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久等！手握多个硬核“杀手锏”，燕子矶首个凌江大平层加推在即！
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久等！手握多个硬核“杀手锏”，燕子矶首个凌江大平层加推在即！

久等！手握多个硬核“杀手锏”，燕子矶首个凌江大平层加推在即！ 启明星楼市
2021-06-09
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导读：注定少数人拥有！


有研究发现，全球超过七成的富豪，日常起居的第一住所，便是平层豪宅。

而大平层的魅力，不仅仅是尺度的舒适，更大的亮点体现在景观与建筑的融合，实现“住所即自然的延伸”。

这种对于自然与城市稀缺资源的绝对占有，既是平层豪宅IMAX级别落地窗幕带来的“意外之喜”，也是它不可或缺的价值所在。


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早在1908年，文豪爱德华·摩根·福斯特在小说《看得见风景的房间》中曾阐述：“通过窗户能看到什么，决定房子的价值。”

直至今日，这个真理仍被世人所传颂和追捧。那些享誉国内外，被无数富人趋之若鹜的大平层豪宅，便是例子。

从纽约中央公园，到上海的汤臣一品，它们都会有一个共同点：窗外风景绝不一般。

例如纽约中央公园西15号可直接眺望中央公园，近享世界级商务核心区所拥有的纯熟配套资源。

纽约中央公园西15号

例如汤臣一品，是陆家嘴建筑群中最金色耀眼的建筑，占据绝对中心的地理位置、360°全景的震撼视野，将浩浩汤汤的江景、浦江两岸人间烟火、日月星辰尽收眼底。

汤臣一品

可以看出，它们或是纵揽城市的繁华全貌，或是直面壮阔的江景或海景。而这样的“景”，无疑是稀世的，不可再生的，即将绝迹的。

这是一种身份的象征、人生的标榜，更是对顶级生活的尊崇和极致的享受。

在南京，早年不缺大平层产品。例如江北核心区的雅居乐滨江国际，建面约680平的户型一问世就备受土豪们的喜爱；例如寸土寸金的河西中部世茂天誉，烫金地段总是有种纸醉金迷的味道。

自上述项目售罄后，南京目前进入大平层空白期。而现在，买房人终于可以把目光投向燕子矶新城！

这是主城最后一片完整的待开发的滨江区域，是成为继河西、鼓楼滨江之后下一个拥有大量滨江风光的潜力版块。据最新消息，宝能金融中心的重磅住宅组团——宝能滨江府即将于6月中下旬加推户型建面约123-176㎡大平层，这也是燕子矶新城第一所大平层产品！

宝能·滨江府效果图


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何为大平层？

首先，谈尺度。与叠墅、别墅不同的是，大平层将居住、社交、娱乐等功能包涵于在一个平面上，给人带来极具震撼的空间感。

它的面积尺度宽阔，但并不是盲目求大，而是在于其极致入微的居住体验，在空间布局上更加讲究。

就拿宝能滨江府即将推出的建筑面积约176㎡的【江境天玺】，它在室内采光上，注重“ 大楼间距”、“大开间”、“ 大面宽”。

建筑面积约176㎡户型图

约176㎡的户型，拥有约3.15-3.3米墅级层高，给住户奢适的空间享受。面宽约16-18米，270°环幕IMAX观厅，搭配大面积玻璃，视野更开阔。


宝能·滨江府效果图

主卧拥有超大面积的奢阔空间，臻配了独立衣帽间、主卫，生活需求一房解决，最大程度隔断外界干扰，其错落布局，互不干扰，保证了个人空间的绝对私密化与安全化。

约176㎡主卧效果图

与主卧相连的南向小卧室，可依据个人喜好，打造成书房或者娱乐室；而北向两个次卧，空间也很阔绰。

约176㎡次卧效果图

其次说地段，不论是屹立在江边、还是矗立在公园旁，大平层都处于这个城市的中心，并占据了只有少数人可拥有的大量稀缺资源，不仅能够享受到完善的城市配套，还能够满足高端人群对于舒适生活追求。

宝能滨江府所处的燕子矶新城，已然迎来爆发之年！

在交通方面，板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局，配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设，升级整个片区交通体系。  

◆3条轨道交通在建：地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线；  
◆2条过江通道：八卦洲大桥与和燕路过江通道（和燕路过江通道在建，预计2022年年底通车）；  
◆1张交通内网：太新路、经五路、绕城高速和栖霞大道，呈“井”字形排布的干路网结构，可快速通达新街口等各个区域，连通燕子矶与新街口、河西、南京南站、江北核心区等城市核心。

燕子矶滨江商务区配套图

在商业方面，燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈，未来还有高度约338米的地标建筑。

宝能金融中心效果图

宝能金融中心，占位燕子矶滨江商务区T型带龙头C位，打造总建面约60万方TOD地标综合体，包含总部办公集群、云端行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态，它以约338米摩天地标铭著城北新封面。

宝能金融中心效果图

本次要开的新组团，不仅距离长江仅约300米，更是燕子矶新城靠江最近的住区。未来宝能滨江府不仅享有核心的景观资源，在业态上也缤纷多彩！

宝能·滨江府效果图


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不难发现，南京虽豪宅众多，这些叫嚣自己是豪宅的项目，只不过是出于利益最大化考虑，被迫做“豪宅”产品。

可以说，从一开始，这样的项目做“豪宅”的理念就不纯粹，真正的豪宅产品，应该是洞察土地价值。这里的价值并不是土储的金钱价值，而是这块土地的居住价值，未来的圈层定位。

具体来说，不是这块土储赋予项目什么价值，而应该在这块土储上打造的项目能迭代出怎样的城市居住价值。

宝能的理念很纯粹，在珍稀的土储上打造升级迭代的产品，将整个土储价值拔高一定层次，代表整个区域内的上层人居体验。

新组团容积率2.2，共打造6栋纯粹小高层产品，总户数仅301户，是区域仅有的纯粹大平层高尚住区。

宝能滨江府效果图

在景观方面，打造“一轴双区十四园境”园林体系、八重归家体系、全龄层康养体系，四季景致节节成景。

并且景观之上附加社交、运动功能分区，充分考虑全龄层家庭的休闲运动需要以及邻里社交，打造约400米夜光跑道、约1000㎡全龄段儿童游乐区、老人活动区、室外休闲会客厅等功能空间，构筑滨江功能性生态园境。

宝能·滨江府效果图

并且宝能·滨江府联袂国际金钥匙联盟，为业主提供酒店式尊贵服务。

国际金钥匙联盟物业创立于1929年，已有90多年服务历史，提供奥运会、世博会、G20峰会、金砖会晤等国家级接待服务，也是北京霄云路8号、苏州星岛仁恒等豪宅的首选物业品牌。

金钥匙服务品牌标识

每一座城市，都有一处圈层精英的居住领地，它代表着生活品质，人脉资源，更是对社交资源的占有和高端奢华生活的体验。

对于塔尖人士而言，当个人财富积累到一定程度时，置业首选就不再是简单的房屋价格，而是在乎更上一层的价值品质呈现，优选与其尊崇身份所匹配的格局空间。

宝能·滨江府预计六月中下旬加推一线滨江大平层，户型建面约123-176㎡，感兴趣的买房人可要做好准备！



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