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刚刚！南部新城最大商业综合体规划公示出炉！

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刚刚！南部新城最大商业综合体规划公示出炉！

刚刚！南部新城最大商业综合体规划公示出炉！

启明星楼市

2021-06-20

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导读：来了！

2021年6月18日，金陵华夏中心ABCDEF分区规划方案开始公示，南部新城旗舰综合体揭开了它神秘的面纱！

金陵华夏中心是近十年来南京主城范围内最大的综合体之一。项目规划打造约27万方自持旗舰商业及约18万方自持甲写办公，未来将通过TOD站城一体化、跑道公园、特色街巷串联所有业态，呼应东侧的南京博物院故宫馆，成为与历史文化紧密交融的全新一代地标级综合体。

规划局网站截图

01

金陵华夏中心位于南部新城板块，作为南京的新兴板块，南部新城正开启着潜力无限的城市新界面。

南部新城坐拥人文、地利、交通的发展先机和天然优势，辐射三区人口达两百多万，并且依托亚洲第一高铁站——南京南站以及区域内6条地铁+1条轻轨的交通势能。

位置示意图

以机场跑道为中轴线的大校场板块，是整个南部新城的核心。该板块面积仅9.94平方公里，完整保留机场主跑道，未来将成为全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。

规划示意图

同时，中国第二历史档案馆、江苏省文化艺术中心、南京博物院故宫馆、中芬合作交流中心等重要文化场所也都将落户于此。未来将形成聚合居住范本、总部商务、高端商业、文化历史和健康休闲展示为一体的多元文化交汇的世界级城市会客厅。

规划示意图

02

金陵华夏中心正位于南部新城的核心区域——大教场板块。项目结合板块特色，以生活、工作、文娱需求为引擎，打造南京独有的商、写、住混合社区。

金陵华夏中心规划自持商业约27万方，自持优质（含甲级）办公约18万方。其中，跑道北侧的ABC分区串联大型商业、街区型商业及办公，跑道南面的DEF分区集办公、住宅及少量社区商业为一体。

效果图（仅供参考）

1.北侧ABC商业分区

商业分区涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、健身、服务、文化、生活配套等各个领域，规划约10000㎡书店、约5000㎡影院、约3500㎡精品超市、约3000㎡儿童乐园等多元业态。

立面融入南京古城墙砖、南京剪纸、金陵折扇等南京标志性文化与建筑元素；主入口将六层通高玻璃盒体穿插入建筑中，凸显地铁上盖建筑特色，实现了历史氛围与现代建筑的完美融合。

设计参考图

入口及特色城墙砖幕墙效果图（仅供参考）

2.南面DEF办公分区

办公分区规划四栋全自持运营写字楼，以D地块150米、100米双塔为核心，筑造顶级甲写，将形成高品质中央活力商务区，匠造南京办公新标杆。

效果图（仅供参考）

写字楼立面，借鉴南京民国建筑的格局纹理，追溯经典，保留民国建筑的特征，采用秩序格网作为构图元素，整体气质端庄典雅。

设计参考图

在用材上以铝板、石材塑造秩序，以超白玻、蓝灰色镀膜玻璃营造优雅的韵律，以极致的通透性塑造高端办公体验。

效果图（仅供参考）

03

金陵华夏中心是南京首个真正的地铁共建项目。项目地下建筑与规划地铁5#、10#线通过设计一体化、建设一体化、商业运营一体化实现站城一体化设计，让便捷的轨道交通，与新潮、艺术的购物体验无界相联，实现了真正意义上的TOD商业城站一体化。

设计草图

区别于南京的其他TOD商业，金陵华夏中心通过多个连接口、下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间无缝相连。

高效的地铁+商业一体化布局，将轨道交通枢纽站和周边的商业、办公、住宅一体化设计与开发，充分利用公共交通的便利性，将地铁各个出入口与建筑空间高度整合，与地铁的来往客流实现无缝对接。

规划示意图

同时，结合地铁出入口，充分利用下沉广场空间，强化沿跑道界面的立体活力空间塑造。

规划示意图

下沉广场效果图（仅供参考）

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