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新品瞰景楼王加持!云望府珍稀大户型将全部推出!卖一套少一套,买房人抓紧上车!

新品瞰景楼王加持!云望府珍稀大户型将全部推出!卖一套少一套,买房人抓紧上车! 启明星楼市
2021-05-17
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导读:应市加推!

上月底,城南大热盘云望府首开引爆全城,仅4小时全部售罄,创下区域热销神话,成为南京楼市又一匹“黑马”!

 

本月南京楼市热度依然不减。截至今日,南京五月已有17家楼盘上市,接下来南京全市预计还将有20余家楼盘上市,万众期待的城南大热盘云望府也在其中!

 


自云望府上次首开告罄,后台便有不少前来询问云望府下次加推时间经采访我了解到他们大多在河西、软件谷工作,有人还参与了项目开,可惜由于摇号靠后,即便一早赶到现场蹲守也没能捡到漏;有的人还表示要跟云望府“死磕到底”,不买到誓不罢休!


那么究竟是什么原因让买房人跟云望府“死磕到底”呢?


NO. 1|

新品楼王应市加推 宽景高层俯瞰无敌景观 


据消息,云望府此次将推出3号楼及6号楼,中“楼王”3号楼南向无遮挡,6号楼与前楼楼距也超100米,均为区域内少有的宽景高层!



要说3、6号楼位置多么稀缺,还要从云望府的无敌景观说起。


云望府是
银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家房产四大品牌房企联合开发的龙翔CBD新封面,规划有7栋24-33层住宅,打造南低北高楼栋排布,3、6号楼就位于项目正央,加上超大的楼间距,小区内景观几乎一览无余



云望府的外立面将几何艺术融入建筑,以极简、流畅的线条及大面积LOW-E玻璃(注:LOW-E玻璃安装仅限于室内窗户,阳台窗不包含在内),打造通透的现代立面。


同时,项目还采用国际流行的高级灰色系,搭配立体的几何结构,让项目在区域中,自成一派靓丽风景。

 



项目景观提炼毕达哥拉斯学派精髓,打造社区多维美学艺术馆,同时以金陵山水为空间原型,形成“两轴、一心、六花园”的景观层次,将邻里关系、户外环境、全龄空间与舒适空间等设计理念融合运用,形成集视觉享受与实用性于一体的全龄美学住区。




不仅如此,云望府还在社区内部融入了“多功能中心绿地”、“儿童乐园”、“约600米健康步道”等全龄配套,让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。




值得一提的是,云望府后期将引入银城物业。作为国家一级物业服务企业,银城物业经过20年多发展,已形成了非常完善的服务体系,其不仅细节拉满,而且具有人性化的管理方式也是客户对其情有独钟的原因。


NO. 2|

主城位置优越 区域配套成熟


云望府位于软件谷南园,北侧紧邻秦淮新河,南侧为定坊兴苑小区,东侧为马家店规划学校,与建设中的南京市软件谷第二小学仅一路之隔,目前学校已开学。


项目周边还有南京署嘉幼儿园、雨花台实验幼儿园莱蒙阳光分园等学校。


商业上,云望府周边有苏果超市、农贸市场以及社区商业,可以满足日常的生活需求。


交通上,已经通车的S3号线就在项目不远处,规划中的地铁16号线定坊站与项目距离约在500米左右。此外,项目周边还有宁丹大道直通绕城高速,机场二通道也已经实现部分路段通车,可快速达到河西、江北等区域。


值得一提的是,在3月底的土地推介会上有消息透露,雨花新城将计划出让10幅地块共807.16亩,未来将建集商业、办公、住宅、社区中心于一体的城市综合体,其中包含有200米高的商业地标建筑,就在项目不远处,未来区域潜力不容小觑。


NO. 3|

性价比超高 妥妥的“鸡腿盘”


云望府能够受买房人“死磕到底”,最直接的原因还是其极具性价比。

如此优越的区位(距离新街口只有10公里、和南部新城、鱼嘴CBD的距离相仿,比麒麟板块更近,比上秦淮板块近一半),价格只有2.8万/㎡左右,精装修,没有附加的精装包,而且还没有底跃楼层,其超高性价比不言而喻。


并且,云望府周边居住氛围比较浓厚,南侧是定坊和苑,周边还有定坊兴苑等安置房小区,以及商品房莱蒙水榭阳光。


据链家网官网显示,商品房小区莱蒙水榭阳光二手房均价为30670元/㎡,最高成交价为34141元/㎡。


当然,铁心桥区域在售房源稀少,也是云望府万众期待的原因之一。

目前仅有距云望府约5分钟车程的彰泰观南府等待加推。观南府前期均价3.4万/平,上次开盘销许均价约33935元/㎡(另需约1800元/㎡装修包)

此外,今年2月底出让的纯宅地金基G06地块,毛坯限价就已经到了3.8万/㎡,比云望府的精装限价整整高出1万/㎡。


就在4月初,南京市发布的首批次两集中”地块显示,城南两桥区域的毛坯限价再次上涨,G39地块毛坯限价38500元/㎡,后期再加上装修包,未来入市价格破4万/㎡已基本无悬念!

相比之下,云望府仅约2.8万/㎡的精装限价(没有装修包),已经与周边新房价格形成了1万+/㎡的倒挂,可以说是区域内妥妥的“鸡腿盘”!


NO. 4|

全面积段覆盖 满足多种购房需求


云望府一共打造了建筑面积约95、110、132㎡三种户型,涵盖了刚需、刚改、改善三大面积段,以实用性和功能性为主,最高得房率78%。


需要注意的是,本次项目依旧加推建筑面积约95、110、132㎡三种户型,不过132㎡本次加推后将全部推出,后期不会再有,错过不再!

建筑面积约132㎡户型▼

户型详解:云望府建筑面积约132㎡户型均为边户,其中本次加推的为3号楼的东、西边户(南北向均无遮挡);以及6号楼的东边户(楼间距超100米)。居于此,在270°双联阳台就可享受巨幕视野,一览城市美景。

该户型四开间朝南、南北通透、奢阔餐客厅、全卧室飘窗,主卧位于房间最内部,拥有超大面积的奢阔空间,臻配了独立衣帽间、主卫以及飘窗,生活需求一房解决,最大程度隔断外界干扰,保证了个人空间的绝对私密化与安全化。

此外,与主卫相连的北向次卧还可依据个人喜好,打造成书房或者娱乐室,给主人的宅家生活带来更多乐趣。

其他户型一览:

95㎡三房两厅一卫▼


样板间▼


110㎡三房两厅两卫▼


样板间▼


在装修标准上,有中央空调和新风系统,没有地暖。中央空调为美的或海尔或同档品牌,新风系统为科林贝恩或意艾蒲或同档次品牌。


说在最后:


云望府可以说是传奇的存在,从案名公布到城市展厅启幕再到生活美学馆开放,项目一路高歌持续释放着夺目的光彩,在“银四”的首开更是吸足了买房人的目光,仅仅4小时,462套房源全部售罄,上千人抱憾而归。



本月,项目将再度迎来开盘,推出3、6号楼,共260套房源,户型建筑面积约95、110、132㎡,精装交付,没有精装包,也没有底跃,其中132㎡本次加推后将全部推出,错过不再!

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