金投入采用科勒、西门子等国际一线品牌，注重人性化细节考究。
楼市最终拼的还是产品，换句话说，地产竞争洪流中，制胜之道唯有产品力的打磨。一个好的地段，需要一个好的作品；而一个好的作品，则能给该地段提档。
也因此，宝能·滨江府在产品设计上很“个性”，居住于此，能让人感受到满足感、愉悦感、贵族感！
A组团容积率2.2，共打造6栋纯粹小高层产品，总户数仅301户，是区域仅有的纯粹大平层高尚住区。
宝能·滨江府打造“一轴双区十四园境”园林体系、八重归家体系、全龄层康养体系，四季景致节节成景。
景观之上附加社交、运动功能分区，充分考虑全龄层家庭的休闲运动需要以及邻里社交，打造约400米夜光跑道、约1000㎡全龄段儿童游乐区、老人活动区、室外休闲会客厅等功能空间，构筑滨江功能性生态园境。
并且宝能·滨江府联袂国际金钥匙联盟，为业主提供酒店式尊贵服务。
国际金钥匙联盟物业创立于1929年，已有90多年服务历史，提供奥运会、世博会、G20峰会、金砖会晤等国家级接待服务，也是北京霄云路8号、苏州星岛仁恒等豪宅的首选物业品牌。
城市进阶，以世界眼界重鉴人居，大平层无疑是最璀璨闪耀的明珠！
从纽约ONE57到伦敦海德公园一号，宝能·滨江府承袭世界大平层基因，建筑面积约123-176㎡ IMAX环幕大平层即将全球首映，为城市塔尖人物高定滨江主场！只有301套，感兴趣的买房人可要做好准备！
