南京的购房者们，正在经历一场「洋房告别季」！
如果说，年轻的刚需客群为了工作高容积率高层小户型，那么对于改善客群或者是进入人生后半程准备改善置业一次到位的购房者来说，洋房则是他们向往的生活。
然而满打满算，整个南京地区在售的洋房项目十分稀少。新时代的财富精英们，谁不渴望一套洋房？
劲爆消息来了！位于新方山板块的中海方山印，即将再次加推百余套全系房源！要知道，中海方山印是板块内唯一摇号的楼盘，也是板块内唯一不开分销的项目，刷新楼市想象！
项目两次开盘全部成功日光，在现场有地缘客参与两次摇号终于成功上车；也有的投资客摇号靠后迟迟等到最后想捡漏不愿离开；也更有不少忠实粉宁愿错过源源不断的开盘潮，就为了等中海方山印再次加推！
中海方山印前期开盘实拍图
NO. 1｜壹
在南京，富人区的大格局，随着城市的发展，从南到北，从东到西，变迁过程大致可分为四个阶段：
1、初代富人区——城中地段
玄武门、长江路、新街口，南京老牌富人对于住宅地段的追求，即“城市中心在哪里我就住在哪里”，彼时这些黄金地段迸发出一批早期的豪宅，如汉府雅苑、虎啸花园等，这一阶段的富人区可以定义为城中地段型。
新街口丨图源摄图网
2、二代富人区—资源型
从上世纪九十年代初期，紫金山麓别墅群开始崛起，紫金山东麓环陵路一线，一批重量级的高端别墅相继落户：钟山高尔夫、 阳光聚宝山庄等，这些快速实现着东郊豪宅的延续， 使得紫金山麓地区形成了南京首善居住区。
紫金山丨图源摄图网
3、 三代富人区—城市型
随着青奥会如火如荼的举办，河西新城成了南京发展重点，“东富西贵”的概念逐渐形成，板块内也诞生了诸如中国府、金茂府等千万级别的豪宅，吸引了大批的高净值人群。
河西南丨图源摄图网
4、四代富人区 —城市资源复合型
曾几何时，方山是南京主城最大的别墅区。它占据着稀缺的山居资源，有数据表明，2015年至2017年，南京每卖出3套别墅，就有1套来自方山。山水不可再生，像方山这样的自然资源，未来将是绝版的。
方山丨图源网络
不过从2017年开始，方山板块一直在闹房荒。并且方山东、方山北目前土地资源开发殆尽，且缺少高能级商业及交通资源。随着区域快速发展，方山南“新方山”这一平方公里的配套不断完善，新房存量可观，将成为未来5-10年的潜力地块！
NO. 2｜贰
新方山板块，作为江宁中央生态居住区，背山面水，自带方山氧吧资源。并且近几年，方山大学城规划、利好频频，板块不断蝶变，区域内交通、教育、医疗、商业等各个方面无硬伤且配套成熟，必将成为江宁下一个价值高地！
示意图
值得一提是，近日新方山迎来一重大利好，全球最大仓储式卖场——Costco开市客选择已确定，即将开工建设，再加上板块内还有块G99纯商业地，未来将打造区域内6.5万方的商业综合体；还有文鼎广场、大学城商贸中心，以及保利樾广场、龙湖新壹城等已开业的商场，届时区域商业腾飞不是梦！
Costco开市客丨图源摄图网
在交通方面：板块坐拥地铁1号线，未来区域内还会有地铁5号线，同时，周边还有宁杭高速、机场高速、龙眠大道以及多条公交线路，交通十分方便。
在教育方面：板块内有南京晓庄学院实验小学、力小分校以及南外方山分校等优质教育资源。而且作为南京三座大学城中规模最大的一个，板块内有南京工程学院、南京医科大学、中国药科大学等一众高校，人文气息浓厚。
医疗方面：板块内有南医大逸夫医院（三甲）、江宁中医院等医疗资源，为人们健康保驾护航。
板块配套示意图
近些年来，方山板块日新月异，早已从单纯的自然资源转变为兼顾宜居与成熟配套相融合的全新潜力板块，这样具有魅力的土地，自然也吸引越来越多的南京人留在这里！而现在正是入驻新方山板块的好时机！
NO. 3｜叁
按照新方山的规划，近山低、远山高，故因此中海方山印是板块内唯一在售的纯洋房，未来二手房价格也会是板块内的天花板！
低密度，很难得！
低密度，才是真改善！方山印有着区域难得的纯粹低密社区规划，容积率只有约1.3。整体采用现代风格，打造34栋6-7层纯低密洋房住区，社区内无高层、无商业规划，最小约1:1.33楼间距比例，相比于传统高层约1：0.5的楼间距比例，更具有呼吸感。
放眼全南京，能在山脚下找到容积率被限制在1.3，限高24米以内的纯低密住宅地块，堪称屈指可数。
沙盘实拍图
回家，开启度假生活！
作为中海首个提供森居度假式的景观体验项目，方山印洞察现代都市人对景观的需求，在园区打造了约4500㎡中心度假景观花园，放入了森林书吧、共享阳光草坪、亲水平台、小王子主题儿童活动区、绿荫吧台等互动景观，让业主在不同的场景中自由转换，感受空间与环境相融带来的奇妙体验。
中海方山印景观效果图
绝佳户型，马上加推！
本次推出的房源，主力户型为约104㎡-141㎡全善双卫户型，覆盖了项目几乎全系户型，满足全龄化生活需求，各个户型均有亮点！
建面约107㎡三房B、C户型，三开间朝南、双联阳台，客餐厨一体化。
其中，B户型是边户，具有超强采光及通透优势。近7米的奢阔双联阳台与近乎曲面屏取景的转角飘窗，带来无边际的全景观光，更将洋房的优势发挥得淋漓尽致。
C户型在本次加推中性价比最高，也是中海在后疫情时代研制的“超级健康户型“。
约127㎡户型，四房设计，拥有约7.1米超长景观阳台、超大转角飘窗。它被看盘者称为具有媲美河西160㎡大平层的阔绰居住感，是极为稀缺的一步到位户型。
约141㎡四房户型，拥有约7.8m双联阳台，LDK一体化设计，超大主卧套房，罕见巨幅全景飘窗！容得下三世同堂，也容得下衣帽间、健身房等多重生活需求
升级装修包，有料！
方山印的升级装修包，只要1500元/㎡，很是良心了！精装升级包内含东芝空调、百朗新风、威能地暖、唯宝台盆座便器、汉斯格雅花洒、龙头、方太灶具、西门子洗碗机、贝克巴斯厨余垃圾处理器等国内外一线品牌，更在插座、灯光、收纳、智能化等方面进行推敲，尽可能满足业主更多人性化的需求。
紧急通知！中海方山印马上加推，本次加推楼栋，均位于项目的亲山悦氧组团，距离方山非常近，抬眼可见山间盎然绿意；同时，也紧邻项目内部的景观轴，无论是观内景还是观山，都占据一线视野，风景绝佳；另外，加推楼栋位于小区靠里的位置，环境更为安逸宁静。
机不可失，买房人可要珍惜为数不多的上车机会！
中海方山印鸟瞰图
也可添加置业顾问微信，进行详细咨询！
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