没有装修包！绿城物业！江北正核中交锦方今日公开，样板间实景曝光！

自江北核中核大华云江印月一次性清盘后，众多买房人把目光盯在了中交锦方身上，毕竟目前核中核待上市的楼盘没几家了！

今日，中交锦方终于正式公开售楼处和建面约130㎡的样板间！项目精装交付，配有三大件（装修标准为3900元/平），物业为绿城物业，首开只有2栋楼——7号楼、9号楼，首付8成起，放风价3.5万/平，最快7月份开盘（以最终通知为准），感兴趣的买房人可以前去参观了！

中交锦方位于江北核心区中央商务区，东至规划道路，南至规划道路，西至迎江路，北至商务西街。

区位图

2019年10月份，该地块以总价16.9亿被重庆中交丽景置业有限公司竞得，成交楼面价9024元/㎡。

根据规划显示，项目分为A、B、C、D区，其中C、D两区均为住宅用地，一共有9栋，楼层为24F-25F，周边同时建有商业配套设施。本次首开的就是C7/C9。

项目规划图

项目户型如下，起步是110㎡3室2厅2卫，最大为160㎡4室2厅2卫，每个户型都是三开间/四开间朝南，如果按照放风价3.5万/平的价格算，首付300万起，可以看到核心区是彻底往改善走了。

110㎡3室2厅2卫▼

130㎡3室2厅2卫▼

140㎡四室2厅2卫▼

160㎡4室2厅2卫▼

本次公开的是130㎡样板间，装修标准如下，置业顾问告诉我，装修标准是按照3900元/平来的，中央空调为日立等同等品牌、新风系统为松下等同等品牌，不过墙砖等多为“中交定制”。

样板间如下，置业顾问告诉我，阳台约6米，主卧带飘窗，由于现场比较严格没有过多拍摄，个人觉得装修标准可以，很有中交的风格▼

物业为绿城物业▼

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中交锦方距离江边真的是超级近，仅需五分钟步行就能直达，可以说是目前核心区少有的一线江景房了！

但是值得注意的是，它前面是有还没出让的土地，何时出让未知。

当时大华云江印月首开均价为3.2万/平，中交锦方放风价为3.5万/平，我问同行的买房人这个价格觉得贵不贵，他对我说：南工大板块有楼盘最近放风3.6万/平，中交这个地段是真的不贵了。

与5月出让的卓越G12地块毛坯限价3.5万/平相比，中交锦方的价格还是香的。

当然，不论是是4号线还是11号线，建成之后距离中交都在约1KM以上，唯有的两班公交车发车时间间隔较长，错过一班就要再等半个小时。

不过这个硬伤在价格面前，基本微不足道了。项目预计7月首开，算下来房子也不多，没有装修包，有条件的买房人可以冲一冲。

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